隨著武漢肺炎疫情的升溫，台灣的房市受到影響，不少人想買房的人因為疫情而卻步，親自上門看房的民眾少之又少，就怕在這時候買房子不安全。不過也有建商嗅到商機，大推「防疫宅」，在冷清清的房市中，成為一匹黑馬，受到購屋人的青睞。
香港因為房屋老舊而爆發社區感染
在2003年SARS疫情期間，在香港的淘大花園大廈爆發社區感染，而原因跟房子大有關聯！主要是因為一位SARS患者嚴重腹瀉使用廁所，廁所太過於老舊破損的U形污水彎管將帶有病毒的氣霧進入通風井，之後又隨著東北季風傳播，除了同棟高樓層的住戶之外，連帶其他棟相同樓層以上的住戶也被感染，前後總共將近300人中標。雖然台灣尚未爆發社區感染，不過因為有先前這個案例，也導致民眾人心惶惶，就怕歷史再度上演。
防疫宅可避免垂直傳染，還可過濾PM2.5
而標榜健康、安全的防疫宅，在疫情期間逆勢而上。建商引進許多高科技特殊工法以及防疫建材，分別在空氣、水源方面都做好防疫。像是為了避免跟香港一樣透過空氣傳染，因此建商安排每一層有自己的排氣系統，不同於以前一整棟大樓都使用同一管線排放廢氣及水氣，單一排氣系統可以避免垂直空氣傳染。
除了武漢肺炎，近幾年的空氣汙染也越來越嚴重，空氣品質普遍低落，有些建商就安裝空氣清淨機，過濾PM2.5，讓民眾家中可以保有好的空氣品質，還有引入VAF正負壓氣流技術，將氣流過濾之後再引進房子裡，可顧到家中的溫度、濕度、PM2.5以及二氧化碳濃度，不僅如此，此過濾系統還具有防疾效果，也能夠去除異味。
防疫宅吸睛度高，但價格不會因此攀升
屋比房屋總經理葉國華提到，現在的房市因為武漢肺炎而呈現平平的趨勢，而民眾普遍看屋意願也低落，動作、溝通上都比較遲緩，防疫宅就隨著現在的新聞話題而突出，剛好搭上武漢肺炎而順勢推出，建商現在就只是希望可以吸引消費者注意，藉此提升買氣。
像是安裝室內循環、空氣濾淨機、淨化機等，這些都是很大的賣點，藉由這些優點在低落的房市上創造話題，吸引民眾，而民眾在購屋時看到防疫二字通常也會特別關注，買房意願也漸增。
但像是這樣的防疫宅價格是不是偏高呢？葉國華分析，防疫宅會因為現在市場話題價值會變高，因為搭載防疫功能，但所謂的「房屋價格」是由整體市場決定的，研判不會因為防疫效果而讓價格變高，但吸睛度、可看性會比其他建案來得受歡迎。而且除了購買防疫宅之外，其實家中添購相同功能的電器也有同樣效果。
目前台灣因為武漢肺炎，房市冷冷清清，葉國華提到，除了防疫宅也沒有其他具有話題性的建案出現，而這波疫情將持續影響全球經濟，若是在夏天前將疫情控制住，下半年的房市則是值得期待的。
責任編輯/潘渝霈
