過往跟銀行申請貸款，銀行除依據申貸人條件來評估放款條件外，更還會參考申貸人與該銀行的往來程度、是否為VIP等等，來決定最終的放款條件。不過今年有銀行業者大聲喊出「普惠金融」及響應「全球減碳趨勢」，推出全台首見的「全線上申辦」房貸，不用是VIP也能享房貸利率地板價，引發市場矚目。
國內房市隨著通膨高漲預期、近期台股持續高檔震盪，以及《平均地權條例》即將上路實施，投資客逐步退場，改由自住、置產買盤醞釀接棒。有不少民眾藉機運用自己長期累積的良好信用，作為財富槓桿，向銀行爭取條件較佳的房貸，實現買房置產的夢想。
不限首購族 利率一律「地板價」
不過，在過去新冠疫情發生之前，要跟銀行打交道、談房貸，得花不少時間，從申請、簽約、對保到實際撥款，至少需要實地前往分行3趟，親自與專員面對面花時間辦理。這對於上班族來講，為了處理房貸，往往要特地請假，加上交通舟車往返、與銀行簽訂約15張以上的紙本文件，不僅相當不方便，更會製造大量碳排放。
金融業歷經疫情後，從用戶無接觸與便利需求、全球減碳趨勢為出發點，開始積極建構遠距的線上金融服務。以純網銀「將來銀行NEXT Bank」為例，針對零接觸的房貸業務，領全台同業之先，開辦「全線上申辦」的線上房貸服務，首波推出的「自貸高級感」專案更給出「地板價」的房貸優惠利率，讓申貸民眾省去跑銀行洽談、遞交文件及斡旋房貸條件的時間與精力。
這項線上申請房貸因為具備標準化作業，不僅有效避免出現紙本的作業疏失或弊端，更是全年無休，透過視訊對保、作業系統化，處理速度超快，一趟午休時間就可完成視訊對保，而且還留有時間吃飯。
將來銀行在設計「自貸高級感」房貸專案時，考量到傳統銀行將申請房貸的客戶，依據他們平日與銀行的往來程度，以「分級制」區分客戶等級，例如被銀行認定為VIP的客人，才可以獲得較低的貸款利率、較好的貸款條件。但是將來銀行本著普惠金融的精神，並不把客戶分群，一律給予同樣的優惠地板利率。
百萬裝潢金、萬元現金禮券 大方加碼送
因此，只要是在9月10日前向將來銀行申辦「自貸高級感」房貸專案，且於9月底前成功撥貸的前500名的客戶，無論是買賣件或轉貸件，一律享有市場一段式房貸的最低利率，不僅首購、自住族可享有2.06%的地板利率，若是第二戶，也享有市場地板利率2.375％，豪宅或是小套房（小於15坪）則是市場地板價2.47%。
且將來銀行極罕見地全額補貼百分百地政設定規費（規費為該不動產貸款金額的千分之一點二，若貸款金額為1000萬元，交給政府的規費就要1.2萬元），加上純網銀申貸手續為線上辦理，對於重視交易成本的人來說，若自行辦理不動產抵押權設定，可一次省下規費及代書費，等於只需要繳交1000元的開辦費即可，CP值超級高！
將來銀行的線上房貸業務目前已正式對外營運，而「自貸高級感」房貸優惠專案目前可申辦地區，包含台北市、新北市及桃園市的住宅物件，未來將視業務發展，逐步擴展到全台各地。
此外，將來銀行慶祝房貸業務開辦，再加碼送出好禮，前述於9月底前成功撥款的首500名客戶，還可獲得100萬元裝潢金、Sogo現金禮券10萬元及全聯禮券1萬元等的抽獎資格，且貸款金額每滿500萬元就可獲1次抽獎機會，機會次數無上限。最終中獎名單則將於11月10日公佈於官網。 （相關報導： 連假神卡來了！「將將卡」全通路支付享1.5％N點回饋無上限，國外消費最高5％、聚餐最高10％ ｜ 更多文章 ）
