內壢地區首件公辦都更案正式簽約　創造市府、企業及居民三贏

桃園市長張善政今（18）日上午於市府，出席「內壢仁愛段公辦都市更新簽約典禮」。張善政表示，內壢仁愛段公辦都市更新案鄰近內壢車站，位於中壢區中華路一段及文化路路口，區位條件良好，今日他代表市府與立信機構簽約，合作辦理內壢地區首件公辦都更案「桃園市中壢區仁愛段1047地號等14筆土地都市更新事業」（內壢仁愛段公辦都市更新案），工程預計119年中旬完工。

張善政提到，本件公辦都更公有地比例約77%，部分為私有地，特別感謝地主的配合意願，成為公辦都更成功的關鍵，相信隨著桃園鐵路地下化、都市縫合，配合公辦都更成為優質的居住環境，將為都市發展帶來助益，創造市府、企業及居民三贏。

內壢仁愛段公辦都市更新案土地面積約2,212平方公尺，初步規劃為1幢2棟，分別為地上20層及13層、地下4層的大小連通建築，此土地分區為商業區，可規劃一般住宅、社會住宅、地區性商業空間及公益性設施等多元化使用內容，並以分層及獨立出入口方式規劃，以營造最佳使用空間。

目前桃園市有60處社會住宅基地，其中7處已興建完成開放入住，9處尚在興建中，內壢仁愛段公辦都市更新案未來也將加入社會住宅興建行列，預計119年中旬完工啟用，將打造結合商業及生活的新型態社區，促進內壢地區老舊建築及公有土地的活化再生。

張善政提到，市府都發局、社會局、交通局及財政局努力推動本案多年，終於在去（111）年由立信機構獲選，投入13億元民間資金進行公辦都更案，協助市府實現宜居環境，且在建築規劃納入符合綠建築、耐震及無障礙空間的設計，對於未來入住的居民是一大福音，地方也相當期待。

立信機構董事長賴運興表示，都市更新可改善舊都市交通動線、回饋市民綠地開放空間，進而改善市容。儘管當前原物料及工價齊漲，立信機構仍著重建築品質及結構安全，並注重城市發展，願意投入公益型都市更新，回饋社會，讓居民居住得更安心。 （相關報導： 狒狒「拍照說」桃市官請辭 張善政：記取教訓，檢討精進作為 ｜ 更多文章 ）

住宅發展處長莊敬權表示，公辦都更利用公私合辦方式，開創整合效益，進一步活化私有土地。內壢仁愛段公辦都市更新案為市府第4個公辦都更案，經去（111）年10月進行公開評選，評選出最優申請人立信工營造股份有公司，立信工營造公司除了積極整合、協調私有地主之外，也協調內壢派出所納入都更範圍，後續將視整合結果持續調整。在建築規劃方面，初步安排低樓層作為商業店鋪及公益設施之用，高樓層將作為社會住宅及一般集合住宅使用；另立信工營造公司也同意回饋公益設施203坪，作為社會局兒少宿舍用途，設計上亦留設安全人行步道，增加景觀綠美化空間，以提供居民使用，希望透過本次都更案，成為內壢車站新指標，帶動舊市區都市發展的復甦，增進公共利益。