2026年裝修新制將上路？媒體報導內政部國土管理署已訂定全新的室內裝修定型化契約制度，並於2026年3月27日上路，從開工流程、契約內容到付款方式全面強化管理。新制最大改變在於要求「先申請、後施工」，同時終結過去設計圖僅供參考的模糊說法，未來設計圖都將具備法律效力；若業者違規甚至可能面臨最高30萬元罰鍰等消息，引發廣大屋主恐慌。內政部國土署表示「這與事實不符」，目前「只研擬室內裝修定型化契約草案」。目的是防範裝修糾紛、遏止不法業者以降低履約爭議，至於既有申請程序與相關規定都未變更。
2026裝修新制將上路，先申請審查才開工？國土署澄清
數家媒體報導2026裝修新制將上路，民眾無法自行決定裝修開工等事宜。內政部國土署嚴正聲明，此與事實不符。目前僅針對室內裝修定型化契約草案進行研擬，目的在於防範裝修糾紛、遏止不法業者（俗稱「裝修蟑螂」），以降低履約爭議；至於既有申請程序與相關規定，均未變更。
針對媒體報導，國土署詳細說明目前的政策進度，主要包含兩大重點：
·程序未變： 既有的室內裝修申請程序與規定「均未變更」，民眾依然可依法辦理裝修事宜。
·草案初衷： 目前正在擬定「室內裝修定型化契約草案」，目的是為了落實消費者保護，防範裝修糾紛，目前該草案尚未公告上路。
國土署提醒，室內裝修行為本該依建築法及相關辦法辦理，若遇到不肖業者惡意刁難，民眾可撥打「1950」消費者服務專線，或透過行政院消保會網站進行申訴。
專打「裝修蟑螂」！常見詐騙手法大公開
國土署指出，目前全台有 1.7 萬家合格業者，但裝修爭議仍層出不窮。不法業者（俗稱裝修蟑螂）常用以下 3 種惡質手法誘騙民眾：
·報價誘騙： 開工前以極低價格吸引消費者簽約。
·惡意追加：施工中不斷巧立名目，強索工程追加款。
·捲款落跑： 收取大筆訂金或進度款後，隨即停工消失。
屋主自保術：開工前多做「這1步」防落入陷阱
為了保障自身權益，國土署建議民眾在簽約前應善用官方資源：
·查核身分： 至「全國建築管理資訊系統入口網」查詢是否為合法登記業者及專業人員。
·使用範本： 參考內政部發布的「室內裝修契約書範本」，確保契約條款公平。
·申訴管道： 若遇惡意刁難，可撥打 1950 消費者服務專線或至消保會申訴。
如何確認我找的裝修公司不是「裝修蟑螂」？
國土署說明，有房屋裝修需求的民眾，進行裝修契約簽訂前，可先至「全國建築管理資訊系统入口網」之建築行為人— 公 司/ 機 構 資 料查詢合格業者及專業技術人員資料，多一道確認程序並選擇與合法廠商簽約，才能避免落入裝修陷阱
使用內政部的「契約書範本」真的有用嗎？
有用。官方範本詳細規範了付款比例、驗收標準及違約責任，能有效防止不肖業者透過模糊地帶追加款項，是屋主最強的法律後盾。內政部已發布「建築物室內裝修─工程承攬契約書範本」、「建築物室內裝修—設計委託及工程承攬契約書範本」及「建築物室內裝修—設計委託契約書範本」，可供民眾及業者使用，保障雙方交易權益。
2026裝修新制？補強過去合約漏洞
內政部國土署在2025年11月26日預告訂定室內裝修定型化契約草案。
數家媒體報導2026裝修新制將上路，民眾無法自行決定裝修開工等事宜。內政部國土署目前僅針對室內裝修定型化契約草案進行研擬，目的在於防範裝修糾紛、遏止不法業者（俗稱「裝修蟑螂」），以降低履約爭議；至於既有申請程序與相關規定，均未變更。
1、設計圖將不再只是參考用，而是具有約束力的施工依據，現場必須「照圖施工」，屋主也可依此驗收成果。
2、合約簽署前必須提供至少5天審閱期，避免消費者在壓力下倉促簽約；同時也明定裝修工程至少需提供1年保固，讓後續維修有基本保障。
3、在付款規範上，訂金不得超過總費用的10%，開工款也被限制在20%以內，降低一次性付款帶來的風險。
4、若工程涉及格局變動、天花板或水電調整等項目，必須完成送審並取得許可後，才能正式動工。
整體而言，與過去相比，新制的最大差異在於責任歸屬與保障機制的改變。以往若裝修未申請，多半由屋主承擔罰責，如今則改為優先追究業者責任；過去常見的「當場簽約」、「圖面僅供參考」等情況，也被明確禁止。透過制度化規範，讓裝修流程更透明、權責更清楚，也讓屋主在裝潢過程中有更完整的法律保障。
資料來源：《內政部國土管理署》、《內政部國土管理署》 （相關報導： 住老屋的人領錢了！符合資格政府發「最高960萬元補助」，室內裝修也能領、全台申請時間一文看 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／陳得馥
