政府近期力促房市軟著陸，實施央行信用管制、囤房稅及平均地權條例等措施，打擊投機行為之外，在調控房市過熱現象目前已達成效。央行指出，危老重建、首購族及社會住宅三大類別的房貸優先保障，以平衡市場需求。立法院於本月25日也火速三讀通過《都市更新條例》第65條修正法案，放寬原建築容積更新重建對象，預估全國約27萬戶受惠，其中北市約有2,725棟符合條件，約佔全國33％。
《都市更新條例》第65條修正草案，在朝野黨團及立委高度共識下，歷時不到一個月，便火速三讀。內政部長劉世芳指出，由於實施容積管制前的建築容積普遍大於管制後的法定容積，且此類建築多為921大地震前建造，以現今建築法規標準來看，有耐震不足疑慮。惟按照現行《都市更新條例》第65條規定，僅部分老屋可適用都更後的新容積，在容積計算上誘因不足，屋主多半意願不高、整合有難度，導致都更進度緩慢，將持續全力推動危老更新。
媒體致電整合著名海砂屋案例『關渡黃金城』成功的建設業者（富品建設）董事長曾富瑋，他表示內政部本次修法能擴大適用原建築容積更新重建對象，只要是實施容積管制前已掛號申請建照的建築基地，在都更重建時也可擇優以原建築容積計算容積獎勵，可提高老屋屋主參與都更意願，對此政策相當支持。
他於受訪時表示，以一般建商角度而言，推動危老和都更曠日廢時，除了要面對地主各種質疑，即便成案，所得利潤也相當有限。但協助地主將老屋重建，對他來說能真正幫助到需要改善居住品質的民眾，社會價值與使命意義非凡。
惟房地產業這種傳統產業往往商業模式不易改變，因此他才推廣「破壞式創新」的整合方法，一路用心堅持幫助每一位地主與客戶，能夠在過程中被產官學界看見，自己也相當深受鼓舞。期許富品建設能成為危老都更產業MVP（Most Valuable Player），擔任球場上最有價值球員，「雖然不一定是最搶眼的，只願能對比賽最具影響力」，因此自己也緊跟每次政府及中央對民眾有利的政策，這能讓自己更加順利幫助地主更新住宅，良好的政策可說是整合建商的強心針。
曾富瑋表示，富品建設推出的「複合式創新合作模式」是獲利與地主分享，保持任何一宗開發案皆可容納合建、委建及買賣需求。透過複合式創新合作模式、公開透明化及VIP客製化方式，以滿足眾多地主不同需求，此方式可讓整合順暢，重建不再遙遙無期。
因此自己多年來與地主建立起共識與互信，除了成功推動多項專案外，至今已完成老屋重建整合15案，簽約1,300餘戶，現有19案正進行整合及簽約中，並榮獲多項獎項，備受各界肯定。 （相關報導： 都更、危老重建要符合什麼條件？政府有補助嗎？房屋重建常見13個疑問，專家一次解 ｜ 更多文章 ）
