條件都符合了！他申請重購退稅「疏忽1件事」 110萬稅金拿不回來…
房地合一稅可透過「重購退稅」及「自住減免」減少繳納稅金。（資料照／洪煜勛攝）
為了抑制投資客炒房，房地合一稅新制上路，雖然有「重購退稅」及「自住減免」的2大優惠確保自住者的權益，但一個不小心還是有可能吃虧。
房地合一稅2優惠要記住
房地合一稅新制上路，適用於105年1月1日以後取得的房產，由於稅金可觀，最高稅率45%、最低10%，讓不少人都會利用「重購退稅」及「自住減免」2大優惠來減少稅金，只是相對的，是否適用優惠的條件也需要審核。
申請重購退稅一不小心拿不回
信義代書林祐民就指出，曾有一起案例要申請「重購退稅」，結果卻因為建商營造工程延宕，多拖了半年，沒能在2年時限內交屋並辦理退稅手續，結果就無法取回110萬元的退稅。他建議多預留至少半年至一年緩衝期，才不會來不及。
另外要注意的是，不過是先買或是先賣，都可以申請「重購退稅」，先買後賣可在賣屋報稅時直接扣抵，但先賣後買則需要先納稅，接著在2年內完成購屋並登記、申請退稅等手續，且退稅後5年內不可移轉或出租，否則將追繳退稅金。
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
目前贊助金額NT.180
想要一起表達支持這篇文章？
贊助文章
更多文章
原廠藥市場小、 健保砍價 藥業大老認有史以來最艱困時期政府嚴格控管下，台灣民眾用藥品質堪稱亞洲之最，但藥業卻叫苦連天，藥業大老朱茂男認為目前是台灣藥業有始以來最艱困時期，原廠處分藥從許可證、健保核價到醫院採購，每一關都是以年為單位，造成代理商除了必須付出高昂權利金，還要消化過期藥品的成本，另一方面健保核價制度嚴重壓縮藥品利潤，讓藥業叫苦連天。
公私聯手打詐！數發部在Line上推「防詐動態警報」，點點即可通報+分享一時疏忽恐陷詐騙！據調查，「疏忽」是誤點或誤信詐騙訊息的主因之一，為喚起用戶抗詐「覺」心，LINE與數位發展部今於資訊月開展當日宣布攜手推出「防詐動態警報」，集結全民一鍵之力建立「全民防詐前哨」！透過用戶可一鍵回報的【最近是否有收到詐騙訊息？】調查來收集數據，當有攀升趨勢即發布警報，期許讓用戶在疏忽受騙前提高警覺！邀請大家加入「防詐動態警報」官方帳號（＠antifraud_twgov），參與一秒通報與分享轉發警報的行動，幫助親友避免一時疏忽落入詐騙陷阱，還可以測試「受詐體質」並免費下載防詐貼圖。
台灣晉級12強複賽！台灣球迷「賽後1舉動」讓外國球評震撼，大讚：這才是運動家精神2024年世界棒球12強賽晉級複賽隊伍在11月17日確定，B組由日本、台灣晉級，複賽將於11月21日在日本東京巨蛋開打，台灣依序與委內瑞拉、美國、日本交手。而回顧11月16日時日本隊與中華隊交手的精采比賽，讓台灣和日本球迷都留下深刻印象，台灣球迷在比賽結束後，於大巨蛋內做出的一項舉動，也讓日本球評直呼感動，更有日本球迷表示，「我差點落淚，他們知道什麼是運動家精神」。
民眾黨拍板柯文哲「假單再延3個月」 緊急應變小組3人代行職務民眾黨主席柯文哲涉京華城案遭羈押禁見至今，其黨主席「請假」期限將在29日期滿，民眾黨中央委員林富男今（18）日表示，今日全體出席委員14位一致通過，柯文哲繼續請假3個月，到2025年2月28日止；同時，仍然由中央緊急應變小組共同召集人黃國昌、林富男、李偉華3位代行職務。
開始繳保護費？傳明年對美軍購7000億 國防部出面說明了媒體報導，明年度國防部公開預算，對美軍購逾7000億，引起關注。對此，國防部今（18）日說明，報導所列7166億元案項，為執行期間自民國96年至120年間、包括人攜式短程防空飛彈在內之20個軍購案，與雷達性能提升1個商購案之計畫總金額。其中已支付數約3731億元、尚未支付數3435億元，均依付款期程支付，114年度概編預算數約706億元。
素還真也來反詐騙！ 雲林警局攜手百萬歌手，打詐園遊會超吸睛霹靂雲警素還真大跳街舞，百萬歌手麗小花現身說法，雲林縣警局的反詐騙宣導也太酷了吧！昨(17)日下午，雲林縣警局在斗六市膨鼠森林公園舉辦「雲林打詐儀錶板記者會暨斗六分局113年擴大治安宣導園遊會」，結合創新記者會和熱鬧園遊會，吸引民眾目光，就是要把反詐騙知識傳遞到每個角落。
美日澳防長聯合聲明強調「台海和平」 總統府：感謝國際盟友的重視有關美國、日本、澳洲三國國防部長11月17日在澳洲北領地達爾文舉行會談，會後發布聯合聲明強調台海和平穩定的重要性，總統府發言人郭雅慧今（18）日表示，感謝國際盟友對台海及區域情勢的關注與重視，此次三國的聯合聲明，再次彰顯台灣海峽和平與穩定不僅是區域的關鍵議題，也是全球和平與繁榮的必要元素。
秋冬週末輕旅行！ 星空派對與草地音樂會 網友激推士林必拍仙境 「落羽松森林秘境」 彷彿走進油畫世界天氣轉涼、秋高氣爽，代表一整年最適合出遊的季節來了！而這個時節必賞的美景，自然非會在11、12月由綠轉紅的落羽松莫屬了，整片落羽松林與陽光交織形成的美景秒殺大家底片，近年也在全台掀起旋風，中南部各地的落羽松秘境更成為這時節必訪景點。而其實，現在北部民眾也不用特地翻山越嶺殺到中南部才看得到了，因為在台北士林就有一片種植百棵高聳直立「青青落羽松」的境外森林，走入紅綠相間的落羽松之間，搭配迎面而來的徐徐涼風，整片落羽松林與陽光交織形成的美景映入眼簾，完全成了網美必拍景點，更是令人目曠神怡、感動不已！
秋遊南投 台灣好行再添2新路線 秋遊為落實低碳旅遊，促進疫後觀光發展及改善本縣景區交通服務，縣府積極推動「台灣好行計畫」，近期將再添北港溪線及八卦山線，預計分別於11月28日及12月12日通車運營，縣長許淑華邀請國人多多利用「台灣好行」來南投旅遊，踏青遊憩、泡溫泉，品嚐在地美食農產，與親友共度美好時光。
2024花海第二週接駁人數創新高 其中以松竹線及豐原線最熱門2024新社花海暨台中國際花毯節活動登場，迎來花期盛開最美時刻！市府提供5條免費接駁路線及9處外圍花海停車場，週末各路線還備有無障礙接駁車，方便身障朋友一起來賞花。交通局長葉昭甫表示，已於各線部署充足接駁車輛，維持穩定發車頻率，第二週末發出上千班次，松竹線及豐原線為民眾最喜愛的接駁路線。其中，經捷運站數據統計，松竹站週末期間疏運破萬人次，相較上一個週末運量再創高峰，搭過的民眾都豎起大拇指稱讚，肯定市府服務有效率又便利。
世界棒球12強賽免費直播》台灣提前晉級4強！11/18對戰古巴轉播資訊一次看2024世界棒球12強賽於11月10日至24日熱血開戰，賽事轉播權確定由中華電信MOD及HamiVideo取得。中華隊昨（17）日以11：3大勝澳洲，成功拿下東京巨蛋四強賽的門票，將於18日對戰古巴，此役無關晉級，但中華隊仍秉持全力以赴的精神，預計派出此前對多明尼加隊投出6局無安打佳績的黃子鵬擔任先發投手，展現必勝決心。哪裡可以看的到免費直播呢？HamiVideo平台有免費專區可收看賽事直播，讓全台民眾能一同為中華隊加油打氣。
哪間銀行最會賺錢？不是富邦、國泰！金管會公布冠軍是「它」金管會公布今（2024）年度系統性重要銀行（D-SIBs）名單，與去年相同，中信、台北富邦、國泰世華、合作金庫、兆豐以及一銀共6家銀行上榜。D-SIBs代表金融市場中具有領導性地位之銀行，金管會期許6家D-SIBs能為金融穩定承擔更多責任與使命，在業務面、行為面、公司治理面能全面帶動提升金融業經營之穩定性及健全性。
大於生醫集團與旗下保養品牌ĒSSENCARE 共同打造醫美中心大於生醫集團正式宣佈旗下最新旗艦店「EssenCare醫療美學館」及「耐斯診所」在桃園藝文特區盛大開幕。此據點結合了大於生醫集團多年來的醫療專業與設計美學，並攜手集團旗下保養品牌ESSENCARE打造台灣醫美產業的嶄新標竿。診所佔地五層樓，面積超過400坪，不僅以絕美的設計成為當地新地標，更引入全新概念的醫美LOUNGE及先進的預防醫學設施，旨在滿足現代人對健康與美麗的多元需求。
「綠建築教父」看好股價、大咖營建業者站台力挺！台泥低碳混凝土用過的都按讚台泥（1101）致力減碳轉型，去年率國內業者之先，推出全系列低碳產品，並且拍胸脯保證「減碳不減強度」，今（18）日邀請海悅（2348）、根基營造（2546）這些過去一年實際使用低碳石灰石水泥、石灰石水泥混凝土等超過百家建設營建公司代表，共同宣示組成「低碳營建先行者聯盟」，就連素有台灣「綠建築教父」美譽的成大建築系名譽教授林憲德也對台泥讚譽有加，看好股價前景可期。
歷史中找解方 對話裡尋契機 VIS柏林會 開展「未來領袖」新視野未來領袖，該有什麼視野？十月初，台北市VIS國際實驗教育高中部一行11人遠赴歐陸，與同為國際化、雙語教育的德國柏林JFKennedy高中進行學術文化交流。雙方就轉型正義、納粹主義、東西德分裂、柏林圍牆倒塌後統一等議題，及德國社會如何面對歷史、在人權正義的努力上，進行多面向的對話。因而讓台德雙邊的年輕學子們，得以從歷史的脈絡中，發現可能的解方，並在積極對話裡，找著和平合作的契機。
壯世代人力運用論壇 桃竹苗 11/22 登場！ 攜手企業打造友善職場勞動部近年積極推動「中高齡者及高齡者就業促進法」，鼓勵企業改變用人思維，留用中高齡人才。截至今年9月，已成功協助超過10萬名中高齡勞工重返職場！為了進一步推廣中高齡專法，勞動力發展署桃竹苗分署將於11月22日舉辦「壯世代人力運用論壇」，邀請專家學者和企業代表，共同探討中高齡就業議題，創造更友善的職場環境。
IG爆紅青茶天花板「青山」 11/18起人氣必喝TOP3第二杯半價！秉持職人精神，悉心精選中/高海拔的高山青茶專賣店「青山PeakTea青茶專業製作」在今年九月、十月陸續在車水馬龍的東區、觀光勝地通化夜市個別插旗兩家分店：忠孝復興店（台北市大安區大安路一段21號）及大安通化店（台北市大安區通化街7號），預計於年底前將在中山區、板橋繼續開幕兩家門市。致力於讓世界各地的饕客，來到青山一同透過味覺閱歷時間在土地與茶葉之間留下的美好韻味。
北分署高齡者職訓專班 助阿姨變身飯店「效率王」誰說年紀大就不能重返職場？勞動力發展署北分署為55歲以上的中高齡及高齡者，量身打造「高齡者職訓專班」，提供門市銷售、網路經營、數位行銷、健康飲食、觀光旅宿等多元免費課程，協助他們提升技能，找到職場第二春！
川普新能源部長挺化石燃料 台塑四寶股價應聲大漲美國前總統暨總統當選人川普於周六發布重要人事任命，宣布提名油田服務公司「自由能源」（LibertyEnergy）創辦人暨執行長克里斯．萊特（ChrisWright）出任能源部長。根據川普發布的聲明，新政府將成立國家能源委員會（NationalEnergyCouncil），由萊特與內政部長提名人道格．柏根（DougBurgum）共同領導，負責全面監督能源許可、生產、發電及分配等重要事務。
