買不起房!北市地政局:2月不動產買賣登記件數減少近2成

2017-03-17 19:40

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台北市地政局今(17)日發出新聞稿表示,北市的不動產交易量、交易總金額都比去年10月增加,較前一年同期減少,不過住宅價格微幅下跌。(資料照,顏麟宇攝)

台北市地政局今(17)日發出新聞稿表示,北市的不動產交易量、交易總金額都比去年10月增加,較前一年同期減少,不過住宅價格微幅下跌。(資料照,顏麟宇攝)

台北市地政局今(17)日發出新聞稿,公布不動產市場交易量價變動等資訊。今年2月的買賣登記件數(土地+建物),比前1個月減少。另外,根據去年11月最近一期時價登錄量價動態,台北市的不動產交易量、交易總金額都比去年10月增加,較前一年同期減少,不過住宅價格微幅下跌。

2月買賣登記件數與建物買賣登記棟數較上月減少,較去年同期成長

台北市地政局指出,今年2月買賣登記件數(土地+建物)共有1382件,較1月1715件減少333件,減幅19.42%,比起去年同期的1,003件增加379件,增幅37.79%,較去年平均1650件減少268件,減幅16.24%。建物買賣登記棟數2月共有1441棟,較1月1763棟減少322棟,減幅18.26%,較去年同期1062棟增加379棟,漲幅35.69%,較去年平均1792棟減少351棟,減幅19.59%。

另外,截至今年2月,已核發不動產經營許可共2615家,其中1,004家執業中,比例為38.39%,較上月997家增加7家,增幅0.70%,比起去年同期1,030家減少26家,減幅2.52%,較去年平均1,025家減少21家,減幅2.04%。

20170317-台北市一年不動產市場交易量價變動(取自台北市政府)
台北市近1年不動產經紀業執業中家數/買賣登記件數/買賣登記建物棟數圖。(取自台北市政府)

台北市地政局也表示,根據2016年11月實價登錄量價動態,去年11月全台北市交易量共951件,較10月875件增加76件,增幅8.69%,較2015年同期1330件減少379件,減幅28.50%。比起2015年平均992件減少41件,減幅4.13%。

交易總金額方面,去年11月達到263.77億元,較前一個月的206.07億元增加57.7億元,增幅28%,比起前一年同期的392.41億元,減幅達32.78%,較2015年平均267.31億元減少3.54億元,減幅1.32%。

20170317-台北市近1年買賣交易量及交易總金額圖。(取自台北市政府)
台北市近1年買賣交易量及交易總金額圖。(取自台北市政府)

全市住宅價格指數下跌0.55%,公寓價格表現持續疲弱

根據同一份資料,2016年11月,台北市住宅價格指數109.34,較10月下跌0.55%,較去年同期下跌1.15%,標準住宅總價1368萬元,平均每坪50.32萬元。大樓住宅價格指數119.67,較10月上漲0.95%,較去年同期上漲1.42%。公寓住宅價格指數99.96,較10月下跌2.96%,較去年同期下跌9.14%。

20170317-台北市住宅價格指數趨勢圖。(取自台北市政府)
台北市住宅價格指數趨勢圖。(取自台北市政府)

北市地政局指出,台北市住宅價格走勢穩定;大樓與公寓價格表現方面,公寓月線持續下跌,季線及半年線已分別連續15個月及13個月走低,走勢疲弱;大樓月線則連2個月上升,季線微跌0.13%,半年線持續微揚,整體價格表現優於公寓。

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