整體而言，若以當前中國的大陸房市變化及房市政策來觀察，大陸三、四線城市的市況低迷，加上中國政府實施限價政策，令住房不能低價求售，在銷售前景不佳的情況下，即使是被市場視為「資優生」的碧桂園，亦不易獲得中國政府的資助，主要因碧桂園在一、二線城市所擁有的土地都位於遠郊，銷售不易，短期中，碧桂園的債務危機不易獲得有效的解決。
中國房市危機再現
繼恆大地產所造成的中國房市危機之後，碧桂園的財務困窘問題，再度引發中國房市危機的另一波高潮，有關中國房市危機再現的內容，可分為下列幾個方面來說明。
1.住房商品化政策
在中國大陸房地產業的發展過程中，主要緣於自中國的改革開放以後，實施所謂的住房商品化政策，自1998年以降，城鎮住房制度改革已成為國民經濟的重要支柱產業，房地產業增加值占GDP比重由2000年的4.1%上升至2020年的7.3%，若將與房地產業高度關聯的製造業、建築業、金融業、服務業等上下游產業鏈計算在內，其占比更超過20%，亦即中國的經濟成長有二成以上是來自房地產業的貢獻。另方面，由於土地出讓金和房地產專項稅收為地方政府財政收入的重要來源。因此，當房市不景氣時，若再加上中央政府的調控政策以及地方政府的干預，對房地產市場的發展產生重大影響。
2.三條紅線政策
中國政府為了防制房價的不當高漲，2020年8月，提出「三道紅線」政策，即剔除預收款後的資產負債率大於70%，凈負債率大於100%，現金短債比小於1倍等三大財務規範，主要目的是為了遏制房地產企業舉債擴張的金融風險，並打擊中國房企的高槓桿操作，在政府的「房子是用來住的，不是用來炒的」的前提下，政府提出各項金融控制措施，因而讓房市逐步降溫，直到2023年8月，房市似有失控的情形，不僅削弱消費者、企業、投資人的信心，更直接威脅到整體經濟的發展。
事實上，高度擴充的中國房地產行業已充斥著背負高風險的參與者，即使是被譽為典範的中國房地產開發商-碧桂園也正處於違約邊緣，且中國最大的資產管理公司之一的中融信託亦產生違約事件，不僅威脅到中國政經體系，同時也削弱了消費者、企業和投資人的信心。主要因為了發展與中國經濟成長息息相關的房地產業，在經過多年的過度借貸和過度建設以後，中國房地產已成為一種難以處理的財政負擔。當中國經濟增長較快時，建商得以借入更多資金來償還不斷增加的債務，讓過度開發的問題不致於顯現，但因疫情而實施的清零措施被取消後，許多經濟亂相又回到房地產的根本問題上。
