現在，政府想要重新開放土地，但是2010年後的香港，在政治社會的氣氛與形勢上，已有很大的不同。香港基本上並不缺乏土地，雷鼎鳴給我了一排數據：香港的總面積為1,108平方公里，私人住宅佔地只得25平方公里，公屋、居屋16平方公里，鄉郊居所35平方公里。
當前，政府徵收新界的農地，希望在房屋與基礎交通建設項目外，也能規劃出經濟發展，蓋商場等等，希望可以達到一定的經濟規模。過往，香港新界的北方有一處叫作天水圍的地方，除了房屋、沒有任何商業建設，住在那裡的都是年紀長，或者無法工作的港人，是香港的「悲情城市」，香港導演許鞍華更將天水圍的故事拍成了電影《天水圍的日與夜》與《天水圍的夜與霧》。
雷鼎鳴認為，問題在於建屋太少，不是土地不夠，而要蓋房屋，就需要有不同的商業設施來配合。但是目前的狀況是，香港新界北方要進行開發，作為土地擁有者的原居民本身很樂意賣地，而反對的都是目前用租賃方式在上面生活的民眾(多數是二戰之後陸續從大陸逃難來的香港人)，因為他們只會得到搬遷費用，真正得到大筆金錢的是原居民。
（香港反高鐵群眾聚集在立法會前。2010年。WiNG攝／維基百科）
以反高鐵運動為例，爆發點來自高鐵路線行經一個名為菜園村的非原居民村，由此展開一連串各面向的社會抗爭。最後，菜園村民還是被迫搬遷，其中過程讓人揪心，而他們每一戶最多只得到六十萬元港幣的搬遷費。
我問雷鼎鳴，你覺得六十萬元港幣，以現在的香港來說是合理的嗎？他回答我，其實許多抗爭居民都不是抗拒搬遷，只是想用將事情鬧大的方式，來爭取更多的補償；而香港政府也不是沒有思考過這個問題，只是覺得這些居民不是地主，要補償也依法無據。
雷鼎鳴更指出，大家都認為要發展，也知道天水圍就是一個發展失敗的例子，要增加住屋，必須要有商場進駐、有經濟活動；但現在的社會氛圍傾向反對地產霸權，蓋商場就會被激進的人說，這會吸引大陸來的「蝗蟲」。
《自由行的經濟貢獻有限》
自由行是另一個導致香港民眾普遍不滿的政策。根據統計，2003年開始的內地遊客自由行，每年不斷擴充開通的城市數量，2009年更開放深圳居民一簽多行政策，可以在一年內無限次數進入香港。
這對香港就像是兩面刃。根據統計，到2013年為止，總共有1.29億大陸人透過自由行到港，2012年自由行為香港帶來相當於本地生產總值的1.3%，創造了超過11萬個職位，佔本地整體就業的3.1%，在去年（2013年），大陸訪港人數更達到一年4千萬人。
