立法院日前三讀通過《地政士法》第51條之1的修正案，未來地政士登錄房價，被他人檢舉或被地政單位查到登錄不實，從原本的立即開罰3萬至15萬元，變為有7至15天的修正期，超過期限沒修正才罰，外界痛批將使實價登錄制度崩潰。
面對撲天蓋地的輿論，全國各地的地政士公會代表約30人18日聚集一堂，反對再將地政士汙名化為謀殺居住正義的共犯，並呼籲政府對實務上的許多困境擔起修法、查核的責任，而非轉嫁給地政士承受。
實務困境 比外界想像中複雜
全國地政士公會全聯會理事長蘇榮淇說明，實價登錄的項目並非如外界想像的只有價錢，還包括建物型態、建物格局（幾房、幾廳、幾衛）、土地使用分區、土地和房屋面積、車位面積、車位類別等等細節；其中有很多資料只能「用問的」以取得，土地面積和房屋面積雖有權狀，因登錄系統設計差卻不能轉檔，害地政士根本是在比賽校對，另外光是車位類別，就分成坡道平面、升降平面、坡道機械、升降機械、塔式車位、一樓平面6種，對代書而言，要怎麼調查？
全國地政士公會榮譽理事長王進祥也補充，有屋主將餐廳和房間打通，該算是幾廳幾房？談起最近在報章看到的許多評論，王進祥更忍不住說了重話，表示有些學者根本搞不清楚交易實況和登錄細節就大作文章，只是凸顯無知；他更憤怒地說「請不要抹煞我們的貢獻！」
至於精確的交易內容，蘇榮淇指出，仲介和權利人最清楚，但仲介不必負責登錄，權利人有時則配合不良，像投資客不願意價錢太快曝光，不願提供資料，建設公司的預售屋也不希望價錢讓客人知道；有時候更會碰到親屬之間的買賣，價格是浮動的、改來改去。
面對實務上的種種困難，蘇榮淇強調，政府應該針對源頭的消息提供者有所規範，而不是讓地政士自力救濟，甚至，「我們現在就是來立法院自力救濟修法，難道錯了嗎？」
虛價登錄本就可罰 政府不作為
面對內政部這幾天也對《地政士法》修法表達憂慮，表示要研擬配套，蘇榮淇指出，其實可直接適用《地政士法》第27條第1款規定，地政士不得「違反法令執行業務」，而罰則載於第44條第3款「應予停止執行業務或除名」。蘇榮淇強調，原有法律就針對「故意申報不實」的行為有所約束，且下場比罰錢還嚴重，「尚方寶劍都在你手上」，端看政府作不作為，因為查核價錢本來就是各縣市政府地政單位的責任。
