前金後金段公辦都更正式簽約 打造O4站金融商辦新地標

高雄市政府捷運工程局推動前金區後金段公辦都市更新案今（29）日正式簽約，由高雄市政府與最優申請人春福建設股份有限公司完成合作，未來將於捷運O4前金站周邊打造結合金融商辦、資產管理與高品質住宅的複合式開發新地標，進一步強化亞洲資產管理中心高雄專區發展動能。

高市府表示，本案將透過都市更新活化閒置超過10年的市有土地，吸引資產管理、金融、法律與稅務等專業機構進駐，結合綠色金融科技與創新產業聚落，帶動前金區整體都市機能與產業轉型升級。

副市長林欽榮指出，金管會自去年9月推動「亞洲資產管理中心」政策，並選定高雄作為首個示範專區，透過行政效率提升與法規鬆綁，串聯亞洲新灣區與中正金融聚落發展。根據金管會統計，目前已有包括銀行、壽險、投信投顧及證券商等共56家金融機構獲准進駐高雄專區。

林欽榮表示，高雄亞洲資產管理中心的競爭對手是香港與新加坡，未來將透過專區設立，加速吸引國際資金與金融專業人才回流，而前金區後金段公辦都更案正是因應此一發展需求的重要布局。他指出，未來基地將提供優質商辦空間、複合生活機能及現代化都市環境，滿足金融產業高階人才工作與居住需求，並進一步帶動前金區產業與生活機能全面升級。

捷運局長吳嘉昌表示，本案基地位於捷運O4前金站西南側，距離捷運站步行僅約200公尺，基地面積約3,274平方公尺，土地使用分區為第四種商業區，容積率達630%。開發案預計投入約50億元，規劃興建總樓地板面積約1.79萬坪的複合式住宅與商辦大樓，其中低樓層將規劃銀行、金融及資產管理等商業空間，高樓層則規劃優質住宅產品，支援亞洲資產管理中心高階管理人才居住需求。 （相關報導： 陳其邁提三大改革方向改善教育現場　強化教師支持、檢討校事會議制度 ｜ 更多文章 ）

吳嘉昌指出，本案完成後，市府預估可分回至少23億元以上權利價值，未來將全數挹注捷運建設經費，形成都市更新與軌道建設雙贏效益。捷運局也表示，隨著亞洲資產管理中心高雄專區正式啟動，高端金融商辦需求快速升溫，未來本案將鎖定國際金融機構及金融科技產業進駐，透過產業群聚效應，打造連結國際市場的綠色金融科技生態系，進一步提升高雄國際金融城市競爭力。