北市2區預售屋「單價破120萬」刷新房價天花板！專家：3因素推升天價
台北市文山、萬華區每坪單價首次突破120萬元大關。（柯承惠攝）
台北市房價持續攀升！即便是12行政區中唯二每坪單價未達120萬元大關的文山區和萬華區，近期也首次出現突破新高的預售案成交紀錄。對此，專家分析，這些創新高的預售案均由知名品牌建商投資，坐落於交通幹道且擁有優越門牌地段，才會創下了區域成交紀錄的新高。
文山區房價突破紀錄，專家：市中心房價外溢效應
根據《今周刊》報導，住商機構整理的台北地政雲資料顯示，位於木柵路一段的「元利四季莊園」預售案近期成交兩戶，創下文山區新高單價紀錄。
其中，9月成交的頂樓戶，總坪數約40.6坪，以總價4,327萬元成交，換算單價達121.4萬元；另一戶高樓層單位則是在8月成交，總坪數約32.1坪，以總價3,303萬元成交，單價達120.4萬元。
對此，住商不動產文山興隆加盟店店東劉書豪指出，文山區過去屬於台北市的蛋白區，但近年來，隨著市中心房價的外溢效應，文山區房價也逐步上漲，使預售案單價突破百萬大關，帶動中古房市場價格達每坪80至90萬元。
同時，「元利四季莊園」由知名建商打造，且為區域內少見的基地廣闊新案，在品牌優勢和完整規劃下，成功刷新了區域房價天花板。
知名建商品牌效應，萬華區房價天花板刷新
除此之外，萬華區的房價紀錄也被刷新，位於中華路一段的「ASTER ONE」預售案，7、8樓層戶分別在8至9月以總價2,597萬元、2,604萬元成交，換算單價分別達128.7萬元、129.3萬元。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，此案由知名建商投資，位置鄰近西門町商圈，且周邊擁有捷運和完善商業機能，再加上該區少見的全新建案，讓成交單價刷新區域紀錄屬預期之中。
除此之外，賴志昶還提到，近年來因原物料價格持續上漲，加之台北市寸土寸金，尤其是預售市場價格快速攀升。
然而，目前市場受到央行信貸管制及銀行滿水位政策影響，經濟環境趨於冷靜，此類高價成交多為個案，未來是否能帶動整體區域房市上漲仍有待觀察。
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
因為你，我們得以前進，你的支持是我們的動力
更多文章
探索前所未有的輕盈溫暖！UNIQLO PUFFTECH輕暖空氣屋限時快閃台灣冬季濕冷多變，許多人期望擺脫冬日穿搭的臃腫不便，確保保暖效果的同時也能兼顧時尚造型，暖得更好看!UNIQLO傾聽顧客的心聲，推出全新PUFFTECH輕暖蓄熱科技系列，該系列採用來自日本先進的蓄熱纖維，輕量舒適並具備鎖暖抗濕功能，涵蓋男女童與嬰幼兒全系列商品，不分年齡性別都能享受前所未有的輕盈與溫暖。為了讓消費者親身體驗輕暖高科技，UNIQLO於10/26（六）及10/27（日）在ATT4FUN信義店側邊廣場打造期間限定的「PUFFTECH輕暖空氣屋」，現場展示全新PUFFTECH輕暖外套系列單品並設有三大體驗任務，完成任務即可獲得輕暖小禮；現場加碼發送活動限定的APP會員滿千折百優惠券，看到心儀商品即可就近入手。即刻踏入「PUFFTECH輕暖空氣屋」，體驗次世代輕暖科技，感受舒適美好的冬日生活。
迎同志遊行 王道銀行彩虹認同卡現金回饋最高6%2024台灣同志遊行明（26）日登場，王道銀行（O-Bank）今日下午發布新聞稿指出，為響應國內性別平權倡議活動，同時慶祝該行彩虹認同卡發行滿6周年，盛大推出現金回饋加碼活動，現金回饋合計最高可達6%，每人每月加碼回饋上限新台幣300元或600元。
家樂福前3季業績微幅成長 第4季續開超市店型統一旗下量販龍頭家樂福總經理王俊超今天表示，今年前3季業績微幅成長，因疫情結束，人潮回流，今年營收還未能達新台幣1000億元規模，第4季會持續開出超市店型，明年展店目標希望能超過15家，不過需評估是否有適合店點。
台北1隱藏秘境，連在地人都不知道！遊客大讚：一直想回訪台北夏天酷熱、冬天易雨，想約會打發時間選室內景點最不會錯。不過，百貨公司逛膩了，也不想看電影嗎？其實台北還有一個國際級的隱藏版景點，藏在地下室裡面，一待就能待上大半天。這個景點就是為在中山區的「袖珍博物館」，整間博物館有各式各樣的迷你小房子，歐式、日式到台式通通有，每一間袖珍屋都可愛到讓人受不了。
國會改革釋憲》立院職權行使法立法程序 舉手表決有瑕疵但未違憲憲法法庭25日做成判決後，憲法法庭書記廳廳長楊皓清指出，憲法法庭認為，立法院作為民主國會，其立法程序須得以彰顯人民意志，並使人民對民意代表有最低限度問責之機會，始符合憲法國民主權原則與民主原則之意旨；其具體表現方式，主要即為立法程序之公開透明原則與討論原則。
福斯ID.Buzz緊張了！中國極氪Mix純電MPV亮相 中國極氪Zeekr近日推出了全新的電動多功能車型Mix，這款車型以其前衛的設計和實用性贏得了市場的關注，Mix的外觀設計靈感源自太空艙造型，擁有流線型的車身以及弧形車頂，並搭配大面積的玻璃天窗，讓車輛外觀充滿科技感。該車的最大亮點是雙對開式滑門設計，寬達1,480mm的進出通道，車門內嵌兩根高強度鋼柱，增加了車輛的結構穩定性。
倫敦科技品牌Nothing推出嶄新開放式耳機Ear (open) 打造全天候零負擔的悅耳體驗根據日商環球有限公司(GII)的國際市場調查報告指出，2023年亞太地區開放式耳機市場將近四億美元，至2030年的規模更預計將高達近八億美元。隨著耳機市場快速成長且運動風氣盛行，許多民眾在室內健身或戶外運動時，耳機已成為必備配件。倫敦潮流科技品牌Nothing揉合創新與科技，於今日（25）宣布正式在台推出其首款開放式藍牙耳機Ear(open)。與一般耳機相比重量減少近30%的纖薄設計，搭配符合人體工學的三點平衡結構與親膚液態矽膠材質，讓消費者能全天候皆享有零負擔的配戴感受。此外，Ear(open)的開放式聲音技術採用獨特聲音密封系統，能有效降低漏音，其極緻輕盈的動圈單體更帶來清晰且豐富的音色，讓消費者在享受沉浸式聆聽體驗的同時，也能時刻聽見周遭世界。
徐乃麟65歲如何保持體態 身材如何管理到位近日，一則關於網紅撿到徐乃麟老人卡的趣聞在網路上掀起熱議，甚至一度成為熱門話題！許多網友驚呼：「徐乃麟真的65歲了嗎？」因為無論是在節目上看他靈活的反應、或者看到身材沒有中老年發福痕跡，都讓人難以相信他已經到了領老人卡的年紀。
國會改革釋憲》憲法法庭宣判：總統國情報告「即問即答」違憲立法院5月28日通過《立法院職權行使法》修正案，新法規定總統需向立法院進行國情報告，並接受即時詢答，立委可提出問題。對此，民進黨立院黨團、行政院及總統賴清德、監察院認為有違憲之虞先後聲請釋憲，憲法法庭今（25）日宣判，依《憲法》增修條文第4條第3項規定之精神，立法院於每年集會時邀請總統至立法院進行國情報告並無違憲，不過其餘部分包含要求總統主動向立法院送交國情報告書及即問即答規定違憲。
台積電推員工專屬優惠：特價購買張忠謀自傳台積電創辦人張忠謀自傳下冊將於11月29日出版，為鼓勵員工透過張忠謀自傳了解公司創立和發展歷程，台積電推出員工專屬回饋方案，以1/3或4.5折的員工價購買，價差由公司支付。
砸2億仍負評不斷！逾7成攤商怨「賺不了錢」 屏東西市場恐淪下個蚊子館屏東縣耗資兩億元打造的西市場，標榜為南台灣首座具備冷氣、全自動換氣的綠建築市場，不過，自開幕四個月以來，卻引發大量負評。對此，縣議員蘇資婷於今（25）日議會中指出，超過七成攤商抱怨生意冷清，並且從排煙設備的油煙味到停車位都是問題，因此，要求縣府需立即正視，否則恐怕步上屏東物產館的後塵，成為「蚊子館」。
助力南高雄實現淨零碳排！輔英科大USR計畫推動智慧環境監測與污染防治113年第三期USR計畫-南高雄產業園區永續健康環境營造與環境教育拓展計畫「成果發表會暨焦點座談」上午於輔英科大行政大樓J401交誼廳舉行，林雅菁副校長偕環境與生命學院林清和院長歡迎大發產業園區服務中心黃宇斌主任、林園產業園區服務中心黃成龍主任、高市環保局周日新科長，以及和發產業園區廠商協進會、林園紅樹林保育學會、大寮、林園地區國中小學、社區發展協會、文史專家等近三十位代表與會。
逢甲夜市沒落了？他不解「整條街出租」氣氛超怪，房產專家曝1關鍵：半個夜市都淪陷到台中旅遊，許多人會規劃去逢甲夜市，不僅能夠吃美食、還有小店能逛逛，不過近日有網友發現，該街區整片商店皆在招租，僅剩四面佛與算命店兩類商家營業，令他直呼「逛起來氣氛超怪的」。對此，房市專家Sway表示，四面佛和算命店，不僅可能壓低商圈租金，還可能侵蝕半個夜市，尤其敢設四面佛的業者往往背景不凡，Sway認為鄰近商家可能將面臨一場艱難的競爭。
群魔亂舞狂歡！萬聖節出遊首選高雄商圈 上山下海玩樂新攻略為迎接10月底萬聖節到來，高雄各大商圈推出一系列主題活動，除了有好玩、好吃的市集活動外，由大高雄觀光商圈總會於10月26至27日下午3點在台鐵三塊厝車站前打造獨一無二的「鐵道妖怪森林」主題派對，邀請全台最膽大的玩家走上街頭，一同角逐最佳裝扮獎項；此外，旗山商圈舉辦「金猴獎」選出40家優質店家，並在10月26日下午4點30分旗山武德殿前舉辦「夜訪旗山-閃閃蕉提燈趣」，於金猴獎參與店家消費滿額，即可獲得限量香蕉提燈。旗后商圈、蓮池潭商圈及中央公園商圈也分別在週末推出主題市集，邀請大家一起來逛市集、歡度萬聖節。
北市客基會攜手僻室劇團 年度製作《水梨》即將登場台北市客家文化基金會主辦的「客家藝展平台計畫」，與劇團「僻室」攜手打造2024年度旗艦製作《水梨》，將於10月31日至11月2日在臺北客家音樂戲劇中心二樓劇場演出。此次邀請客家青年劇作家「陳弘洋」擔任劇本創作，由尹宣方、吉那、安原良、吳靜依等實力派演員領銜主演。
星宇掛牌首日漲5成 張國煒喊話K粉：我沒有炒股，別上當星宇航空（2646）今（25）日正式掛牌上市，開盤參考價為20元，以25.95元高價亮相，短短10分鐘內即突破29元大關，並在盤中一度高達30.6元，首日股價大漲近5成，申購中籤的投資人若在高點賣出，預估可賺取超過2萬元。
票價最多可省600元！56台灣好行「全電子」套票開賣為鼓勵民眾使用公共運輸遊高雄，市府交通局搭配台灣好行-56壽山國家自然公園線推出超值好行電子套票，結合MeNGo時數票，及精選高雄市好拍好玩旅遊景點，推出一日及二日套票，售價265元起，票價最高打46折、最多可省600元，歡迎相揪來趟高雄輕鬆自由行。
「台灣司法已習慣濫權羈押」 沈政男：柯文哲多關1天，就多1分政治補償檢廉偵辦京華城獎勵容積爭議案，面對民眾黨主席柯文哲2個月羈押期限將滿，北檢今（25）日聲請延押柯文哲。對此，心理醫師沈政男透過臉書表示，台灣司法已習慣濫權羈押，北檢會把4個月的羈押配額用完，因為不用白不用，所以柯文哲也不必多費唇舌，但柯文哲現在每被關一天，以後就會在政治上多得到一分補償。
知名連鎖咖啡廳關門！連2家分店熄燈，年中已撤回股票上櫃申請前陣子台北公館商圈的路易莎店鋪才爆出關閉消息，隨後在台中市的清水五權門市也確認將於11月13日停止營業。加上今年5月公司決定撤回原訂的股票上櫃申請，讓不少消費者對品牌的未來感到好奇。同時，連鎖牛排品牌孫東寶也出現關店情況，去年與今年相繼撤出天母兩家分店。
五種車型編成、新臺幣 172.9 萬元起 全新第五代 Hyundai Santa Fe 正式在臺上市南陽實業今(10/25)日選於臺北市中正區三創生活園區十二立方廣場舉辦「TheAll-newSantaFe媒體發表會暨Hyundai品牌車展開幕」，車型編成與建議價格為GLTH-A(172.9萬元)、GLTH-B(187.9萬元)、GLTH-BPremium(192.9萬元)、GLTH-C(197.9萬元)、GLTH-CPremium(202.9萬元)；預接單銷售已突破200台，2024年年度配額已完售。
國會改革法案釋憲結果出爐 憲法法庭判決「部分違憲」立法院職權行使法（國會改革法案）相關條文修法5月底三讀過關，並於6月26日生效，在民進黨立法院黨團、行政院及總統賴清德、監察院認為有違憲之虞先後聲請釋憲，憲法法庭7月19日裁定裁定修法相關暫停適用。針對釋憲案結果，憲法法庭今（25）日下午宣判，立法院職權行使法修法部分違憲、部分合憲。
113年中市大安區芋頭優質評鑑 蔡清潭優質芋頭獲特等獎臺中市大安區農會於113年10月25日上午在農會四樓舉行「113年度臺中市大安區優質芋頭評鑑」，共有40組區內產銷班及芋農參加。以生鮮芋頭外觀及熟芋香氣口感等項目作為評比標準。藉由比賽廣邀各界農業好手較勁，最後由蔡清潭榮獲特等獎。
彰化縣立健興游泳池游泳設備設施完善 招商委外經營後10/25重新開館營運彰化縣立健興游泳池自民國73年建立至今，已約有40年歷史，在100年全運時曾進行整修，縣府為提供民眾更優質的游泳環境，於111年積極向中央爭取修繕計畫，整修不鏽鋼RC標準池、增設練習池無障礙入水道、新設親子廁所及更新淋浴熱泵系統等；目前游泳設備設施完善，經過中華民國游泳協會認證，是一座標準游泳池，希望提供縣民優質的運動場所。
思鄉幸福好滋味工程師返鄉彰化創業做出「雷打石」品牌 獲最高補助30萬元近年彰化縣政府積極輔導下，不少青年選擇在彰化創業，讓「平凡變成不平凡」，也讓人看見改變中的彰化。彰化縣長王惠美25日上午前往位於彰化卦山村的「雷打石食品工坊」，給予青年李彥潁先生築夢創業的成果肯定及鼓勵，頒發青創最高補助30萬元。王縣長表示，之所以發展辣椒醬品牌「雷打石」，要從彥潁的湖北太太李芳說起，李彥潁就讀化工系，曾經在工研院、竹科當了6年工程師，接著又回到中部從事玻璃表面處理工作，過去幾年，受到疫情影響，太太李芳沒辦法回家鄉湖北，十分思念家鄉口味，夫婦倆便開始研發獨創辣椒醬「雷打石」品牌，也做出思鄉幸福好滋味。
萬和宮捐贈復康巴士 盧市長親見證感謝回饋鄉里在地340年、作為地方信仰中心的台中市萬和宮，為了紀念媽祖鎮殿週年慶，祈求風調雨順、國泰民安，25日以財團法人台中市萬和宮的名義捐贈台中市政府1輛高頂復康巴士，常務董事陳阿水則以個人名義捐贈1輛復康巴士。台中市長盧秀燕親自到場見證，感謝萬和宮行善不遺餘力，關懷守護地方、回饋鄉里，促進身障朋友行的便利。
中市「藝起Artgogo」九天《廟埕時光同樂會》 獲美國繆思設計獎肯定台中市政府文化局「2024藝起Artgogo」演出系列活動傳捷報！為鼓勵團隊發揮創意、交流合作，今年首度補助「藝術節慶」類型，由九天民俗技藝團於8月推出結合戰鼓和三太子的《廟埕時光同樂會》，以親子同遊的方式傳承傳統文化藝術，創意的設計更獲得美國繆思設計獎(MUSEDesignAwards)肯定，讓台中藝術能量耀眼國際。
113年友善城市座談會圓滿落幕 中市府與產業界攜手打造幸福宜居台中台中市政府24日與台中市不動產開發商業同業公會共同舉辦「113年台中市友善城市諮詢策進座談會」，秘書長黃崇典率領市府團隊與相關領域產業界代表交流。黃秘書長表示，市府與產業界持續溝通平台機制，已有10年餘，市府非常重視與業界相互交流討論的機會，座談會每年持續召開表示這樣的討論機制確實有發揮效益，也感謝公會對多項市政建設的支持。
引領青年掌握產業趨勢脈動！ ＹＳ推當季主題課程「營造新視界」在公共建設和前瞻基礎建設的帶動下，國內營造業人力需求大增，並逐步導入人工智能AI等科技技術。為引導青年探索產業脈動，提升對就業市場敏感度，勞動力發展署中彰投分署青年職涯發展中心將於10月19日起首次推出「營造業」主題的系列課程。此課程專為跨領域初學者量身打造，透過線上講座及實際參訪，讓青年了解從小型承包商到大型建築公司的營造業界運作模式，並探討建築資訊模型(BIM)及AI技術在建築設計中的應用，幫助青年拓展「營造新視界」，為未來職涯開啟更多選擇！中彰投分署青年職涯發展中心表示，青年能否適性擇業常受到二項關鍵因素影響，包含「對自己的瞭解」和「對產業的瞭解」。因此為使轄區青年瞭解我國關鍵重點產業和其發展趨勢，自113年起每季度安排一主題產業辦理系列課程，前三季推出的AI、綠能、自媒體等主題，深入淺出的課程安排受到青年熱烈迴響，累積參加人次已超過500人，今年10月將推出精心策劃的「營造新視界」系列課程，不僅要打破青年對營造業的固有印象，還要帶領青年從市場規模到職安細節，全方位了解這個「看得見的經濟骨幹」。「營造新視界」系列課程將從10月19日開始，連續三周在每周六辦理，共分「建築王國內部機密」、「BIM數位建築：未來設計的全景探索」、「營建業的安全密碼」、「營建業面面觀」和「供應鏈大解密」等五大主題，帶領青年深入探討營造業的市場規模與趨勢、技術創新及永續經營，以及新興的AI和BIM數位建築的實操技能，還有該產業從原材料供應到分包商的合作模式，進階學習到營造業中合作夥伴關係如何影響項目成功，解密營造業的供應鏈大戲「產業一條龍」。除此之外，該系列也將安排 10月25實地走訪勞動力發展署中彰投分署營建管理建築訓練工場，讓青年親身體驗營造業的實作技能，從心感受是否符合自己的職涯發展方向，作為未來個人參加職業訓練或就業選擇的參考。準備好，跟著這些重量級老師一起進入營造業的精彩世界吧！歡迎想了解產業最新議題，或是在思考轉職方向的青年朋友，至YS官網(https://ystc.wda.gov.tw/)報名。
