中央銀行今（19）日召開第一季理監事聯席會議，理事會一致同意維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息2%、2.375%及4.25%。此外，央行決議鬆綁選擇性信用管制措施，調整全國自然人第2戶購屋貸款的成數上限，由5成調升為6成。
美國聯準會（Fed）最新決議維持利率不變，雖然對於經濟展望相對樂觀，但中東局勢前景未明，將為通膨情勢增添更多的不確定性，貨幣政策走向仍有變數。
央行指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量今年國內通膨展望仍屬溫和，以及預期國內經濟穩健成長；為審慎因應全球經濟金融前景的不確定性，及中東戰事與美國經貿政策對國內物價與經濟可能的影響，央行理事會認為本次維持政策利率不變，將有助整體經濟金融穩健發展。
央行強調，將密切關注地緣政治風險、美國經貿政策衝擊、主要經濟體貨幣政策調整步調、AI產業鏈發展，以及極端氣候等不確定性對國內經濟金融與物價情勢之影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定，並於上述目標範圍內協助經濟發展的法定職責。
房市管制已見成效 央行調整自然人第2戶購屋貸款成數上限
自2024年9月央行第七度調整選擇性信用管制措施，加上銀行落實執行自主管理不動產貸款總量以來，銀行受限貸款成數下降，民眾看漲房價預期心理趨緩；房市交易持續降溫，房價漲勢減緩。本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款的比率持續上升，都更危老重建貸款占建築貸款之比率也持續增加。
根據統計，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）由2024年6月底的高點37.6%，回降至本年2月底的36.0%。
此外，全體銀行不動產貸款餘額年增率自2024年9月底的高點9.4%，降至今年2月底的3.7%；。其中，購置住宅貸款餘額年增率自2024年9月底的高點11.3%，降至今年2月底的4.5%、建築貸款餘額年增率也趨降至2月底的1.5%，顯示銀行信用資源過度流向不動產部門情勢已見改善。
央行說明，考量選擇性信用管制成效逐漸顯現，而且金融機構已持續強化不動產授信風險控管，房市投機炒作減少，並為回應民眾陳情申辦自然人第2戶貸款是提供家人或自己購屋自住的需求，因此適度調整全國自然人第2戶購屋貸款的成數上限，由5成調升為6成，並修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自3月20日起實施。
央行強調，未來銀行仍須按月報送不動產貸款相關資料，央行並加強辦理專案金檢，以檢視各銀行遵循規定及內部控管不動產貸款總量情形；同時密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，滾動檢討信用管制措施的執行成效，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。
央行重申，新台幣匯率原則上由外匯市場供需決定，惟近期中東戰事的不確定性導致國際金融市場波動加劇，不利國內外匯市場及金融市場穩定，央行將密切注意資金進出情況，並本於職責維持外匯市場秩序。
央行上修今年經濟成長率與通膨率預測
央行表示，年初以來受惠AI等新興科技應用商機持續熱絡，出口暢旺，民間投資維持成長；消費者信心回升，激勵民眾消費動能。勞動市場方面，近月就業人數續增，失業率續降，薪資溫和成長。
展望本年，新興科技應用商機持續拓展，將續帶動台灣出口穩健成長，並挹注民間投資動能，民間消費成長也可望增溫，央行上修今年台灣經濟成長率預測值為7.28%。
通膨方面，今年1至2月消費者物價指數（CPI）平均年增率為1.23%，不含蔬果及能源的核心CPI年增率則為1.93%，顯示當前通膨仍屬溫和。
央行指出，今年部分商品因為減免徵貨物稅的降價效果持續，以及服務類價格可望維持緩降趨勢，惟近期中東戰事推升國際原油等大宗商品價格，在考量政府能源價格平穩機制下，上修今年CPI及核心CPI年增率預測值分別為1.80%、1.75%；國際地緣政治風險及天候因素，可能影響未來國內通膨趨勢。
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