# 公共住宅政策  

台北市長柯文哲昨（14）日出席居住正義2.0系列論壇，表示北市蓋1萬8000戶社宅，是時候要停看聽，怕債留子孫，引發批評，內政部次長花敬群還說，若台北市要暫緩，希望土地給中央接手推動。柯文哲今天下午受訪時回應，這是典型認知作戰，整段話是在講要建立檢討文化，看有什麼問題要檢討回顧，從前後文聽就知道很OK。柯文哲還嗆花敬群，扣掉3000戶是世大運選手村改建，目前興建中只有317戶，「等你蓋完第1戶再跟我講話，在此之前你沒資格講話，OK？」

台北市長柯文哲過去提出「4年2萬戶，8年5萬戶」公共住宅政策，興建目標卻不斷下修，遭質疑政策跳票。對此，台北市都發局長黃景茂今（23）日表示，「8年5萬戶」當時只是一個政見，沒有詳細評估，柯文哲當上市長後採比較務實的做法，8年興建的公宅戶數約2萬1千戶，其餘戶數則用多元方式填補，包括「租金補貼」等方式，換算下來柯文哲8年任期約有4萬4700戶。

以高智商自許的台北市長柯文哲，從素人進到政治圈，一路以來許多發言都透露著「我比較聰明」的優越感，相關發言都曾引發爭議，但卻始終未改狂妄發言本色。

隨著四年任期將屆，公共住宅動工及完工戶數皆不如預期，始終讓柯市府在施政效率上遭人質疑，然而根據媒體報導，柯文哲在上週前往市議會進行任內最後一次的施政報告，卻在其報告內容中將原先規劃的「4年2萬戶」公宅，改為「2022年完成2萬戶」，顯見當初如夢似幻的公宅政策大餅，如今已然成為泡影。

台北市長柯文哲日前在臉書po文暢談公宅政策，前台北市長郝龍斌辦公室主任游淑慧24日「吐槽」說，柯文哲執政3年，得意洋洋暢談公宅，請問有哪一戶青年公宅是柯文哲興建規劃？她也說即便是柯文哲與副市長林欽榮最愛當樣本的興隆公宅，也都是郝市府規劃興建。

台北市長柯文哲今（16）日前往議會進行「台北市促參及招商執行情形與地上權各案檢討」、「都更政策與公宅執行進度」專案報告。針對柯文哲妻子陳佩琪日前分享世大運吉祥物「熊讚」故事，被外界認為隱喻柯文哲處境，台北市議員王世堅要求柯文哲道歉，不過柯文哲並未正面回應，僅說質詢時間到了。

或許是因為柯文哲民調銳減，他最近挖空心思要市民重拾對他的信心，渴望把幾件競選政見做出階段性成績，連任選舉時宣傳才有所本。因此對於他積極推動的公宅建設可謂挖空了心思，早在總統選舉期間就在喊話辦論壇，要求總統參選人對公宅政策表態是否願意「無償撥用」國有土地。新總統人選都未出爐前柯文哲都如此急躁，蔡英文上台後自是恨不得立刻飛到林全面前討地討錢。

我日前的新加坡組屋考察報告《一樣蓋國宅，台灣政府為什麼差新加坡一大截？》，意外引發高度迴響，當然新加坡政府有些做法並不符合台灣民情，但是對於居住正義的追求，我相信是不分國情、普世皆然。

最近國民兩黨互咬對方炒作土地，案情迷離，選民心中不禁升起質疑：大家都宣誓推動住宅政策，確保居住正義，但放眼藍綠，炒地炒房比比皆是，誰真正關心居住正義？社運團體巢運之前邀請第三勢力談住宅政策，巢運發言人、崔媽媽基金會執行長呂秉怡稱讚民國黨的住宅政策相當完整，果然比藍綠用心。

由台北市長柯文哲主導的「首都圈論壇─公共住宅政策」8日於交通部舉行，身處「首都生活圈」，桃園市長鄭文燦與基隆市長林右昌皆親自出席，新北市則由副市長高宗正代表出席。鄭文燦在會中表示「國有資產應該要活化、公共化」，林右昌則提到政府過時的法規應該修改，不該讓公共資源投入後的土地漲價卻歸於私人所得，進而導致「住宅扭曲」。

台北市政府推動4年2萬戶公共住宅，副市長林欽榮今天（24日）上午視察文山區木柵段公共住宅基地時表示，該區即將興建的166戶，將開放給家庭收入50分位點以下者承租，租金為市價的85折，承租的家戶年收入30個分位點以下（約年薪100萬以下）者，可再享租金補貼。林欽榮表示，希望讓住在台北的年輕人，可以花1/3以下的薪水在租屋上；不過面對市府推出的公宅仍有租不出的問題，林欽榮回應，北市府還在嘗試錯誤階段。

台北市長柯文哲日前表示，台北市在取得國有土地蓋公宅上，需要花費400億的巨額成本，造成財政負擔，因此北市府將在10月8日舉辦「首都圈論壇」，將邀請3位總統參選人洪秀柱、蔡英文、宋楚瑜出席，表態是否願意「無償撥用」國有土地給首都圈的地方政府，同時也匯聚北北基桃市長，共同討論公宅政策的願景。市府發言人林鶴明也於24日上午親自遞送邀請函給3位候選人。

臺北市政府推行社會出宅即將八月登場，租金制度將取消原來規劃「一口價」，改為「3年1期」，租金也將依照收入分級。台北市長柯文哲表示，若只有收入差的人可租社會住宅，那會帶給民眾「貧民窟」印象，也會造成週邊鄰居反彈，相較之下混居是比較進步的做法。

台北市長柯文哲7月17出席台北市重大公共工程採購說明會，表示推動公共住宅，盼望中央與地方合作，雖然北市可以自己完成，但是有中央幫忙將會更快。

柯文哲的公共住宅政策，4年要蓋2萬戶，配合北市22處公辦都更，其中1個點就是位於中正區南機場公辦都更後的500戶，目前北市府與在地居民就都更一事呈現溝通瓶頸，在地的萬華區忠勤里里長方荷生認為，市府一味地要里民同意都更，而後蓋中繼宅、公宅，卻沒有將資訊公開，是為了完成柯市府上任後的政策目標，他問柯市府「能不能多一點人的關懷？」

中籤率最低僅4.9%的公共住宅人人想住，一對新婚夫妻幸運抽中「捷運台北橋站套房型」公宅（中籤率約13.2%），參觀後卻擔憂「租金85折，服務也打折」..

台北市長柯文哲最近有意將捷運聯合開發案中，台北市所分得的570戶，轉做社會住宅，以「只租不售」的方式，而且規劃租金打八五折出租給年輕人，沒想到，原本的一番美意，卻引發了一場風波。

最近最受社會關注的柯P的公共住宅（社會住宅）政策開始「成形」，第一批公宅數量與地點、申請資格、管理規範陸續出爐。不論知或不知，柯P的公共住宅政策可謂是台灣住宅政策的一個大型試驗，其影響極大，但同樣的挑戰也大、成敗未知。

台北市長柯文哲履行競選政見，將推出5萬戶只租不賣的公共住宅。台北市府首波釋出捷運聯合開發住宅1022戶，卻引發住戶和建商的反彈，對此，柯文哲5日表示，做一件事沒有辦法讓所有人滿意，先上路再慢慢修正。

針對無黨籍台北市長參選人柯文哲提出「借1000億蓋5萬戶社會住宅」的政見，國民黨台北市長參選人連勝文15日出席不動產公會活動時反擊說，住宅問題不能只有衝量，又不是在做DRAM（動態隨機存取記憶體）或半導體、OEM代工等，有量還要有質。他主張交由專業管理，讓公營住宅擺脫「貧民窟」的標籤化刻板印象。