央行打炒房成效已現？9月看屋諮詢驟降 交易量年減幅恐創26年之最
永慶房產集團業務總經理葉凌棋26日表示，據集團內部統計，9月看屋諮詢、要約付斡與6月高點相比，均有4成以上減幅，市場觀望氛圍濃厚，第4季房市急凍。（資料照，顏麟宇攝）
永慶房產集團業務總經理葉凌棋今天表示，根據集團內部資料統計，9月看屋諮詢、要約付斡與6月高點相比，均有4成以上減幅，市場觀望氛圍濃厚，第4季房市急凍。預估2024年第4季交易量約5.3至6.2萬棟左右，較2023年同期約減少30%至40%。
若進一步觀察歷年第4季交易量表現，今年第4季交易量將創自1999年有紀錄以來新低量，年減幅也恐創下26年來最大。
永慶房屋今天舉辦2024第4季房產趨勢記者會。葉凌棋表示，今年前7個月全台住宅使照核發量約7.6萬戶，顯示約有7.6萬戶預售屋交屋潮，不過在銀行房貸緊縮與央行實施第7波選擇性信用管制下，拉高申貸難度，預售屋要交屋必須自籌資金補足缺口，否則恐怕面臨無法順利交屋危機。
房市買氣急凍 葉凌棋：房價可能盤整或下修
葉凌棋指出，在銀行房貸緊縮下，加上本月19日央行實施第7波選擇性信用管制影響，讓購屋貸款出現利率升高、估值保守、資格條件趨嚴以及寬限期縮短或取消的狀況，即使央行並未升息，但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多。
葉凌棋說明，2024年上半年房市交易熱絡，較2023年同期成長近3成，不過，下半年受到國內銀行貸款緊縮，加上央行實施第7波選擇性信用管制，扭轉民眾對於房價持續上漲的預期，第4季買氣急凍，價可能盤整或下修。依目前交易量推估，下修2024年交易量至31.8至32.6萬棟之間，與2023年相比，成長3.6%至6.2%。
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
目前贊助金額NT.9.76K
想要一起表達支持這篇文章？
贊助文章
更多文章
歐洲價值高峰會 中國對台法律戰成焦點捷克智庫26日舉辦「歐洲價值高峰會」，邀集歐洲政府官員與專家學者，以及國安會副秘書長林飛帆、駐歐盟兼駐比利時代表李淳等政府官員，討論如何因應來自中國的挑戰，以及「反分裂國家法」對台海和平的影響。
全社會防衛韌性委員會》盤點310座關鍵基礎設施 蕭美琴、潘孟安分工曝光總統府「全社會防衛韌性委員會」今（26）日召開第一次會議，副總統蕭美琴負責能源及關鍵基礎設施維運以及資通、運輸及金融網絡安全，總統府秘書長潘孟安則是負責民力訓練及應用、戰略物資盤整及維生配送、社福醫療及避難設施整備；其中，關鍵基礎設施防護，則是討論的重中之重，目前已盤點出310座關鍵基礎設施，未來則會納入保全及地方民力做訓練，將防護量能提高。
『搖滾農村微醺音樂節』9/28登場 沉醉在日月潭的月夜搖滾樂章在這個秋意時節，適逢教師節，歡迎音樂愛好者齊聚於日月潭，享受一場融合音樂與自然的盛宴—「搖滾農村微醺音樂節」，這場音樂節訂於9月28日下午13時至21時，在日月潭國家風景區管理處向山遊客中心舉行。屆時現場將迎來多位知名搖滾及爵士樂團和新興獨立音樂人，共同呈現一場別開生面的音樂體驗。
工業電價漲不影響民生？趙少康轟掩耳盜鈴：薪水可能就不調了電價審議委員會最晚將在30日召開，傳出因行政院撥補1000億元給台電一案未獲立法院排案審查，台電已敲定10月調漲電價，民生用電暫不調整，但工業電價平均調漲14%。對此，中廣前董事長趙少康今（26）日透過臉書痛批，漲電價不影響民生的說法完全是掩耳盜鈴，只要總統賴清德政府的能源政策不調整，撥補台電就是無底洞。
【車市分析】愁雲慘霧民俗月幾乎整個8月份都壟罩在農曆七月裡(8/4-9/2)，本來就預期整體汽車市場的掛牌數字會較7月份衰退，但數字未免也掉得太兇了吧！全市場8月份掛牌量僅達28714輛，不僅和7月相較衰退了36.1%；和2023年8月的35421輛相比，也縮減了18.9%。市場衰退的幅度，顯然已經不只是民俗月的因素，令人不得不聯想，終究還是受到8月5日全球股災的衝擊！畢竟這場因為美國景氣衰退恐慌與日圓套利交易(carrytrade)的平倉共振，所引發的股市大恐慌，不僅使台股單日重挫1807點，護國神山台積電更出現11年首見的跌停板！更何況8月份股市大跳水可不只8/5這天，8/2就已經先跌掉1004點，換言之，整個8月份只有8/1單一天，會讓股民有心情考慮換車。
饗 A Joy紅到奧地利 竹炭鳳梨酥征服老外饗AJoy紅出台灣！連外國千萬YTR都力推，而這股魅力讓素有「科技藝術界奧斯卡獎」之稱的奧地利林茲電子藝術節也難擋，力邀饗AJoy的動力藝術裝置《未來體》前往奧地利參展，並獻上饗AJoy特製的竹炭鳳梨酥，小小一塊的圓型黑金糕點，酸甜口感及獨特貴氣造型，意外成為展場焦點，不少觀展的外國人直呼:「黑色食物竟然意外美味」、「有機會也想造訪台灣、造訪饗AJoy」。
Lab52齒妍堂打造三麗鷗銀河系新品 帶你航向美齒星宇宙MIT口腔護理品牌Lab52齒妍堂秉持創新精神不斷推出美齒新品，近期更宣布推出針對牙齒日常亮白養護的「三麗鷗銀河系列牙膏&同款口香清新噴霧」，9/26正式上市，新品推廣期間於指定通路消費還有滿額贈三麗鷗限量星空提袋，各位三麗鷗迷千萬不可錯過！ 三麗鷗銀河系列亮麗登場兼顧亮白實用性與視覺系的口腔產品。經Lab52齒妍堂調查約400份網路問卷後揭露，高達七成受訪者都有齒色太黃的困擾，三成有牙敏感問題，對於如何溫和舒適改善齒漬問題，顯然已成為消費者選購口腔護理產品時相當在意的重點。
合庫人壽12年守護家庭照顧者 再獲傑出公關獎肯定長期以來致力於支持家庭照顧者的合庫人壽，在2016年成立了「喘息學院」，並提供許多創新支持服務，今年，榮獲了多方肯定，包括「TSAA台灣永續行動金級獎」、「台北金鵰微電影展永續微電影金獎」以及蟬聯「傑出公關獎」。 合庫人壽總經理藍年紳表示，由於高齡少子化的衝擊，合庫人壽12年前開始關注家庭照顧議題，不斷透過各種方式推廣「聰明照顧、放手喘息」的觀念，鼓勵照顧者善用政府及企業資源做好照顧安排，不要輕易放棄自己的人生及夢想！所以這次特別邀請了家庭照顧者到重新整修的國立歷史博物館(下稱史博館)參加喘息學院規劃的「守護夢想」尋寶活動，不僅讓參與者有機會參觀到古往今來的各種珍奇寶物，也透過尋寶遊戲讓家庭照顧者不僅可以感受到中國古代藝術的魅力，更能找回那些在生活重擔下被遺忘的夢想。其中參加活動的陳小姐表示，很意外史博館鼓勵民眾將自己家中的珍貴物件提交給史博館，讓這些當代物件也能成為迎接新時代藝術運動的一部分。她也期許自己在未來可以打開心胸，接納更多的人事物，好好重新規劃自己的人生。除了透過「喘息學院」支持，合庫人壽整合內外部資源、透過不同管道來協助家庭照顧者，包括以「安心守護計劃」為保戶提供長照專業顧問服務，連結長照資源，讓家庭照顧者在需要幫助時能夠迅速找到合適的支持，同時對內打造了一個友善的照顧職場環境，積極支持員工在工作與家庭照顧間取得平衡。這些努力不僅體現了合庫人壽對於保戶、員工的關懷，也展現了其對社會的責任感。 值得一提的是，合庫人壽與家庭照顧者關懷總會合作長達12年，以每張房貸壽險保單捐出300元，迄今捐款已超出2,500萬，提供了上萬杯喘息咖啡，服務了上萬個需要照顧的家庭。合庫人壽通過實際行動，積極推動聯合國的永續發展目標(SDGS)，特別是「SDG3健康與福祉」，確保各年齡層的健康生活與福祉，成為家庭照顧者最堅強的後盾。
功在海洋！邵廣昭捐畢生研究納國家海洋資料庫 國海院特頒獎座國家海洋研究院為感謝邵廣昭榮譽講座教授無償將畢生研究調查成果納入國家海洋資料庫及共享平台(NODASS)，供社會大眾公開使用。國海院今(26)日特別藉「113年國家海洋資料庫及共享平台(NODASS)應用講習會」，海委會主委管碧玲指示國海院應適時公開表彰邵廣昭教授對學術與公益之熱忱，以為社會典範。並頒贈「功在海洋」獎座予邵廣昭榮譽講座教授，感謝他對海洋研究的無私奉獻與崇高典範。
抽起來囉! 「新北好廁所，邀您來評星」評鑑公廁抽好禮!為打造出民眾舒適、整潔的如廁環境，新北市政府環境保護局長期以來採行評鑑分級列管、定期督導查核、公廁健檢輔導及公廁金質獎評選等多元方式來提升公廁環境品質，這次為了更加了解民眾的感受度及管理單位的維護情形，自即日推出「新北好廁所，邀您來評星」的民眾評鑑公廁抽獎活動，歡迎民眾使用公廁後現場掃描「公廁意見通報」QRCode進行星等評鑑，除了給予公廁管理單位或清潔人員實際的意見外，也有機會抽中AirPods第3代或禮券等好禮!
壯年選手熱情四射! 2025雙北世壯運主視覺暨獎牌亮相 全新視覺刻劃永恆榮耀!2025雙北世界壯年運動會倒數8個月，今(26)日由新北市長侯友宜、臺北市長蔣萬安共同於臺北文創公開揭曉賽會全新視覺系統及深具城市意象的榮耀獎牌；視覺系統由賽會5大精神特色，「永續、科技、團結、普及、雙城」構成，獎牌設計上，融合雙主辦城市意象，搭配放射式線條，代表壯年選手的熱情四射，體現2025雙北世壯運「運動無界 人生無限」的核心精神，現場由獎牌設計總監江彥良、賽會主視覺專案計畫主持人張嘉倫說明設計理念，共同創造大家對賽會的深刻記憶點。
新北校園通繳費更便利，全支付來+1 開學季優惠、教師節活動攏總來！新北市教育局今（26）日舉辦「新北校園通繳費更便利，全支付來+1記者會」，正式宣布「新北校園通APP」家長們最愛用的「學費pay」功能與全支付電子支付公司合作，學費繳費管道再加一，即日起至10月底繳學雜費享點數回饋，另搭配教師節活動新北老師只要登入APP點選首頁優惠圖，即享全聯咖啡買一送一！
蘇俊賓倡議強化減廢與提升私有建築能效 加速推動淨零轉型桃園市副市長蘇俊賓今日（26日）出席行政院會議，內政部建築研究所的「淨零建築轉型推動策略」進行簡報，包含實施新建築能效標示制度，以及改善既有建築能源效率，由公有建築帶頭做起，並輔導民間建築跟進。蘇俊賓會中提到，公有新建物強制開始推動能效標示固然立竿見影，但既有民間建築儘速建立能效改善指引才是最重要，因此他提出兩項重要建議，期望進一步推動建築減廢及重視既有私有建築的能效提升，呼籲切莫「重能效、輕減廢」。
滑手機也能輕鬆學習！TikTok 教師節盤點 6 位教師創作者，教育與知識不再設限！教師節將在本週到來，提倡自主學習的#LearnOnTikTok主題標籤除了在全球獲得近4,000萬支影片投稿，全球領先的行動短影音平台TikTok更特別盤點6位致力於傳遞新知的教育型創作者，不論是韓文老師、舞蹈教師、或是串起不同社群的教師創作者，他們都在TikTok上以新穎的方式讓學生在學習中找到樂趣，讓知識不再只限於課本上的文字，更藉由影片串起不同TikTok社群，向社會傳遞正面影響力！
儲能新選擇！LTO材料工場落成 台灣中油領航電池技術台灣中油近年來積極投入電池材料研發，今（26）日於高雄順利完成年產千噸鈦酸鋰（LTO）負極材料的試量產工場建置，並舉行落成啟用典禮。台灣中油董事長李順欽、高雄市副市長李懷仁及經濟部國營事業管理司副司長劉起孝共同出席揭綵，象徵台灣中油邁向電池材料產業的重要一步，將為台灣儲能系統提供更高的安全性選擇。
小改上陣、力挽狂瀾 全新小改款 Ford Kuga EcoBoost 180 Active 試駕說到自2013年福特六和導入國產化的歐系休旅之作FordKuga，則不免俗需提及該車的歷史。2007年第一代Kuga於法蘭克福車展正式登場，起初Ford將該車鎖定歐洲市場，並未向歐洲以外市場銷售，直至2011年11月，第三代Escape於北美洛杉磯車展亮相，後續在OneFord品牌策略下，演變為第二代Kuga。而二代車型在總代理福特六和積極爭取下，終於在兩年後的2013年7月以Kuga國產化之姿正式在台上市，初期引進1.6升與2.0升兩款直四EcoBoost汽油渦輪動力，後續則依序導入2.0LTDCi、EcoBoost®180/245等車型來強化戰力。2019年4月，現行款第三代Kuga(即為第四代Escape)正式問世，隔年6月17日，福特六和正式在台發表第三代國產化Kuga車系，藉著動感外觀、完善安全以及優異的操控性來挑戰國內SUV市場，並伴隨近年來消費者對於SUV的需求及使用習慣的變化，因而成為國產休旅市場的熱門選擇。
全新世代 GranCabrio 正式在台發表 Maserati 臺中旗艦展示中心正式開幕義大利豪華品牌Maserati總代理臺灣蒙地拿今日選於台中市南屯區文心南路318號舉辦「Maserati臺中旗艦展示中心盛大開幕暨全新世代GranCabrio發表」，現場宣布全新Maserati臺中旗艦展示中心即日起正式開幕，同時現場更驚喜發表全新世代GranCabrio，其正式建議為新臺幣1,028萬元起。全新Maserati臺中旗艦展示中心為全台第一個結合原廠最新概念所打造的據點，以工作坊（Officina)設計概念，結合全方位創作的體驗空間，將展示間變為Maserati車主的專屬據點。
常說「4句話」恐是失智症前兆！醫揭背後原因：不只老年人要注意台灣患有失智的人口推估已突破37萬人大關，預計2050年將一舉增長至86萬人以上。國際失智症協會（ADI）指出，全球每3秒就會新增一名阿茲海默症患者。中國中南大學湘雅醫院神經内科主任醫師郭紀鋒指出，阿茲海默症最典型的症狀是「進行性記憶下降」，也可能伴隨語言、執行能力下降與行為異常等情形。他也透露，經常健忘的失智症患者，容易說出「什麼？你再說一遍」等4句話。
新北招商一條龍 貫通新莊北側產業廊帶 科定企業斥資21億 打造研發中心及全球營運總部!新莊北側知識產業園區又一招商案開幕啟用！傳統木製裝潢建材商科定企業股份有限公司，斥資21億元加碼投資新北，在新莊興建地上15層、地下4層的研發中心及全球營運管理中心，預計可帶動350個就業機會。今(26)日於新莊區營運總部大樓盛大舉辦啟用典禮，新北市副秘書長張其強受邀致詞祝賀，並肯定科定企業董事長曹憲章勇於創新及力求突破自我的精神，讓科定企業華麗轉身成為全球知名的建材品牌，也為新北創造經濟繁榮發展。
不怕沒頭路! 科技製造業動能發威 新北好秋就博會初媒合率達43.1%秋季尋職潮來了！新北市就業服務處攜手新北市榮民服務處，今(26)在新北市府6樓大禮堂舉辦「好秋就博會」，現場人潮絡繹不絕，包含盛齊綠能、東興紙品及魔術食品工業等攤位，皆吸引不少民眾投遞履歷。勞工局長陳瑞嘉及榮服處長林振生也一同到場，祝福求職者尋得好頭路，求才廠商覓得好人才。經統計約851人次參與活動，徵才廠商收到654份履歷，擬錄用282人，初步媒合率達43.1%。
貓狗專屬書香約會！ 新北寵物圖書館「毛孩同樂會」，小朋友閱讀體驗友善動物10月4日是「世界動物日」，為推廣友善動物理念，新北市寵物友善圖書館—新莊裕民分館特別推出「毛孩同樂會」寵物閱讀活動，規劃貓狗專屬的書香約會，包括「紙芝居」動物繪本劇場、喵喵閱讀日、喵星人肖像畫、「汪汪故事屋」寵物陪讀、動物桌遊體驗及「動物方程式」主題書展等，打造與毛孩的閱讀時光，同時讓小朋友可以學習與動物們友善相處，體驗動物友善觀念。
特展創下1.5萬觀展人次！車迷準備、《111% Mercedes-Benz》將於台中、高雄限時快閃！Mercedes-Benz概念超跑VisionOne-Eleven日前於台北兩廳院藝文廣場首度登場，展出期間吸引眾多車迷前來朝聖，並創下超過15,000參觀人數。其中不乏許多帶著單眼相機專程前來拍攝的車迷，為了讓這台超吸睛的概念車可以讓中南部車迷駐足欣賞，台灣賓士特別跟德國總部爭取更長的停留時間，藉由到中南部地標拍攝的機會，也同時讓車迷可以駐足欣賞Mercedes-Benz的概念超跑VisionOne-Eleven，而且總部為表達對此次拍攝的重視，德籍工程師特別來台協助概念車的運輸及移動。
迎接國際賽車展演 中市府攜手台華精技打造台中T1賽車模型RedBullShowrunTaichung將於9月28日登場，台中市政府精心籌畫貴賓伴手禮，由市長盧秀燕親自監督，其中最大亮點是由鈑金加工製造大廠「台華精技」一手設計打造的「台中號T1賽車模型」，不僅有著「TaichungNo.1」的寓意，更展現台中製造業強大量能。對賽車模型有興趣的民眾，亦可於展演前後9月27日至9月29日在市府府前廣場ShowrunParty攤位上購買，限量販售敬請把握機會。
全社會防衛韌性委員會登場！著眼民防3大目標 區公所將規劃「防災協作中心」總統府今（26）日召開第一次「全社會防衛韌性委員會」，共分為5大主軸，分別為民力訓練暨應用；戰略物資盤整及維生配送；能源及關鍵基礎設施為運；社福醫療及避難設施整備；資通、運輸及金融網路安全，國安會副秘書長徐斯儉報告時也強調，社會防衛概念，需要社會自己救自己，階段性任務將於2024年12月進行桌上兵推、2025年3月選定地方政府進行小規模演練、2025年6月則會銜接漢光演習。
林右昌大嘆基隆不一樣了 王鴻薇批想幫罷樑案添柴火：你就是幕後黑手基隆市長謝國樑罷免案將在10月13日舉行投票，最新媒體民調顯示，4成市民表示會投不同意罷免、大幅領先同意罷免的2成5%，與上月先比，不同意罷免比例提升。對於前市長林右昌在臉書長文感嘆「基隆現在似乎完全不一樣了！」國民黨立委王鴻薇今（26）日直指，林右昌就是罷樑的幕後黑手。
香山國小新建校舍工程開工 邱臣遠：對香山親師生兌現承諾擁有百年歷史的新竹市香山區香山國小，面臨校舍空間不足，但苦無工程經費，導致校舍新建工程暫停並延宕3年之久。新竹市府團隊於去年克服重重挑戰後重新啟動，香山國小新建校舍工程終於在今（26）日舉辦開工動土典禮。代理市長邱臣遠表示，在沒有中央補助情形下，市府全額自籌經費，共挹注1億9,805萬元，啟動「香山國小校園整體規劃暨新建校舍工程」，擴大並充實香山國小校舍空間，積極落實市長高虹安「新竹好學•安心就學」教育願景，市府將控管工程品質、力求推進各項工程進度，提供竹市孩子優質學習環境。
