181,818元x 80% x 5% x 60% x 955坪x 80年 = 347,345,107元(約3.473億)
金湖路100號2023年的公告地價是141,157元，到2103年的租金總額：
141,157元x 80% x 5% x 60% x 19,800坪x 80年 = 6,707,784,441 (約67.078億)
你沒有看錯！按照現在內湖已經飆漲的地價來計算，AIT未來80年應該支付67億租金，但是AIT因為有2005年的合約保障，它租用99年只需支付3.39億，不管地價漲多少，就是這個已經付清的死豬價！
同情AIT的人會說，人家花了14年、70億、建材空運來台、防恐又保密的建物，總不能說搬就搬。或許也有人說，臺美關係堅若磐石，怎麼能走回頭路，學不識相的阿扁，10年要換一次約呢？好，租約可以簽99年來確保使用的安定性，但租金為何不能有一個合理調漲的機制？難道《國有出租基地租金率調整方案》不算一個有安定性的租金標準嗎？全臺灣租用國有地的人都適用這個標準，你美國人就是可以不適用，為什麼？雖然這個特權距離當年租界的治外法權還有一段距離，但針對相當關鍵的租金問題，難道沒有一點接近網傳的「AIT內湖現址不受台灣法律管轄」嗎？
作者很希望「台灣事實查核中心」來好好來查一下本文是否為假新聞；但作者也同時想請教「台灣事實查核中心」，不認真查核算不算是一種掩護執政者和美國的認知作戰啊？
AIT就是嫌惡設施卻惡人先告狀
回溯此次擴建爭議延燒的源頭，據蔣萬安市長於7月5日受訪，暗示擴建方案柯P時代已經定案，與他無關。再根據他7月14日的發言一併來推測： 2019年AIT新館落成的前後，也許是嘗到租金甜頭，又向外交部獅子大開口，爭取租用緊鄰新館北方的2.7公頃空地，作為未來擴建之用，同年外交部已經同意，由財政部發文廢止撥用給臺北市政府，2.7公頃的96%產權回歸中央國產署，由臺北市政府負責跑都市計畫流程。因此臺北市政府和「台灣美國事務委員會」在7月12日召開「內湖國民中學金湖校區國中用地變更為機關用地」的座談會，卻遭到居民和民代的炮轟。座談會後第七天，7月19日AIT處長孫曉雅終於出面召開記者會，回應居民對擴建計畫的反彈，她說：「我們是社區的一份子」，「我們希望當好鄰居」。
正如前面所述，AIT因為不適用《國有出租基地租金率調整方案》，所以即使新館用地的公告地價現在已經上漲4.6倍，但租金一毛也不用調漲，未來80年就省下65億元以上，能給臺灣年輕人蓋多少社宅啊！這個一次付清99年租金的租約，讓全球最富有的國家，在臺灣租地到2103年，不管地價如何飆漲都不用調漲租金，公平正義在哪裡啊？AIT真是超級霸道的奧房客！怎麼還敢說自己是「好鄰居」啊！
