建案主打「防疫宅」用這些設計避免感染!專家解析房價「逆勢看漲」機率

2020-02-26 07:44

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武漢肺炎疫情持續升溫,房市首當其衝。(蔡親傑攝)

武漢肺炎疫情持續升溫,房市首當其衝。(蔡親傑攝)

隨著武漢肺炎疫情的升溫,台灣的房市受到影響,不少人想買房的人因為疫情而卻步,親自上門看房的民眾少之又少,就怕在這時候買房子不安全。不過也有建商嗅到商機,大推「防疫宅」,在冷清清的房市中,成為一匹黑馬,受到購屋人的青睞。

香港因為房屋老舊而爆發社區感染

在2003年SARS疫情期間,在香港的淘大花園大廈爆發社區感染,而原因跟房子大有關聯!主要是因為一位SARS患者嚴重腹瀉使用廁所,廁所太過於老舊破損的U形污水彎管將帶有病毒的氣霧進入通風井,之後又隨著東北季風傳播,除了同棟高樓層的住戶之外,連帶其他棟相同樓層以上的住戶也被感染,前後總共將近300人中標。雖然台灣尚未爆發社區感染,不過因為有先前這個案例,也導致民眾人心惶惶,就怕歷史再度上演。

防疫宅可避免垂直傳染,還可過濾PM2.5

而標榜健康、安全的防疫宅,在疫情期間逆勢而上。建商引進許多高科技特殊工法以及防疫建材,分別在空氣、水源方面都做好防疫。像是為了避免跟香港一樣透過空氣傳染,因此建商安排每一層有自己的排氣系統,不同於以前一整棟大樓都使用同一管線排放廢氣及水氣,單一排氣系統可以避免垂直空氣傳染。

除了武漢肺炎,近幾年的空氣汙染也越來越嚴重,空氣品質普遍低落,有些建商就安裝空氣清淨機,過濾PM2.5,讓民眾家中可以保有好的空氣品質,還有引入VAF正負壓氣流技術,將氣流過濾之後再引進房子裡,可顧到家中的溫度、濕度、PM2.5以及二氧化碳濃度,不僅如此,此過濾系統還具有防疾效果,也能夠去除異味。

防疫宅吸睛度高,但價格不會因此攀升

屋比房屋總經理葉國華提到,現在的房市因為武漢肺炎而呈現平平的趨勢,而民眾普遍看屋意願也低落,動作、溝通上都比較遲緩,防疫宅就隨著現在的新聞話題而突出,剛好搭上武漢肺炎而順勢推出,建商現在就只是希望可以吸引消費者注意,藉此提升買氣。

像是安裝室內循環、空氣濾淨機、淨化機等,這些都是很大的賣點,藉由這些優點在低落的房市上創造話題,吸引民眾,而民眾在購屋時看到防疫二字通常也會特別關注,買房意願也漸增。

但像是這樣的防疫宅價格是不是偏高呢?葉國華分析,防疫宅會因為現在市場話題價值會變高,因為搭載防疫功能,但所謂的「房屋價格」是由整體市場決定的,研判不會因為防疫效果而讓價格變高,但吸睛度、可看性會比其他建案來得受歡迎。而且除了購買防疫宅之外,其實家中添購相同功能的電器也有同樣效果。

目前台灣因為武漢肺炎,房市冷冷清清,葉國華提到,除了防疫宅也沒有其他具有話題性的建案出現,而這波疫情將持續影響全球經濟,若是在夏天前將疫情控制住,下半年的房市則是值得期待的。

責任編輯/潘渝霈

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