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20171031-SMG0035-快訊小紅條兒

A8「雙子星」收割 台塑淘金30億

機場捷運帶動林口發展,隨著房價攀升,台塑在當地的開發案也水漲船高。圖為林口A8雙子星開發案與機場捷運想像圖。(取自林口長庚醫院網站)

機場捷運帶動林口發展,隨著房價攀升,台塑在當地的開發案也水漲船高。圖為林口A8雙子星開發案與機場捷運想像圖。(取自林口長庚醫院網站)

台塑集團首度跨入商業不動產的機場捷運A8站「雙子星」開發案步入收割期,總計有122戶住宅將於今年8月完工,並由台塑集團長庚醫院、高鐵局以及桃園縣政府按照土地權益配回,預估長庚醫院將可配回100戶新屋,處分利益上看30億元。

台塑集團機場捷運A8站的土地開發案,總占地面積為1.2公頃,規劃為商場、住宅及旅館等3區,而台塑集團無意跨入商場及旅館經營管理,因此一開始即決定主建築由台塑集團興建後,將委外由專業旅館及百貨商場業者經營管理。

經過評選,最後確定與全台平價連鎖飯店福容飯店以及冠德建設結為合作夥伴,由2業者取得飯店以及商場20年經營權,長庚醫院則單純扮演包租公角色。

機場捷運A8站的土地開發計畫,是由台塑集團長庚醫院、桃園縣政府以及高鐵局3方攜手,以「共構開發模式」打造複合式商住區,建地面積為2萬6000坪,其中商場樓地板面積約5420坪、旅館則是在A、B兩棟大樓的3至9樓,房間數約150間;C、D棟2樓則是每戶30至60坪的住宅,總計約120戶,而今年8月,3區開發計畫將陸續完工。

機場捷運動工帶動林口生活圈發展,激勵林口地區房價從以往每坪25萬元穩步攀升上看50萬元,也帶動台塑集團機場捷運A8站的開發案價值水漲船高,僅以3至17樓的120戶住宅樓層推估,完工可創造30億元的收益。

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