天母豪宅法拍6581萬流標…新屋主見4狀況「仍溢價861萬買下」!3個月就賣了「驚人獲利數字」出爐

2024-05-19 16:40

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屋主入手法拍豪宅短短3個月就將其賣出,成交價格還漲了657萬元!(資料照/謝錦芳攝)

屋主入手法拍豪宅短短3個月就將其賣出,成交價格還漲了657萬元!(資料照/謝錦芳攝)

2017年的「紅富海」心靈導師吸金案吸引全台關注,自稱「太仁心靈導師」的負責人黃圓映從2003年開始就以豐厚的利息為誘餌,到處設立道場、舉辦各種心靈講座,7年多來共吸金198億元、8000多人深受其害,黃圓映也因此被判處有期徒刑10年、沒收172億餘元不法所得,案經最高法院駁回上訴定讞。另外,黃圓映名下的天母豪宅也遭法拍,並在去(2023)年以6581萬元拍定,沒想到買方3個月後就以7238萬元轉手,獲利657萬元。

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據了解,黃圓映名下的天母豪宅「璞園水調歌」為2戶打通,含車位權狀為132萬元,附近還有綠化步道、榮華公園,走路約5分鐘就能到達捷運明德站,也是天母地區頗有名氣,且少數屋齡仍在20年以內的豪宅。不過,這棟豪宅去年的第一次法拍流標,直到同年10月的二拍才以6581萬元拍定,甚至溢價861萬元。

大家房屋企劃研究室賴姓公關主任指出,豪宅當初法拍時因有屋主占用、漏水、欠繳管理費26萬元等問題,又是市場較冷淡的大坪數房屋,所以原屋主才能以較低單價買下;只是根據最新記錄,原屋主今(2024)年1月已以7238萬元把這棟豪宅賣出,短短3個月內再漲了657萬元,且若扣除45%的高額房地合一稅與積欠的管理費,他至少還賺了300多萬元。據了解,目前明德、石牌一帶類似房屋成交單價大多都在9字頭,而「璞園水調歌」成交單價也在94至96萬元之間。

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