第一次租屋就上手！怎樣挑到好房子？看屋前，先搞定3W1H
租屋族注意！想找好屋，看屋前你應該先做好這些準備！（圖／manbob86@pixabay）
如果你是租房新手，可能不會知道，從和房東第一次通電話，就是談判的開始！所以在進入談判桌前，最好透過3W1H，事先做好準備。
When
1.預留一、兩個月看屋時間
即使善用各種租屋管道，已過濾掉多數不合適的物件，但要找到符合預算，又滿意的房子，仍要靠機運。加上有些房子或許還有前任房客尚未遷出、需重新粉刷等問題，所以最好在必須租房的前一、兩個月開始找房，以免手忙腳亂，最後甚至必須遷就較差的房子，住得不愉快。
2.白天、晚上各看一次
曾有個案在白天看屋時，覺得是單純清幽的住宅區，但入住後才發現夜間常有流動小吃攤，導致酒客聚集，晚上下班經過時常被騷擾，最後只得違約搬走的狀況。所以白天晚上各看屋一次是很重要的，上班族第一次看屋時，多半只能利用週末的白天，但如果看到喜歡的物件，一定要再找個平常日的晚上，巡視一次房子周遭的環境。
3.晴天、雨天各看一次
雨天看屋的重點在於檢查房子是否漏水，但一來上班族看屋時間有限，不一定能在雨天與房東相約看屋，因此也可透過本章節的「抓漏大隊」，檢查房子是否有漏水的情況。
Where
1.研究交通動線
許多屋主張貼的交通資訊，如：離捷運站五分鐘、近公車站等，常有虛報不實的現象。幸好現在有許多大眾交通運輸轉乘的軟體可供查詢，只要輸入地址，就能得到精準的交通資訊，對於需靠大眾運輸通勤的上班族來說，可說是非常方便。而騎車或開車通勤的人，也可透過google map 查詢交通路線。不過為了確保日後出入安全，看房子時最好能實地考察住家到主要幹道間的動線，是否有暗巷、工地施工、出入份子是否複雜，並確認夜間的照明問題等，知己知彼，才能百戰百勝。
2.檢視生活機能
拜科技之賜，想要瞭解物件周遭的環境，生活機能如何？飲食、生活是否方便？現在只要善用google 地圖和街景服務，就可辦到。不過看屋時，記得也要稍加比對，畢竟街景服務並非及時更新，避免搬進租屋後，才發現當初在google 街景所看到的商店早已歇業，無法添購日常用品。
Who
1.找人結伴看屋
除了女性看屋時的安全問題，多找一個人結伴看屋，甚至是有租屋經驗的朋友，除了可以幫忙瞻前顧後，從不同方向檢視房子的問題外，遇到喜歡的房子時，也可以幫忙唱雙簧、敲邊鼓，跟房東議價或爭取其他條件。如果真的必須單獨前往，也最好事先告知家人或好友自己前往的去處，或是請人在特定時間打電話給自己，確保安全。
2.搜集房東情報
如果物件附近有大學，可透過各大學的雲端租屋平台尋找物件。而在大學學區房子的好處是，學校租屋單位除了會檢視屋主身份、違建等問題，也有房東的評價資訊。如果是一般地區的租屋，附近人潮聚集的髮廊、雜貨店，或是大樓的管理處，通常是很好的情報站，不妨在看屋前後多多打聽。
How
1.不帶大筆金錢
看屋後如果雙方有簽約意願，一般需支付房東定金以保留房子，定金多在一千到三千元不等，而這筆定金除非房東無法履約，如果是自己反悔，依據《民法》第兩百四十九條的規定（詳見PART3 的「租賃契約有審閱期嗎？」），是無法拿回的。因此為了避免衝動，最好在看屋時，身上只帶少量現金，連提款卡都最好別帶出門。
2.自備收據
看上房子並支付定金後，最好以書面的方式留下證明。收據除了要有雙方的親筆簽名（主要一定要有房東簽名）、物件地址、身份證字號、定金金額外，也可將房東口頭承諾的條件寫下，以便在簽約時納入合約中。這主要是因為口頭承諾雖然具法律效益，但常因舉證困難，最後只能不了了之。而收據的形式不拘，只要是空白的紙張即可。
3.保留廣告
屋主於租屋平台上刊登的資訊，包含屋況、設備與家具，最好列印出來，除了方便在看屋時比對外，萬一在入住後發現情況有所出入，才可以依此做為證據，進行談判或求償。
4.注意儀容與禮節
在租屋市場中，不僅房客怕遇到惡房東，房東也怕遇到品行不端的房客，導致房屋受損。所以，看屋時的儀容和禮節是很重要的，甚至可以因為表現得體，多強調自己工作收入的穩定、對房子的愛護等，爭取更多議價空間，或其他設備。
起源於無殼蝸牛運動的崔媽媽基金會，從1989年一路走來，始終承續愛管閒事的「雞婆」精神，自許成為社會大眾的「居住保姆」，陸續發展出「租屋服務」、「法律諮詢」、「居住扶助」、「搬家評鑑」各項服務，並透過租賃制度推動、社會住宅倡議等多方向的努力，期盼創造一個良好、安全、有制度的租屋環境，讓「居者適其屋」的理念早日實現。
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積極爭取正名提案 稅務士夜市擺攤求支持中華民國記帳士公會全國聯合會（簡稱記帳士公會全聯會）自7月12日起，在國發會公共政策平台發起「名正言稅 請支持記帳士正名為稅務士」提案，截至9月15日，該提案以三萬九千票的歷史新高，擠下原本第一名的「對酒駕累犯、性侵犯及對幼童傷害等增設刑法懲罰方式 增加鞭刑制度」。
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芭蕾、街舞、踢踏舞跳出串場花火 新竹跳島舞蹈節11月重裝登場2018新竹市舞蹈藝術節「跳島舞蹈節：新竹跳」，11月5日至18日將在文化局演藝廳、鐵道藝術村、國立交通大學、國立清華大學等地熱鬧開演，文化局表示，系列活動包括3檔演出、18場工作坊、4場講座，由驫舞劇場策辦，十多位重量級舞蹈家一同激盪出當代舞蹈藝術火花，歡迎民眾踴躍參與。
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【風云軍事】你狙殺中國富豪！我切斷蘋果供應！川普、習近平關稅廝殺號角響起！中美貿易戰已經陷入白熱化，當2000億關稅確定打下去後，誰將會是最大的受害者？誰慘遭「咬一口」？中國富豪誰又慘遭狙殺？而當中美貿易戰進行之時，對岸已經完成2020年對台用武的準備了！不只提升了電戰能力，把殲-16升級為殲-16D，還組成了「飛行陸軍」，號稱1小時就能橫越台灣海峽打到台灣來，這真的可行嗎？我國又該怎麼做防禦呢？升級F-16V又能有多少的戰力提升？另外，這次的「東方2018」中俄軍演又有那些我們不知道的亮點呢？《風云軍事》獨家解析！
這三件事都傷不了他！美麗島電子報民調：柯文哲34.6%領先 與丁守中差距逾10％年底九合一大選倒數計時，各縣市選戰進行最後衝刺，根據今（21）日《美麗島電子報》最新民調顯示，台北市長柯文哲支持度仍優於國民黨參選人丁守中以及民進黨參選人姚文智，其中柯文哲與丁守中兩人差距拉開，姚文智支持度仍落後。民進黨前立委林濁水直言，民進黨「回歸藍綠對決基本盤」的戰略已經完全失敗，若在選舉策略上調不調整，台北市民進黨議員候選人肯定會面臨更嚴峻的考驗。
翻轉台灣環境教育 台創與INDEX簽署合作備忘錄來自丹麥的設計界大獎INDEX：Award首度來台展覽，今（21）日起將在松山文創園區維期一個月設展，展出獎項近期得獎作品、競賽評量方式。台灣受邀參與競逐INDEX：Award，始於2014年，如今環保署更促成台灣創意設計中心（簡稱台創）與主辦單位INDEX，共同簽署合作備忘錄，以利未來促進台灣與丹麥在環境教育設計上的跨領域交流。
MLB》紐郵專欄作家提點洋基 紅襪在你家封王是一個警告周五的波士頓紅襪各種香檳酒桶充滿整個休息室，地板由於噴酒慶祝的關係，就像是溜冰場一樣黏稠且滑溜，有如紅襪3年都跟美聯東區冠軍的關係一樣密不可分，值得注意的是，紅襪的慶祝地點位在紐約洋基球場裡，對於世仇洋基來講肯定不是滋味，但在面臨6比11的逆轉勝結果下，也只能摸摸鼻子走人，《紐約郵報》專欄作家大衛多夫（KenDavidoff）就明確表示，紅襪在洋基主場封王，這絕對是一個警告。
風場求售中？ 沃旭：屬歐洲常態 可增加在地關聯 不影響開發與維運沃旭台灣風場求售中？能源新聞網站EnergyWatch訪問沃旭能源財務長瑪莉安‧文浩特（MarianneWiinholt），指目前為了分散風險，正計畫出售沃旭在台風場的一半股權。沃旭台灣解釋，沃旭一向會釋出風場一半股權給在地投資者、以增加風場在地連結，投資決定對風場開發及後續維運不會有任何影響。
碧雲禪寺為什麼會成為「共產主義神殿」？蘇煥智發文道始末彰化碧雲禪寺的違建訴訟已逾10年，近日因美國《紐約時報》報導指出，該處現在為插遍五星旗的「共產主義神殿」，使爭議再度浮上檯面。對此，前台南縣長蘇煥智在臉書發文，道出事件始末、為禪寺及法師們申寃。不過，21日晚間在蘇煥智臉書上已看不到此則貼文。
阿扁保外就醫還要全台選舉站台！中監：例行訪視會要他說明因犯貪汙罪遭判刑、目前保外就醫中的前總統陳水扁日前到彰化與一邊一國連線成員進行座談，外界質疑是否違反「五不規定」。據《蘋果日報》報導，台中監獄李進國今（21）日表示，近日中監將前往陳水扁住處進行例行訪視，除了檢視病情狀況，也會要求陳水扁說明近日接受媒體採訪、擔任選舉總顧問及到彰化參加座談等，後續再評估如何處置。
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MLB》紅襪完成美東3連霸 46場逆轉勝是封王秘訣波士頓紅襪於周五客場作戰紐約洋基，前4局紅襪還以4比6落後，但在第7局展開反撲，靠著布萊德利（JackieBradleyJr）的陽春砲追平比數外，洋基中外野手希克斯（Aaron Hicks）的傳球失誤，使得紅襪趁勢單局進帳3分，8局上紅襪還不滿足，憑著貝茲（Mookie Betts）的3分砲將領先優勢擴大到5分，終場紅襪就以11比6成功逆轉封王，連3年坐上美聯東區的冠軍寶座。
MLB》運動家血洗天使21分創紀錄 魔球在手人人拚命發光前一戰被0比10的痛苦對於洛杉磯天使來說似乎不夠，奧克蘭運動家周五的比賽再度血洗天使，靠著前6局海灌18分，終場就以21比3大比分贏球，這21分也包含兩種含意，除了是自2000年9月30日以來打擊最多的分數外，也是天使追平隊史最慘輸球紀錄。
張天欽台北有屋仍申請官舍 促轉會調查：一切符合規定12日促轉會前副主委張天欽「打侯會議」內容遭周刊報導後引起軒然大波，前前秘書室成員、副研究員吳佩蓉在促轉會群組貼出長文指出自己就是爆料者，同時也批在促轉會經費不足情況下，張天欽明明在台北市有房卻申請官舍居住、傢俱家電皆以促轉會業務費支付、支使同仁在上班時間整理官舍、把公務員當個人員工等，而促轉會於12日成立調查小組後，於今（21）日發佈調查專報，指出一切均符合規定。
美籍性侵犯潛逃台灣找租屋 眼尖房仲發現「新聞主角」嚇報警發明全球首支3D列印手槍的美國德州男子威爾森（CodyWilson），涉嫌性侵一名16歲少女，但他在警方發布通緝前於6日入境台灣。警方根據蒐證，發現對方是有計劃潛來台灣藏匿，6日便透過租屋網與台北市某房仲聯繫，19日完成簽約，並預訂21日與房仲相約拿鑰匙入住。不過，房仲業者看新聞時發現「新聞主角」是即將入住的房客，嚇得馬上報警。
「潭美」颱風最快24小時內生成 吳德榮：不確定性仍大，持續觀察關島附近海面20日晚間有一熱帶性低氣壓生成，中央氣象局指出，最快將在今明（21、22日）兩天形成今年第24號颱風「潭美」（越南命名,Trami,意即薔薇），預估將朝台灣東部海面移動，對此，中央大學大氣科學系兼任副教授吳德榮表示，「不確定性」仍很大，應該再持續觀察。
