六福飯店變商辦！預計2026年Q2完工　有望成松江南京商圈新樓王

六福旅遊集團（2705）擴大資產布局，今（20）日宣布，位於台北市松江南京商圈的「六福酒店式商辦大樓」舉行上樑典禮，預計2026年第2季完工，以「酒店式頂級綠商辦」定位，結合六福酒店式物業管理與高端服務，將在台北核心商辦市場樹立新標竿。

六福旅遊集團總裁賴振融指出，大樓部分樓層將規劃高樓景觀餐廳、宴會及私廚服務，重現六福皇宮時期的六星級餐飲水準。

目前已有外商、科技業，以及具備總部設立需求的品牌積極洽談，顯示市場對差異化辦公空間的需求。

ESG稀缺資源下，商辦租金是否持續推升？

賴振融進一步分析，台北市市場上擁有ESG認證的頂級A辦供給稀缺，剛性需求卻持續增強。據台北市地政局數據，松江南京商圈去年商辦租賃交易量高居全市第一，近5年租金漲幅更達15%。

隨著多起改建案陸續進場，未來將吸引更多高階白領群聚，帶動房市與租金雙向走高。

六福酒店式商辦位於北市核心地段，結合獨棟設計、ESG認證與六星級物管，有望成為松江南京商圈的「新樓王」，為集團資產升級戰略再添關鍵拼圖。

從六福客棧到綠色A辦，轉型象徵什麼？

該基地前身為六福客棧，曾是台北頂級觀光飯店代表。此次改建案採鋼骨結構，地下6層、地上21層，總樓地板面積達6,350坪。 （相關報導： 2025台灣米其林指南名單公布！419家餐廳上榜　「這城市」摘星數超越台南 ｜ 更多文章 ）

由日本百年營造大廠熊谷組旗下華熊營造承建，並鎖定永續方向，將同時申請LEED、WELL、綠建築、智慧建築與耐震等五大國際認證，打造結合減碳、健康、科技與商務的永續商辦。

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