VIP 專屬文章 朱淑娟專欄:購地契約被反悔,林金連真的遇到詐騙政府?

2024-04-02 05:50
林金連跟聲援者到凱道陳情,20年前跟經濟部依006688專案簽的彰濱工業區租地契約被反悔,購地價高出6千萬元。(作者提供)
林金連跟聲援者到凱道陳情,20年前跟經濟部依006688專案簽的彰濱工業區租地契約被反悔,購地價高出6千萬元。(作者提供)

3月27日黎明幼兒園園長林金連再度上凱道陳情,這次他不是為了保留黎明幼兒園,而是以企業經營者身分,要求經濟部信守承諾。企業是總統的心頭肉,怎麼還需要上凱道?原來他連買工業區土地都被差別待遇,其他人都可以用「006688專案」以簽約時的地價買地,只有他要被提高價格。所有人都可以進總統府陳情,也只有他不行。難怪他要在衣服上寫著「政治迫害」。

依政大地政系教授徐世榮說明,22年前經濟部工業局為鼓勵企業進駐工業區推出「006688專案」,00是第1、2年免租金,66是第3、4年六折,88是第5、6年八折。而且所繳租金在20年後可以抵購地價款,是所謂「租轉購」。

20年前的006688租專案,吸引廠商投資工業區

網路上可以找到相當多當時地方政府大力推動這個專案的情形,例如彰化縣建設處在2007年6月20日的新聞稿指出,原「006688」租金可扣抵購買土地價款比率為70%,但自2007年3月1日起,承租期間已繳納租金可以全額無息抵充應繳價款,並強調這是展現政府營造優良投資環境的決心。

於是在彰化縣政府「好康代誌報你知」大力推動下,彰濱工業區吸引許多廠商進駐,包括林金連的「林之泉飲用水公司」。他回憶第一次在那裏看到的景象,「我到彰濱工業區時一片荒蕪,為了響應006688專案才進去。」

林金連在2003年12月15日提出申請,2004年3月31日與經濟部簽土地租賃契約書,合約載明20年後「土地售價依簽訂租賃契約時的售價為基準」,以此計算林金連的購地價格是6千萬元。2017年他跟其他廠商同時提出購買土地,其他企業都用當初簽約的價格順利買下,只有他沒被核准。

經濟部應說明,為何只有林金連不適用租轉購

經詢問,經濟部回覆他的廠房要蓋到30%才能適用租轉購,林金連於是借貸3千萬元蓋到30%。不過拿到使用執照後再去申請時,經濟部卻改口說要依市價1億2千萬購買土地,這比當初承諾的6千萬足足漲了一倍。

其實2012年經濟部也曾經想要改變契約,以當期市價而非簽約市價賣地,最後在廠商抗議下取消。立委林岱樺2012年12月25在立法院網站刊出的一份新聞稿說明了這件事,並強調政府應秉持信賴原則,否則將造成廠商虧損。

經濟部代表在2023年10月31日立委陳椒華的記者會中,證實因為林金連的使用執照建蔽率跟投資計畫書不符,2018年3月27日回覆他不符合申購資格。

不過林金連認為這是故意刁難,是因為他到處抗爭民進黨亂徵收土地,才會變成政府、財團的眼中釘。「有些人只蓋5%、3%都可以買,為什麼只有我不行?我沒有要求他對我比較好,比照辦理就可以。」 (相關報導: 風評:卡完管中閔卡盧業中,民進黨有完沒完? 更多文章

總統府的陳情門,從過去寬大的側門變成再後面的一個小門,有人說:「這根本監獄嘛。」而林金連想進都進不去。(作者提供)
總統府的陳情門,從過去寬大的側門變成再後面的一個小門,有人說:「這根本監獄嘛。」而林金連想進都進不去。(作者提供)

黎明幼兒園在遭逢自辦重劃後嚴重虧損,林金連之所以能堅持下去,是因為「林之泉飲用水公司」收益可以彌補幼兒園虧損。而一旦3月31日公司租約到期,他拿不出額外的6千萬元買地時,這間公司就得關廠,連帶幼兒園也可能無法繼續經營。他感嘆,「我在這這塊土地上已經連站的地方都沒有了。」

跟蔡總統陳情八年,只有失望而已

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