張善政拍板:BOT有風險!蘆竹行政園區40億改自建,優先滿足市民需求

2025-07-25 10:54
桃園市長張善政今(24)日偕同立法委員牛煦庭前往蘆竹區,視察「蘆竹行政園區」規劃基地。(圖/桃園市政府提供)
桃園市長張善政今(24)日偕同立法委員牛煦庭前往蘆竹區,視察「蘆竹行政園區」規劃基地。(圖/桃園市政府提供)

面對使用已逾43年、空間嚴重不足的蘆竹區公所,桃園市政府做出一項重大決策。桃園市長張善政偕同立法委員牛煦庭視察基地時,親自揭示了「蘆竹行政園區」的未來路徑——市府將投入約40億元,自己蓋一座整合辦公、市場、社福與公共服務的現代化據點。

這個決定的核心,在於一次務實的風險評估。張善政直言,市府原先曾評估採用BOT模式開發,但考量當前環境,最終決定轉向。「考量財務結構、營運風險與工期控管等不確定因素,最終決定改由政府主導興建。」他強調,此舉不僅更能有效掌握時程與品質,更是為了確保能將社福設施、停車空間等多元公益用途整合進來,「實現如期完工與功能落實。」

張善政為專案定下明確時程,預計今(114)年底完成專案管理招標,明(115)年底完成統包決標後立即動工。他強調,這座由政府親自打造的行政園區,未來將成為地方新地標,為市民提供更完善的公共服務與生活機能。

對此,立法委員牛煦庭也表達肯定,認為市府的推動極具前瞻性。他進一步建議,「後續可參考其他城市市場與美食街共構的案例,納入市場改建思維,創造更高整合效益。」

經發局補充,若依循原BOT模式,儘管初估有約6%的投資報酬率,但在營建成本與通膨壓力下,民間投資意願已大幅下降。更重要的是,廠商的獲利目標,難以與興建公共托育、長照中心等非營利社福設施的公益目標同步。市府團隊在多次跨單位會議後,最終選擇了這條能確實回應地方長期需求、更有效率的道路。
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