記者李梅金／台中報導
亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會2017聯合年會開幕典禮11日於台中登場， 諾貝爾經濟學獎得主羅勃席勒（Robert J. Shiller）應邀進行「解析資產價格膨脹-住宅、 股票和債券市場」專題演說。年會進行主論壇與8場分論壇， 透過深度的討論交流， 希望提供台灣不動產政策制定與產業發展不同視野。
這場開幕式包含內政部長葉俊榮、台中市長林佳龍、 營建署長許文龍、學會主席陳淑美及陳明吉教授與來自亞洲、美洲、 歐洲、澳洲等國家的不動產研究學者專家與會；林市長獲邀進行「 全球化浪潮下台中城市經濟發展戰略」專題演講， 諾貝爾經濟學獎得主羅勃‧席勒則進行「解析資產價格膨脹-住宅、 股票和債券市場」演說。
林市長演講以「全球化浪潮下台中城市經濟發展戰略」為題， 他表示，台中市縣市合併後土地增加10倍，目前人口已達277. 9萬人，即將成為台灣第二大城；然而土地變大， 政治的挑戰也增加，因為土地的價格與價值間的落差擴大， 當剛出社會的年輕人買不起房子、租不起房子， 政府就可能被人民挑戰。
亞洲不動產年會冠蓋雲集
近年台中面臨的危機在於市區空洞化、原縣區邊緣化，且台中有32 個都市計畫沒有整合，導致火車站周邊夜晚黯淡，像落寞的城區， 原縣區農田工廠林立，對直轄市而言非常諷刺。
為此，台中市府將32個都市計畫整合為10個，以「再平衡」 策略，把房地產價差縮短，把零散的都市計畫整合，並以「大台中1 23」政策為骨架，分市區、山海屯區，以公共運輸導向型開發TO D策略，讓台中成為一個城鄉均衡，多都心發展的城市。 期望內政部能支持台中的計畫。
林市長強調，要讓台中各區均衡發展、擁有合理房價， 交通建設扮演關鍵角色，透過交通解決居住問題，有了便捷的交通， 市民可往郊區、副都心疏散。像是住在霧峰環境就很好，30分鐘即 可達市中心。
然而，在台中工作沒有好的就業、創業機會、薪資水準低也不行， 市府花很多時間招商、吸引投資，唯有城市經濟發展、 有好的創業就業機會，人口才會成長。此外， 市府積極輔導未登記工廠進駐科學園區，並針對附加價值高的產業， 像是精密機械與航太產業，他並帶隊前往法國、日本招商， 幫助台中在地產業升級與國際化。
林市長說，政府幫忙分擔年輕人的責任，提供好住宅， 吸引國際來觀光、投資，讓年輕人留在台中，人才才不會外流。 另外，透過區域聯合治理與城鄉均衡發展，把基礎建設做好、 居住品質提升，讓土地發會效益，房價不致泡沫化。
林市長說，在台灣外來投資、公共投資遞減的時候， 台中能在前瞻基礎建設全壘打，是因為在做過去該做卻沒做的。 他也相信羅勃席勒博士會支持必要的基礎建設投資。 唯有政府投入公共建設，把游資轉為對經濟發展的投資， 才能讓土地效益不是只有商品化，而是發揮更高的價值。
