央行打房政策惹議！自主都更戶控訴權益受損，揚言將上書總統府

面對國內居高不下的房價，中央銀行近期一系列緊縮銀行放款的打房措施，引發「臺北市信義區雅祥段二小段469地號等5筆土地都市更新會」（下稱「更新會」）的強烈不滿。更新會成員控訴，央行不分標的、融資類別的管制手段，已嚴重侵害自主都更住戶的權益與居住安全。

更新會指出，該都更案基地共有153戶、200多位所有權人，10年前便以「自主更新」方式申請都更。歷經多年波折，終於在一年半前找到願意承作土建融資的公股銀行，不料央行選後祭出新的放款管制，導致銀行臨陣退縮，讓更新會至今仍找不到願意單獨承作的銀行。更有成員質疑，是因為新青安借出去太多，導致一併管控，原本願意借貸的銀行就不借了。

更新會表示，多數銀行礙於央行政策，改以聯貸方式承作，但條件僅是「口頭承諾」，讓他們深感不安，也擔心央行後續是否會有更嚴厲的管制措施，更是直言「改建之路，遙遙無期」。

更新會強調，該都更案是因建物結構出現重大問題而重建，與市場上的炒房、囤房現象截然不同，認為央行不應「一竿子打翻一船人」，採取不分青紅皂白的管制手段。

近年來全球地震頻繁，台灣身處地震帶，危險建物的更新迫在眉睫，更新會也呼籲央行應精準打擊炒房、炒地皮等投機行為，而非讓無辜的自主都更住戶承擔政策後果，讓都更之路雪上加霜。 （相關報導： 都更八箭解鎖整合難題 12大案點燃開發熱潮 磨了近20年 「宏築臻玥」讓老屋重見天日 ｜ 更多文章 ）

更新會表示，若央行不盡快調整放款政策，針對貸款類別或個案進行調整，他們不排除發動「一人一信」行動，向行政院、總統府請願，爲民爭取權益。