A8「雙子星」收割 台塑淘金30億

台塑集團首度跨入商業不動產的機場捷運A8站「雙子星」開發案步入收割期，總計有122戶住宅將於今年8月完工，並由台塑集團長庚醫院、高鐵局以及桃園縣政府按照土地權益配回，預估長庚醫院將可配回100戶新屋，處分利益上看30億元。

台塑集團機場捷運A8站的土地開發案，總占地面積為1.2公頃，規劃為商場、住宅及旅館等3區，而台塑集團無意跨入商場及旅館經營管理，因此一開始即決定主建築由台塑集團興建後，將委外由專業旅館及百貨商場業者經營管理。

經過評選，最後確定與全台平價連鎖飯店福容飯店以及冠德建設結為合作夥伴，由2業者取得飯店以及商場20年經營權，長庚醫院則單純扮演包租公角色。

機場捷運A8站的土地開發計畫，是由台塑集團長庚醫院、桃園縣政府以及高鐵局3方攜手，以「共構開發模式」打造複合式商住區，建地面積為2萬6000坪，其中商場樓地板面積約5420坪、旅館則是在A、B兩棟大樓的3至9樓，房間數約150間；C、D棟2樓則是每戶30至60坪的住宅，總計約120戶，而今年8月，3區開發計畫將陸續完工。

機場捷運動工帶動林口生活圈發展，激勵林口地區房價從以往每坪25萬元穩步攀升上看50萬元，也帶動台塑集團機場捷運A8站的開發案價值水漲船高，僅以3至17樓的120戶住宅樓層推估，完工可創造30億元的收益。