23棟民族社區啟動分區 市府設立工作站輔導成立更新會

今(3)日由副市長林欽榮主持高雄車站東區都市更新工作站啟用揭牌，工作站將於每周三、六提供兩時段2~3小時諮詢時間，派駐專門人員進駐講解都更規定與經驗分享，讓民族社區的居民更能自行掌握都更的流程，也開放綠園道周邊社區，只要有15人署名，工作站就會就近安排說明會，解決社區推動都更工作的疑惑。

民族社區位於高雄市九如一路和民族路口，為23棟1987戶5,000多人之大型住宅社區，於民國65年興建、67年竣工，屋齡已達43年，林欽榮認為推動民族社區都市更新的時機已經來臨，這裡除了緊鄰綠園道的民族站，未來捷運黃線Y11站也會在此設站，隨著鐵路地下化工程逐步地完成，交通的便捷性、緊鄰綠園道優質的居住環境，房地區位的優越性，為民族社區創造了極佳的都更條件。

民族社區管委會殷乾祥主委表示，過去談論社區重建首要解決的大課題，是因當年採一宗基地、一筆使照興建，導致無法分照建築，整宗基地必須一併檢討建蔽率與容積率，並取得全部所有權人同意，都更難度相當高。為此，市府表示可依建築法相關規定來處理拆照課題，未來也不排除透過都市計畫手段解決重建問題。

都發局長楊欽富表示，今日成立工作站前，都發局已與管委會殷主委及安康里、安寧里的孫里長、郭里長召開數次的溝通協調會議，獲得普遍認同，社區將區分為16個更新單元，未來，只要一個更新單元談好了，就可以單獨進行。

都發局指出，依過去的經驗，都市更新最困難的就是所有權人的意見整合，為了讓社區居民更清楚掌握都更重建的方向，市府提出了民族社區自主都更「五八八」三步驟的說帖，首先最重要的就是各區成立自己的更新會，只要50%的所有權人同意即可成立，接下來第二步就是籌措財源，有了財源才有辦理更新事業的能量，80％所有權人同意可向中央申請補助辦理更新事業，再來第三步，透過都更會研擬討論整合事業及權利變換計畫，80％所有權人同意，就報市府大會審議，我們期待社區能朝向三個步驟邁進；當然，如果事業及權利變換計畫報核時100％所有權人同意且無爭議，都發局即啟動「都更168專案」專案列管，報核後6個月內核發都市更新核定函，8個月內核發建築執照。

期待實現未來生活空間想像 創造永續發展的樂活社區

楊欽富呼籲，社區內有都更新意願的所有權人，必須開始自主整合才能創造機會，市府鼓勵各棟組織更新會，最大的目的，是希望所有權人可以開始去參與、互動和整合，更新會的成員就是所有權人，主動權在自己，因此，在更新會可以談的不只是都更後可以創造多少容積而已，期待居民及後代對未來生活空間的想像，能在良性互動下實現，以建築設計手法打造自然永續、通風採光良好、多元共融的居住空間，創造永續發展的樂活社區。 （相關報導： 老屋靠都更變身豪宅　 為何機會將越來越少？ ｜ 更多文章 ）

都發局也成立單一窗口提供市民朋友第一線的諮詢與服務，想了解都更審議流程、自主都市更新或輔導社區自辦都更等相關事宜的民眾，歡迎電洽都發局都更科諮詢，服務專線（07）0336-8333轉5429。