讓鄉親歡喜搬新厝！大林蒲啟動造鎮遷村 提高經費不增加居民負擔

高雄大林蒲遷村安置計畫經費800億元獲行政院正式核定後，高雄市政府昨日立即公布相關計畫內容並說明，強調啟動大林蒲遷村安置計畫，以「先造鎮後遷村、不增加居民負擔」為原則，協助居民辦理遷村。高市府都發局長吳文彥今（6）日表示，這次計畫除了經費增加，市府更全力主導協力造屋方案，協助民眾自建房屋，無自有住宅者與弱勢居民也有相關安置與補償方案，且目前安置區周邊環境品質與土地市價比原大林蒲區域大幅提升，希望居民能歡喜搬新家。

吳文彥表示，大林蒲遷村經費由108年的589.81億元增加至800億元，新增加的210億元，包括建築物補償費約增加170億元，促進搬遷獎勵金等專案補償救濟約增加10億元，放寬土地一坪換一坪，約增加20餘億元等，期盼能更多方面保障居民權益。針對有先建後遷需求者，市府已規劃相關作法，由市府主導的「協力造屋」方案，協助民眾自建房屋。遷村安置地目前當地公共設施已相當完善，配地街廓基地均方整且面臨10米以上道路，市府更加碼新建學校、公園、活動中心及市場等，配合周邊既有的濕地公園、衛武營公園打造優質居住的環境。目前安置區的土地市價已來到約每坪35至40萬元，是大林蒲住商土地市價3倍以上，房地產將可達到增值效果。

向中央爭取的建築物補償費是以六大公會共同評估的新單價給予補償

都發局指出，市府會秉持全力保障大林蒲鄉親財產權、社會權及居住生活權原則，本次向中央爭取的建築物補償費是以112年邀請具公信力的「高雄市不動產開發同業公會」、「台灣區綜合營造同業公會高雄市辦事處」、「高雄市土木技師公會」、「高雄市不動產估價師公會」、「高雄市建築師公會」、「高雄市室內設計裝修商業同業公會」等六大公會共同評估的新單價給予補償，新單價較第1次說明會公布的價格，平均提高約50%，未來實際遷村時，也將依照營建物價指數的變動調整價格，配合拆遷或自行拆遷的民眾，還可以再領取建築物補償費20%-25%的拆遷獎勵金，加上每屋30萬元促進搬遷獎勵金，鄉親要蓋回跟大林蒲同樣建坪、同樣建材的房子，補償費一定足夠。

對於居住在當地無房地鄉親，也提供大林蒲專案社會住宅，數量從750戶增加到2,000戶，供無房地鄉親租住，社會住宅設定租期宗旨是為保持流動性發揮最大效益，如入住社會住宅的鄉親在12年之後，仍需要協助，市府也將透過包租代管、租金補貼等多元方案協助，保障其居住生活權。有關農業區換地的比率，目前大林蒲遷村已規劃有農業區跨區區段徵收，1坪農地可以換得高坪特定區0.45坪的住宅區，已優於一般區段徵收的換地比率。 （相關報導： 高雄警「帶槍翹班」合體老婆直播！顧著幫洗碗放閃違反警紀　超慘下場曝 ｜ 更多文章 ）

都發局強調，絕不會透過手段迫使居民遷署同意書，基於鄉親對於遷村計畫擁有知的權利，因此將透過調查過程一對一向民眾說明遷村內容，讓鄉親在了解後能夠選擇適合自己的方案，表達遷村意願，將有利於未來遷村配地後興建房屋方案的準備。市府提供多項方案向中央爭取資源，期盼協助居民歡喜換新厝。