想當有殼蝸牛，好難！紐西蘭平均房價破2300萬居全球之冠 台灣排名墊底

紐西蘭房價不斷上漲，現在已經登上全球之最，位於北島的最大城市奧克蘭（Auckland）房價甚至比倫敦還貴。《衛報》說，許多英國人害怕英國脫歐造成房價大漲，原本滿心期盼能在紐西蘭有個小窩，但現在看來是無望了。至於台灣房價1年來已下降9.4％，在全球房價排名中墊底。

英國脫歐使得許多英國人決定移居紐西蘭，在6月23日公投結束後的49天內，已經有超過1萬名英國人登記「逃往」紐西蘭，比起去年同一時間的4599人多上1倍。但是紐西蘭房價已高過倫敦，可能讓許多英國人不敢移民。

每年上漲11％ 房價躍升全球第一

英國房地產公司「萊坊」（Knight Frank）的資料指出，紐西蘭房價曾排在土耳其之後，但是排除掉通貨膨脹影響後，紐西蘭以每年11％的上漲率，房價竄升至全球之冠。加拿大則是去年全球唯一上漲率超過10％的國家，也是3個月來房價上漲最快的國家。

奧克蘭房價暴漲 首度衝破紐幣100萬

奧克蘭房價的漲幅更令人難以置信，紐西蘭官方統計機構「Quotable Value Limited」（QV）房價指數顯示，奧克蘭8月份的平均房價為紐幣101萬元（新台幣2353萬元），比去年上漲了15.9％，也比倫敦平均房價47萬多英鎊（約新台幣1979萬元）還高，而過去3個月，奧克蘭房價平均每個月上漲紐幣2萬元（新台幣46萬元）。

紐西蘭央行出新規 抑制房價高漲

面對高漲的房價和昂貴的租金，紐西蘭民眾負擔不起，因此紐西蘭中央銀行7月開始實施嚴格的保證金規定，要求投資者在買房時，必須繳交房價至少40％的現金。QV發言人魯西（Andrea Rush）說，6、7月的買房市場仍然活躍，但新規實施後，似乎已見效果。她說：「近幾周來，市場估價要求、拍賣成交率、開放日參加人數和貸款申請率都降低了。」 （相關報導： 朝聖紐西蘭「天堂之路」竟成悲劇 健行客一死一受困30天奇蹟獲救 ｜ 更多文章 ）

全球房市成長4％ 東亞各國房市卻降溫

另外，國際房市趨勢與去年同期大致相同，整體成長4％，不過在房市一度白熱化的東亞各國，卻開始逐漸降溫。萊坊資料顯示，台灣房價1年來已下降9.4％，在全球房價排名中墊底，香港和新加坡房市也下跌許多。而巴西似乎沒有因為主辦而使房價攀升，整體房市不被看好，也是萊坊調查中11個房價下跌的國家之一。