有鑑於第一季新冠肺炎疫情的爆發，牽動全球市場緊張情緒，導致全球差旅遞延、經貿商務活動暫停、產能秩序亦面臨重新設定，引發全球經濟不確定性，這使亞太不動產投資者紛紛採取觀望態度。根據最新發布的《2020年亞太投資人意向調查》中顯示，有75%投資人傾向維持與前一年相仿的不動產投資持份，然而在新冠肺炎疫情的影響之下，22%的投資人傾向減少不動產投資持份(這與疫情爆發前相比增加了9%)，據調查顯示，未來具穩定收益的資產類型將會受到投資人追捧，因此廠商辦及工業用地將成為亞太投資人的首選項目。
在台灣被譽為廠辦權威的楊仁鈞於受訪時指出，經過這波新冠肺炎的疫情衝擊，生技、醫療、物流、電商等相關產業必定較過往更迅勢成長，因此物流倉儲廠區的需求將不減反增，綜觀整體，台灣廠辦未來的需求性並不會減少太多，雖然疫情直接衝擊到房市交易活絡，但是預估呈現一個制衡的應力，也就是說頂多減緩物件上漲的幅度及拉長上漲區間，且2019下半年時，台灣工業地產投資已相當熱絡，當年度全台總成交金額已達到新台幣402.3億元，其中廠房及倉儲類不動產交易金額更較前期成長48%，而全台工業區土地平均地價為新台幣132,699元/坪，平均年增達到3.9%，已連續五年呈現上揚走勢，其中又以去年下半年的中部工業區地價漲幅最大。
因美中貿易大戰所引起的台商回流效應，有助於商辦、廠辦買氣，這股效應已經讓中南部較便宜的廠房用地變得搶手，因為過去應該蓋辦公室、商辦、廠辦的土地都拿去蓋飯店、住宅，因此工業用地與廠辦在市場本身的供給就少，再加上國內辦公市場有汰舊換新的需求，以及現在台商回流需要企業總部，預估未來幾年，台灣的商辦、廠辦市場將出現供不應求的情況。
楊仁鈞強調，根據他多年規劃廠辦的市場經驗，在新冠肺炎疫情之下，雖然許多國家都支持企業回鄉，但他認為因為疫情而將重心全都遷回台的企業並不會太多，頂多是在台的擴充及核心技術轉移回台。因此楊仁鈞特別指出核心問題，就台灣的商辦市場目前面臨的是舊辦公大樓車位不足、建築高度不足、空調系統、外觀老舊等問題，光是汰舊換新的市場需求就足以為商辦市場帶來龐大的商機，而廠辦所面臨到的問題也大致如上。
另外由於倉儲物流類不動產因持續受到投資人關注，保險公司、REIT及電子商務業者均有所斬獲，下半年投資金額共計新台幣92.2億元。經濟部更於2020年1月已公布第二波工業土地閒置清單，其中共計47筆土地，總面積逾20公頃，若兩年未改善，將處以罰鍰並可能進行強制拍賣，這可促使部分工業地釋出。楊仁鈞提到，2019年的台北市商辦及廠辦大樓交易金額已達298億元，為歷年最高，其中七大辦公商圈單宗交易總額達到10億元以上的辦公大樓交易案至少有4筆，合計七大辦公商圈交易總額達到近90億元，推估收益都超過2%。 （相關報導： 一念之差，少賺3千萬！我買蘋果輕鬆賺2成 ，為何後來改投資ETF？ ｜ 更多文章 ）
另外此波對商辦及廠辦需求以內科、南港與汐止等三個區域最為熱門，因製造業擴充需求穩定，利率水準更處於低點，預料短期內工業地產交易活動能維持平穩，惟新冠疫情延燒影響買方出價意願，但台灣的疫情並未達到封城的地步，是台灣多數的企業「將自己封城」，在這波全世界疫情與經濟遭受重創的時刻，積極改建佈局及撰想行銷新思維的企業才能衝破這次市場的殘酷考驗。
