房價高漲、青年低薪與居住困境問題環環相扣。最近凱旋苑成為焦點，國民黨總統候選人侯友宜的妻子任美鈴發表公開信表示，凱旋苑將於2026年6月租約到期後，透過崔媽媽包租代管方式，將整棟大樓改為青年房舍出租或社會住宅。崔媽媽基金會對此發布聲明稿表示將積極促成，並且呼籲有更多「凱旋苑」效法，以具體行動照顧弱勢租屋族。
去年底，文化大學部分學生在凱旋苑前高舉「包租侯、坑學生」的標語，抗議凱旋苑調高租金，對學生與家長造成沈重負擔，要求正視學生的租屋困境。
當時侯友宜接受媒體訪問時曾表示，「凱旋苑合法繳稅，有開發票，合法建築，完全沒問題，大家都可以檢驗。」從侯友宜的回應來看，顯然他對這些年輕人抗議的租屋問題根源，未能感同身受。
文化大學學生持標語抗議 凸顯青年居住困境
許多人納悶，凱旋苑有合法繳稅，為合法建築，為何還有文化大學學生持標語抗議？學生們抗議凱旋苑租金太高，究竟有沒有道理？因應外界質疑，凱旋苑尚未出租的50多個房間將出租給中低收入戶清寒青年與學生，並提供租金補貼，自1月8日起受理申請。其實，早該這麼做了。
在房價高漲、青年面臨居住困境的情況下，如果凱旋苑早一點把所有房間都改為青年房舍或社會住宅，拋磚引玉成為社會表率，還會有學生們高舉標語抗議嗎？
大台北地區寸土寸金，有不少年輕人因為低薪，被迫選擇住在不到5坪的小蝸居。《風傳媒》先前製作青年蝸居專題，到新北市一處老舊出租公寓實地採訪，整棟大樓分隔為多個小房間，沒有窗戶，房間裡只有一張床，一個衣櫥和一張書桌。受訪年輕人形容，住在這種暗無天日的蝸居裡，有如監獄一般。
高房價與低薪困境 年輕人住進不到5坪蝸居
先前製作《翻轉蝸居人生》專題時，發現台北市有許多年輕人一直住在不到5 坪的小蝸居裡，如果不是因為房價、租金太高，薪水太低，這些年輕人為何要如此委屈自己呢？
新冠疫情期間，許多藝文工作者受衝擊最大，不僅收入大減，而居住也成問題。許多北漂青年在疫情期間要找到合適的房子，難上加難。當時，「台灣相信世代發展協會」看見了問題，立即採取行動，以民間的力量發起青年共居計畫，在大台北地區靠近捷運站且生活機能好的地點，建立了多個青年共居公寓，提供25%的租金補貼，把每月租金壓低至1萬元以下，要給青年一個住得起的家，協助許多北漂青年度過難關。
在尋找青年共居公寓房源時，曾發生許多感人的故事，例如，有不少熱心房東認同這項理念，主動提供閒置房屋，甚至願意讓利，以低於市價的行情租給協會。
自2021年展開青年共居計畫以來，台灣相信世代發展協會在雙北市建立了7個青年共居公寓，近50位北漂青年受惠。隨著政府擴大租金補貼計畫，目前該協會有5個青年公寓屋主同意擔任公益出租人，入住青年可直接申請政府的租金補貼，有1個青年公寓的房東主動調降租金，讓利15%給北漂青年。另1個位於台北市的青年公寓仍由相信世代協會提供租金補貼，做為永續行動金，北漂青年則以自己的專長發展社區永續行動（聯合國永續發展目標，SDGs），回饋當地社區。
台灣相信世代發展協會媒合屋主投入公益出租
台灣相信世代發展協會秘書長張翰文表示，目前協會把重心放在培力台灣ESG世代，以空間培力年輕人，並協助年輕人以自己的方式回饋社會；同時媒合更多屋主投入公益出租人的行列，幫助北漂青年脫離蝸居困境。
近年政府擴大租金補貼計畫，為何投入公益出租人的屋主不如預期？台灣相信世代發展協會發現，原來有許多屋主不了解公益出租人有什麼好處？為了媒合更多屋主投入公益出租人的行列，把家中的空房子出租給北漂青年，該協會特別拍攝短片，讓公益出租人現身說法，鼓勵有房產、年逾50、60歲的世代，在人生下半場創造有意義的回憶。
許多公益出租人在北漂青年身上，看見自己的影子。擔任公益出租人有三大好處，首先，每屋每月租金收入有免稅額1.5萬元（以門牌號碼認定），同時可扣除必要費用43%，以每屋月租金3萬元收入為例，扣除免稅額與必要費用之後，只剩下8550元；其次，公益出租在房屋稅和地價稅方面可比照自用住宅，稅率非常優惠。
改善青年蝸居問題 三黨候選人應拿出具體作法
在高房價與青年低薪困境下，青年蝸居問題不應被忽視。如果民間的非營利組織都看見了青年蝸居問題，以民間的力量出錢出力設法解決問題；三個黨派的總統候選人更應該拿出具體的政策與作為，鼓勵更多屋主加入公益出租人行列，幫助蝸居青年脫離困境，而非只是高喊空洞的口號。
