國泰建設發布最新一季全國房地產指數報告，今年Q2受疫情影響，全台推案表現無論是推案量或總銷金額均明顯量縮。不過全台七個主要都會區當中，新竹縣市、台南市的推案表現仍相當強勁，並未明顯受到疫情影響，其中台南市不僅推案戶數較上季增加逾五成，總銷金額更是季增超過一倍，在七大都會區中一枝獨秀。（延伸閱讀：2021台灣房市越往南越熱！一張圖帶你看懂台南房價、交易量有多誇張）
根據該指數報告，今年Q2全國新推建案計有209件、總推案戶數約為1.77萬戶，分別較上季減少9.1％、18.6％；而本季新推建案的總銷金額約為2,456億元，不僅較上季減少27％，年減幅也達35.8％。在本季新案可能成交價部分，除新竹地區較上季上漲5.07％，漲幅較明顯外，其餘各地區的成交價均維持穩定，整體新案表現較上季價穩量縮。（延伸閱讀：台南180億都更大案上場！全台瘋都更危老，案量上衝2千億，全因土地太難買？）
高雄市成交萎縮最明顯
觀察各地區推案表現，台北、新北、桃園、台中、高雄的推案戶數與總銷金額均較上季減少，其中又以高雄市的推案量縮最明顯，不僅推案戶數較上季減少52.1％，總銷金額也季減約41.2％，為全台都會區中，推案表現衰退最嚴重的區域。
新竹縣市的推案表現則相對持穩，雖推案金額較上季微減1.3％，推案戶數仍季增約8.5％；至於台南市的推案動能，即便在疫情籠罩下，仍持續成長，今年Q2的推案戶數共有1,924戶，較上季增加53.9％，總銷金額更飆升到269億元，季增113％，顯示建商對台南房市仍深具信心。
另在成交價部分，Q2新推建案的全國可能成交價為30.71萬元／坪，較上季微幅減少約0.31％。觀察七大都會區的可能成交價變化，除台中因推案區域偏外圍，導致成交價降至26.33萬元／坪，較上季下跌1.17％外，其餘地區皆維持穩定或上漲。台北市每坪為90.93萬元，季增2.19％；新北市每坪約40.5萬元，季增約0.65％；桃園市每坪約27.22萬元，季增約1.17％；新竹地區每坪約27.03萬元，季增約5.07％，為全國主要都會區中增加最多的區域；台南市每坪約23.70萬元，季增約0.18％；高雄市每坪約24.30萬元、季增約0.98％。
本文經授權轉載自住展房屋網，未經同意不得轉載
責任編輯/周岐原
◎加入《下班經濟學》粉絲團，給你更多財經資訊
◎訂閱《下班經濟學》YouTube頻道，精彩節目不錯過
