3.房地產品銷售不佳引發財務危機
在房地產市場的連作過程中，當整個房地產為多頭格局時，房市去化暢旺，業者收益極為可觀，亦是碧桂園能日愈擴大生產規模的主要原因，唯若房市進入空頭，則在形勢逆轉之後，這些三、四線城市的房市就會首當其衝，不僅房市交投不佳，收入來源下降，並使公司整體銷售大幅放緩，財務每況愈下，並對業者的經營產生重大衝擊，導致碧桂園必須面臨房市去化不佳的問題，並因而引發嚴重的財務漏洞。
另外，碧桂園已出現的債務困局已波及公司業務，並覆蓋數百座城市，導致各地方政府、銀行、債權人和購屋者等受到不同程度的影響。此外，由於房地產的相關業者很多，碧桂園的連鎖效應所造成的負面效果，逐漸向房地產上下游產業滲透，導致其所在城市的經濟也會受到影響。
4.債信危機難以克服
在房地產市的銷售中，若銷售額驟降，代表可以用於償還債務和完成建案的現金減少。2023年，碧桂園預計將有近20億美元（約新台幣636億元）的債券到期，或為有資格提前贖回的債券，財務狀況不佳，加上碧桂園的債信已被國際金融評級機構穆迪（Moody's）調降，其信評由Ba3降至B1，而根據穆迪的評定標準，Ba3與B1都屬於「非投資等級」的風險債券，然而B1的信用風險較Ba3更高。根據穆迪投資者服務公司（Moody's Investors Service）信用評級分數， Moody's評級次序，由高至低為Aaa、Aa、A、Baa、Ba、B、Caa、Ca、C等。 Aa至Caa各級會再以1、2、3來細分出同一評級的高低， 若是評級在Baa（含）以上為投資等級、以下的則為投機等級，例如高收益債（垃圾債），亦即碧桂園的信評是屬於非投資機的債券，且短期間內難以回復到投資等級。
5.財務困窘問題難以解決
根據摩根士丹利（Morgan Stanley）的報告，由於中國房市財務困頓問題頻傳，消費者信心疲弱等因素，房市去化不佳，即使中國政府的房市政策鬆綁，碧桂園的銷售在短期內也不太可能出現改善的情形，而若碧桂園接受政府的流動性政策後，但仍然發生債務違約現象，則說明中國的房市政策並不是生存的保證。主要因不動產業者的財務困境無法有效解決，使得潛在的購房者失去信心，其2023年的銷售量可能比過去4年平均水準下降80%以上，對其財務困窘問題不易獲得解決。
另外，碧桂園違約事件不但會促使購房者會避開私人開發商，而地方政府可能會進一步收緊融資管道，確保開發商能完成已經出售房地產項目，避免爛尾樓的出現。當此之際，房屋銷售的復甦是經濟復甦的關鍵，但由於不動產業和整體經濟前景不佳，買家的信心低迷，預計2023下半年的銷售仍將是疲軟走勢，而這也使得中國的房市發展更為雪上加霜。
