「鼎藏豐碩」位居三蘆核心 3大保值條件 小坪數捷運宅吸引北市買盤

2024-08-23 16:02

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三重的重陽重劃區原就有萬坪公園、一橋進北市優勢,未來還有環狀線-北環段、五泰輕軌,房市相當熱絡。

三重的重陽重劃區原就有萬坪公園、一橋進北市優勢,未來還有環狀線-北環段、五泰輕軌,房市相當熱絡。

三重與台北市一橋之隔的地利之便,比北市單價動輒百萬以上更好入手,成為雙北移居的預售屋熱區。而距離士林較近的重陽重劃區,相較三重的仁義重劃區、二重疏洪道疏洪道兩側,重陽重劃區發展最早、機能成熟,公園比例高且整體極富居住質感因此有「新北新大直」之稱,加上未來會有捷運環狀線、五泰輕軌利多,增值潛力極大,一直以來都擁有台北市換屋買盤。

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保值條件一:一橋進北市吸納士林、北士科就業人口

科學園區創造就業需求,帶動房市剛需,北士科是繼內科、南軟之後台北市地三個科園,被視為北台灣科技廊道最後一塊拼圖,預計可創造3.5萬個就業機會。三重的重陽重劃區,以重陽橋橫跨淡水河,開車5分鐘一橋之隔就能連接北士科、士林、北投、天母、石牌,承接不少北市外溢人口,長期可支撐房市買氣。

重陽橋一橋銜接市林,承接北市科數萬人口外溢買盤,創造房價保值條件。
重陽橋一橋銜接市林,承接北市科數萬人口外溢買盤,創造房價保值條件。

不過,重陽重劃區房市趨近飽和,被網友說是「一向不好買,預售開賣皆是造成轟動」的拚手速買房區,加上區域內多是40-60坪左右的大坪數大樓,小坪數新案可謂十分稀缺。位於集賢路第一排的「鼎藏豐碩」規劃首購小坪數,強調未來雙捷運100公尺,一開賣就創造佳績。

「鼎藏豐碩」位於集賢大道首排,可藉由重陽橋、國道一號、環河快速道路、台64線等,直通首都各精華地段。
「鼎藏豐碩」位於集賢大道首排,可藉由重陽橋、國道一號、環河快速道路、台64線等,直通首都各精華地段。

保值條件二:雙捷運線『環狀線、五泰輕軌』三重地王擁捷運增值潛力

鼎藏豐碩備受關注的原因,主要是其「三重地王」的優秀位置,位於雙捷運交匯核心,具有增值條件。
鼎藏豐碩備受關注的原因,主要是其「三重地王」的優秀位置,位於雙捷運交匯核心,具有增值條件。

分析鼎藏豐碩備受關注的原因,主要是其「三重地王」的優秀位置。除了重陽橋一橋之隔,快速抵達台北市地利之便,30米集賢路首排的立地條件,散步就到環狀線Y22五華街站計畫站點、五泰輕軌起點F01站,位於雙捷運交匯核心,具有增值條件。目前環狀線站北環段已經在施工中,未來往南1站可抵徐匯廣場、往北2站社子島、3站士林、4站銜接淡水信義線、往南5站到機捷直達桃園機場,前進北市上班、銜接機場出國都有多種交通方式可達。

鼎藏豐碩還有銀河灣開發計畫話題加持,預期可再次帶動人口板塊移動,未來勢必將與台北市共伴共榮。
鼎藏豐碩還有銀河灣開發計畫話題加持,預期可再次帶動人口板塊移動,未來勢必將與台北市共伴共榮。

此外,鼎藏豐碩還有銀河灣開發計畫話題加持,在現有的都市計畫中將公園、學校預定地等,皆設於該案步行可達的位置,區域也規劃產業專區、醫療用地、果菜市場、觀光休閒區塊等,預期可再次帶動人口板塊移動,未來勢必將與台北市共伴共榮。

看漲條件三:萬坪雙公園舒適宜居 生活機能已臻成熟

與大直同樣擁有河岸綠地的重陽重劃區,享有淡水河景觀及多座公園綠地。鼎藏豐碩坐享河濱公園寬闊綠帶,亦緊鄰三蘆區內最大綠地1萬4千坪的三重集賢環保公園,水岸綠境提供親子和毛小孩最佳的休憩空間,加上重劃區棋盤式的整齊街廓,區內又多為10年左右新屋,環境極度愜意舒適,頗有富人區氛圍。

珍貴綠富是都會生活中最難以取代的居住條件,鼎藏豐碩坐享淡水河濱公園與萬坪集賢公園。
珍貴綠富是都會生活中最難以取代的居住條件,鼎藏豐碩坐享淡水河濱公園與萬坪集賢公園。

於三重其他新興重劃區不同,重陽重劃區生活機能已臻成熟,採購有『24小時家樂福旗艦店、五華商圈、集賢商圈和徐匯廣場』;學區則有『加州國際幼兒園、五華國小、碧華國小、碧華國中、新北高中、徐匯中學等名校薈萃,12年優質國教不用愁。

重陽重劃區的生活機能十分成熟,家樂福、五華商圈和集賢路都十分熱鬧。
重陽重劃區的生活機能十分成熟,家樂福、五華商圈和集賢路都十分熱鬧。

在房價易漲難跌、各家銀行貸款皆謹慎的現況下,預計116年交屋的鼎藏豐碩,主打99戶素質單純、2房25-27坪、3房36坪規劃,建議北市換屋和首購族可趁早卡位,以較輕鬆方式入主小坪數三重地王。

鼎藏豐碩・2至3房25-36坪

建案官網|https://pse.is/6bln23
預約鑑賞|02-2857-7711
接待中心|新北市三重區集賢路178號旁

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