1.381%，史上最低房貸利率！你以為房價要跌了，其實還是有人會出手
疫情雖然衝擊房市，但剛性需求仍在，房貸利率降低、卻是許多銀行爭搶的對象。（新新聞資料照）
央行今天公布五大銀行新承做放款，其中購屋貸款利率降至1.381%，創歷史新低，央行官員表示，公股銀行配合紓困，從4月到9月自行加碼降息1碼，後續利率是否回升須觀望。
央行今天公布4月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做購屋貸款金額為新台幣493.25億元，較3月減少43.61億元，利率則持續走跌，月減0.212個百分點，降至1.381%，創史上新低。
央行官員說明，4月購屋貸款比3月減少，主要反映六都建物買賣移轉棟數減少，以及部分銀行承作整批分戶貸款金額降低。
仍有一定自住需求 銀行搶承接房貸
觀察4月六都建物買賣移轉棟數，全數較3月衰退，其中台中市跌幅更達21.4%，六都合計月增率為負11.2%，年增率則為負8%。
六都各地表現，4月則除了台北市年增3.1%、桃園年增8.4%外，其餘均為負成長。
央行官員說，受武漢肺炎（2019冠狀病毒疾病, COVID-19）牽動，買賣雙方可能都呈現觀望氛圍，不過，政府也有祭出相關房貸優惠措施，可能吸引自住民眾進場，仍有一定剛性需求支撐。
至於購屋貸款利率再探歷史新低，央行官員說明，基於紓困目的，行政院之前推出「政府挺你安心防疫」措施，除央行日前降息1碼（0.25個百分點）外，自用住宅透過公股行庫貸款金額在1000萬元內，利率可再降1碼，由4月1日起至9月30日止，加上許多銀行積極爭取承作房貸，因此利率相對下降。
購屋貸款利率跌破1.4%水位，外界預期低利趨勢成常態，央行官員回應，要觀察銀行後續如何評估及利率調整策略。
另一方面，4月消費性貸款113.72億元，月增46.75億元，為2011年5月以來相對高點，利率1.932%，則月減0.4個百分點，為2010年6月以來低點。
央行官員說明，消費性貸款增加有3項原因，包括就學貸款增加、銀行承作公教人員消費性貸款專案，以及部分銀行個人信用貸款金額增加，這部分包含10萬元勞工紓困貸款；利率探低則與公股銀行配合紓困政策，降低信用卡、車貸等利率，加上學貸、公教人員消費性貸款利率原本就偏低，因此使整體利率水準下滑。
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