台北市政府推動4年2萬戶公共住宅，副市長林欽榮今天（24日）上午視察文山區木柵段公共住宅基地時表示，該區即將興建的166戶，將開放給家庭收入50分位點以下者承租，租金為市價的85折，承租的家戶年收入30個分位點以下（約年薪100萬以下）者，可再享租金補貼。林欽榮表示，希望讓住在台北的年輕人，可以花1/3以下的薪水在租屋上；不過面對市府推出的公宅仍有租不出的問題，林欽榮回應，北市府還在嘗試錯誤階段。
台北市副市長林欽榮24日上午率領都發局團隊，至文山區木柵段公共住宅基地視察既有地上建物拆除工程，並啟動木柵段的公宅興建計劃，這是前市長郝龍斌時期就劃定為公宅的基地。林欽榮表示，預計將在此基地蓋出166戶，房型包括2房型（16至18坪）、3房型（22至24坪），記者會現場吸引文山區無屋的民眾前來關心詢問，並就租金提出疑問。
對於外界關心公宅租金過高的問題，林欽榮表示，166戶的租金仍以市場價格85折出租，收入在50分位點以下者可以承租，除了年輕人外，也開放給長者申請；另外，部分也可以獲得租金補貼。
開放年薪收入百萬以下家庭承租並給補貼
林欽榮說，北市府原則上會開放到年收入後30分位點收入(約年薪百萬)的家庭在承租公宅時給予租金補貼，這會從社會救助基金中支出。林欽榮解釋，北市50分位點的家庭，收入約為年收入180萬左右，40分位點是年收入120萬到130萬，30分位點約為100萬元以下收入者。
林欽榮說，希望住在北市的年輕人，在解決居住問題時，只需要花到薪水的1/3以下，就能夠在首都住得起房，且至少1次訂合約就能住3年，還可以申請再延續住3年，總共6年的時間內，年輕人就可以累積買房的錢，甚至可以再住到9年。
今天視察的文山區公宅開始動工後，預計在今年11月將舊有建物拆除完畢、2016年8月發包，至2018年竣工並招租入住。都發局表示，該片1745平方公尺的土地原屬國有，原管理機關為國防部政治作戰局，為了興建公宅，北市府以3億8000萬元有償撥用，興建成本則由住宅基金支應，預計花上6億元。
公宅出租不順利 林：慢慢修正路線
不過，今年年初市府推出的570戶聯開公宅，直到9月份仍出現招租情況不佳的問題，似與林欽榮所說「北市有38萬名年輕人願意租公宅」有落差。對此，林欽榮回應，北市府還在嘗試錯誤階段，570戶是捷運聯開宅，成本偏高、租金沒法調降，即便市府推出市價鑑價的85折還是偏高，北市府等於是用住宅基金去補貼捷運聯開基金，林說，市府的壓力也大。 （相關報導： 柯文哲出招 10月8日邀總統參選人對公宅政策表態 ｜ 更多文章 ）
林欽榮表示，捷運聯開宅只是補足公宅的其中一個機會，因此，未來的聯開宅，大坪數會賣掉，換成現金用作其他公共住宅用途；坪數小者，仍會保留一部分作為出租的公宅使用，林欽榮坦承，當前的公宅出租不順利、經驗並不足夠，會在過程中，慢慢修正路線。
