# 雙捷運  

三重與台北市一橋之隔的地利之便，比北市單價動輒百萬以上更好入手，成為雙北移居的預售屋熱區。而距離士林較近的重陽重劃區，相較三重的仁義重劃區、二重疏洪道疏洪道兩側，重陽重劃區發展最早、機能成熟，公園比例高且整體極富居住質感因此有「新北新大直」之稱，加上未來會有捷運環狀線、五泰輕軌利多，增值潛力極大，一直以來都擁有台北市換屋買盤。

高雄O13及Y10站聯開案甫於3月27日完成簽約，捷運局隨即於今(29)日公告「高雄市大眾捷運系統橘線O10/Y18衛武營站土地開發案」徵求投資人，經過務實考量近年不動產市場經營環境變化與市場調查，本次招商條件調整及優化，加以本基地優越的區位與雙捷運交會的轉乘優勢，可望成為南台灣第一個雙捷運共構的聯合開發案，將打造高雄東區新門戶的地標建物。

捷運三鶯線第一個捷運開發案「三鶯線三峽站出入口1、2捷運開發共構大樓」，新北捷運局於今(3)日公告分別由將捷股份有限公司及昇陽建設企業股份有限公司獲選為最優申請人，預計今(112)年底完成簽約，118年完工。三鶯線首站雙捷運開發大樓招商成功，為三峽區引入投資金額約56億元，帶動三鶯地區經濟發展，並提供約411坪的多元公益空間，充實地方服務機能，創造友善宜居環境。

為配合政府推動鳳山中城計畫，及健全高雄市大眾運輸導向TOD政策，以軌道經濟引領產業發展，高雄市政府捷運局積極推動捷運站區周邊土地開發案，期望透過土地活化利用，提升捷運整體運量，促進地區朝TOD發展。其中高雄首宗「雙捷運」聯合開發案-橘線O10站/黃線Y18站衛武營基地隆重推出，也是第一個採領取價值權利金之聯開案，已於今(30)日正式公告上網，並於8月30日截止收件。

一顆鑽石，要經過完美車工，才能綻放耀眼光芒。

高雄去年房市買氣創下新高，在4.5萬戶房屋移轉量高達11%購屋族置產首選鳳山，由於區段人口不斷成長已成為全市人口最多行政區，加上中央力推大南方計畫力求產業轉型，造就出鳳山有著人口紅利與產業建設雙重房市利基，然而全台由北到南房市亙古不變發展準則就屬沿著捷運站置產，房價增值效應強，造就生活圈享捷運鳳山國中及大寮站雙捷共匯的「鳳翔特區」，成為科技新貴指名入住富人區，由於房市買氣熱絡，地價屢創新高，房價也不斷成長。

根據住展雜誌近期統計，今年1到8月，北台灣建案房價漲幅前10名行政區，以桃園4個區域入榜最多，新竹、新北各2個，台北、宜蘭各1個。分析前10大房價強漲區中，大部份是該縣市蛋白區，僅新店區屬於新北市蛋黃區。

國內疫情控制得宜，在家悶太久的民眾已經快要按耐不住，再加上振興三倍券將於7/15開跑，不少民眾已經擬定好使用策略，準備好好上街「報復性消費」，而捷運商圈在交通便利的優勢下，成為北市的購物熱區。

深耕新莊10年的冠德建設，過去在區域內推出7大個案，每案皆以零餘屋轟動業界。這一次【冠德泰極】表現更是出奇亮眼，即使在全球疫情爆發的半年內，接待中心每月來人依舊超過200組，成為區域內最熱銷的建案。

記者張家豪／新北報導