高雄車站大都更！站前第一環圈都更案 台北招商吸引業界目光

高雄市政府繼4月18日於高雄萬豪酒店舉辦首場「高雄車站專用區四、五公辦都更案」招商說明會，吸引眾多在地業者積極參與，昨（2）日於台北寒舍艾美酒店舉行第二場說明會，向北部開發業者介紹基地資訊與招商條件，現場湧入眾多家建設公司、壽險業者與開發團隊代表，展現產業界對高雄車站周邊重大開發案的高度期待與參與意願。

以公辦都更導入TOD模式，整合商辦、住宅、零售等多元機能

副市長林欽榮表示，隨著去年底高雄新車站廣場天棚啟用，以及高鐵南延定案採「高雄方案」，高雄車站正式進入轉型升級的新階段。市府啟動「高雄車站周邊大都更計畫」，以公辦都更方式導入TOD（大眾運輸導向發展）模式，整合商辦、住宅、零售等多元機能，翻轉站前區域風貌，打造國際級門戶地標，開啟高雄下一個黃金十年。透過市府主導公辦都更，不僅能有效整合商圈資源、帶動區域人潮，也為高雄城區商業活動注入活水。

林欽榮指出，本案基地面積約2,000坪，位於站前第一排黃金地段，總投資金額預估超過60億元，結合高鐵、台鐵、捷運三鐵共構交通優勢，不僅是交通樞紐，更是產業、商業與生活的核心。尤其本案往北至R16左營高鐵站僅相距五站，搭乘捷運10分鐘內即可到達，遠優於台北捷運從南港站至台北車站至少需20分鐘的通勤時間，充分展現本案在公共運輸效能上的結構性競爭優勢。加上車站綠意天棚景觀加持，未來將成為高雄全新的地標建築。

都市發展局長吳文彥表示，高雄發展正逐步邁向全方位的都市轉型，市府為強化本案基地發展潛力，市府已檢討車站周邊土地使用與都市計畫，集中警政設施於車專四，並將車專四、五容積率調整為420%，可彈性靈活開發多元商業使用，商四區塊容積更達630%。本案同步導入銀級綠建築、耐震標章與建築能效一級+等高標準，致力打造永續且具現代功能的企業總部級建築。這次台北招商說明會的熱烈回響，也再次印證高市府推動站前都更的強烈企圖與市場認同。

台鐵公司指出，高雄車站每日旅次約5萬人，具備高運量與發展潛力，是都市生活機能的中心點，期盼透過本案公辦都更，引導民間投入開發，活絡商圈與站區經濟。除配合高市府推動公辦都更開發外，台鐵亦於今年3月公告商業大樓與車站周邊商業空間的出租案，規劃導入百貨、辦公、餐飲零售等業種，並預計明年以設定地上權方式辦理旅館開發，持續帶動站前區域商業機能升級。 （相關報導： 幕後》高雄民進黨市長初選為了一件事　賴清德、陳其邁派廝殺小港區 ｜ 更多文章 ）

本案招商收件截止至8月6日，高雄市政府誠摯邀請國內外具備實力與遠見的開發團隊，共同把握這波百年難得的高雄轉型契機，攜手台鐵與市府共創南台灣新門戶。更多資訊請參閱高雄市政府都市發展局網站公告專區，或洽詢07-3368333轉5430。