事實查核只查半套，掩護AIT還是外交部？
MyGoPen查核公佈的第二天(7月18日)，「台灣事實查核中心」也發表了第2476號查核報告：《【錯誤】網傳「駐美代表蕭美琴代表台灣在美國簽署正式協議，在美國要求下，把內湖土地以99年期割讓成為美國在台灣的租界」？》，內容和MyGoPen大同小異，也許是想加碼替AIT和外交部洗白，卻查核到一個MyGoPen沒有揭露的重要訊息。
這份報告試圖進一步替AIT租金明顯偏低辯護，它說：「外交部說，當時基於互惠原則，雙方在簽約時，台灣方面要求美國以對等原則，將當時為北美事務協調會所在地台北市博愛路133號，以8千多萬台幣、租期99年租給台灣。」
真相大白！原來是有一個臺、美「互惠」協議，那我們也來幫「台灣事實查核中心」好好再查一下，這個互惠划得來嗎？
因為臺、美沒有邦交，就由「北美事務協調會」代表臺灣，由AIT代表美國，處理臺、美之間外交層級事務。「北美事務協調會」目前改名為「台灣美國事務委員會」，博愛路133號使用土地之地號為「中正區(0256)城中段三小段0006-0000地號」，總面積為955坪，2005年的公告地價是158,347元。我們先試算若從2005年起租用這塊地共99年，租金應該多少錢？
158,347元x 80% x 5% x 60% x 955坪x 99年= 359,302,011元 (約3.593億元)
但因為互惠協議，AIT只向我方收取了0.8億元租金，我方節省了2.793億元，感覺真是省很大啊！難道還不知好歹，不感謝AIT嗎？
但是用同一個方式計算，我方「應該」向AIT新館收取的租金總額是：
30,413元x 80% x 5% x 60% x19,800坪x 99年= 1,430,773,502元 (約14.308億元)
但是AIT只付給我方3.39億，AIT節省了10.918億元啊！再扣掉博愛路折讓給我方的2.793億元，AIT還是省下8.125億元啊！如果這個臺、美「互惠協議」不叫作「不平等條約」，什麼叫作「不平等條約」？所以只要認真查核，說美國是帝國、說臺灣是殖民地，還真沒有太違背事實吧？
這還是認可既然已經簽約租用99年，房租就應該永遠凍結在簽約那年的行情，不能隨地價、物價調漲的前提下所計算的不公平。如果計較一點、機車一點，用逐年調漲的地價去計算這個不公平，會更是令人氣憤。
博愛路133號2023年的公告地價是181,818元，到2103年的租金總額：
