# 賣土地  

園哥認為近期桃園房市仍看好，就把辛苦積蓄多年的現金轉投資房市，於114年2月間買下一戶透天厝，果然没幾天即有新買家，立即訂約轉手出售想賺取價差，沒想到竟然被稅捐稽徵機關開罰！桃園市政府地方稅務局表示，買賣土地未向地政機關辦理所有權移轉登記，即再行訂約出售，依土地稅法第54條第2項規定應處之罰鍰，從原按再行出售移轉現值處「2%」之固定罰鍰，已修正為改處「2%以......

立委黃國昌爆料台糖前董事長、民進黨大老吳乃仁之前賤賣台糖土地而因此判刑，但相關損失卻未償還，經濟部長郭智輝今（9）日表示，會參考立委的資訊來進行確認，公務人員會依法規來追討。

台中市一位林小姐出售土地時按一般用地稅率申報土地增值稅，因持有期間長達40年，按土地稅法第33條規定，該土地漲價總數額已超過前次移轉時核計土地增值稅之現值數額在2倍以上，因此適用最高級距稅率累進課稅，即使有長期減徵的優惠，稅額仍高達120萬。

繼承親人留下的房產，如果要出售，會因取得的方式、時間而有不同的稅負。高雄市國稅局分享，有對兄弟繼承母親過世留下的不動產，兄弟做錯1件事，導致多繳了37萬重稅。

王先生的父親在民國80年在台中的郊區買下了一塊寬廣的農地。

先生在生前贈與太太土地，之後想賣掉竟會被課大筆土地增值稅？近日有一起案例，一名婦人要出售老公生前給她的土地，沒想到需繳納上百萬元的土地增值稅。不過承辦人員發現李先生是在贈與土地後2年內死亡，便主動請她提供遺產稅申報資料，幫她省下高額稅金。

近年台中市透過市地重劃，取得都市計畫公共建設，塑造優美景觀，成效驚人。連重劃後的「抵費地」也為市庫帶來豐厚收入，引來內政部想來「分一杯羹」，要求台中市暫停標售，將抵費地以成本價讓售中央，做為興建社會住宅之用。

林先生買賣農地，原本可以獲利300萬元，但因他在持有期間卻把農地闢建為停車場使用，這一個動作，讓他原本可以大賺300萬元，變成倒賠50萬元，本來獲利也化為烏有。

中南部有許多透天厝1樓當店面樓上住家，因為持有多年，出售時土地增值稅相當驚人。幾年前Ｒ姐要出售起家的透天厝，因為持有將近20年，仲介預估土地增值稅將近50萬，真的不少！

許多父母親希望在子女結婚前幫子女置產，減輕子女負擔，但又擔心要繳納高額贈與稅。其實只要善用贈與稅免稅額度，贈與子女千萬元現金也可免繳贈與稅。

錢不是萬能，就算再有錢也買不到回憶！澳洲一戶人家擁有2公頃的土地，隨著城鎮開發，附近的人都將土地賣掉，但屋主認為這是從小居住成長的地方，不願意為自己家定價，因此就算建商開出5000萬澳元（約新台幣10.4億）的條件，他們仍不願意賣。而空拍照曝光後，網友看了忍不住大讚，「一定要堅持下去！」

高房價使許多年輕人越來越難買房，再加上高齡化、少子化等因素，不少長輩會想留房給自己的孩子，據統計顯示，8月的繼承移轉棟數將近7000棟，創下歷史單月新高，顯見越多民眾面對繼承程序。

前立委黃國昌踢爆民進黨基隆市長候選人蔡適應，施壓國防部違法賤賣土地一事，總統府前副秘書長羅智強9日透過臉書發文表示，蔡適應應該退選謝罪，黃國昌指控蔡適應施壓國防部違法賤賣林口眷地，並公布吹哨者提供的錄音檔證據，國防部官員在錄音中說，「當初你們找那個民代來壓我們」、「我們最後、我講難聽點，我妥協」。

台灣高房價讓年輕人難買房，不少父母也會提前為子女準備房產，不過想要留房給孩子，該選擇用贈與、繼承還是買賣才能繳最少的稅？其中大有學問。

對於房屋交易相關課稅原則，不少民眾多會有頗多疑問，常有民眾詢問，繼承取得的房地產，若日後出售，如何判斷是否為房地合一稅制課稅範圍，又該如何計算課稅額度？有一位張姓民眾遇到一例子，他的父親在2016年5月買下一處房產，後來父親過世、由張先生繼承房產，張先生又將房子轉售，因搞錯稅制規定，本以為可少繳稅，後來才發現「事情大條」了。對於該案例，建喬地政士事務所陳彥霖地政士也清楚說明與分析。

台灣基進前立委陳柏惟被罷後，國民黨前立委顏寬恒宣布投入補選，不料其父鎮瀾宮董事長顏清標就被爆出債務爭議。對此，立委王定宇10日在節目上揭露顏家的「循環理財術」，分析如何形成財富與政治實力的循環。

看見網友述說《人民賣自己土地賺4千萬，政府憑空賺9.6億》一文，內心悽悽焉，看見無辜的百姓就像綿羊，更痛恨見獵心喜的國稅局聯手行政執行署就像獅子或老虎，肆無忌憚的啃吃人民的血肉？

總統府秘書長陳菊在高雄市長任內出售土地價格遭質疑賤賣，陳菊29日深夜也在臉書發文強調，相關資訊都透明公開，並且受到亦會嚴格監督，陳菊強調，「一生坦蕩願接受任何檢驗」。 名嘴黃世聰日前在政論節目針對高雄市政府負債新台幣3000億元表示，「陳菊市府12年就賣掉16.7萬坪左右的土地，比國土面積13.3萬坪的梵蒂岡還大，但卻只入帳了618億元，平均每坪僅賣37萬」。民進黨台北市議員王世堅對此表示，如果真的有涉及弊端，該查就去查。 陳菊昨晚深夜於臉書上表示，市府地政團隊透過土地重劃創造財富，全市有85%土地開發皆採公辦重劃，將土地標售或增值盈餘回歸平均地權基金，基金運作均依法行事、公款公用，公開透明繳入公庫，接受議會監督審議，並依循漲價歸公的正義原則，將盈餘投入建設、利益全體市民共享，合理合法使用公共財源。陳菊強調，「一生坦蕩願接受任何檢驗」。

新北市三重大同南路都更爭議案，去年3月建商強制拆除迫遷戶許素華住家後，許素華居住在車屋至今近一年，然而上周卻收到建商向法院申請87萬元的「強制執行費｣，被反迫遷團體批評是利用強拆費追殺迫遷戶。

記者莊漢昌／台南報導

出賣土地、開發土地並沒有辦法換來當地人的幸福，或許，只有賣出土地，帶著財富移民到外地的人，才是最幸福的人。然而，選擇與土地長相廝守的人，往往都是土地開發的受害者。

龍應台文化基金會30日於台北市空總創新基地舉行「思沙龍」講座，請到中國北京大學法學院教授賀衛方主講「夾在意識形態中，司法改革怎麼走？」。在講座開始前，主辦單位播放了紀錄片《烏坎三日》。與會者共同透過導演艾曉明的鏡頭，一起經歷了烏坎村民在2011年底，因為村有土地被村委會成員私下全部變賣而起的一場維權鬥爭。