想當有殼蝸牛,好難!紐西蘭平均房價破2300萬居全球之冠 台灣排名墊底

2016-09-10 18:56

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紐西蘭北島大城奧克蘭房價暴漲,躍居全球之冠。(翻攝維基百科)

紐西蘭北島大城奧克蘭房價暴漲,躍居全球之冠。(翻攝維基百科)

紐西蘭房價不斷上漲,現在已經登上全球之最,位於北島的最大城市奧克蘭(Auckland)房價甚至比倫敦還貴。《衛報》說,許多英國人害怕英國脫歐造成房價大漲,原本滿心期盼能在紐西蘭有個小窩,但現在看來是無望了。至於台灣房價1年來已下降9.4%,在全球房價排名中墊底。

英國脫歐使得許多英國人決定移居紐西蘭,在6月23日公投結束後的49天內,已經有超過1萬名英國人登記「逃往」紐西蘭,比起去年同一時間的4599人多上1倍。但是紐西蘭房價已高過倫敦,可能讓許多英國人不敢移民。

每年上漲11% 房價躍升全球第一

英國房地產公司「萊坊」(Knight Frank)的資料指出,紐西蘭房價曾排在土耳其之後,但是排除掉通貨膨脹影響後,紐西蘭以每年11%的上漲率,房價竄升至全球之冠。加拿大則是去年全球唯一上漲率超過10%的國家,也是3個月來房價上漲最快的國家。

奧克蘭房價暴漲 首度衝破紐幣100萬

奧克蘭房價的漲幅更令人難以置信,紐西蘭官方統計機構「Quotable Value Limited」(QV)房價指數顯示,奧克蘭8月份的平均房價為紐幣101萬元(新台幣2353萬元),比去年上漲了15.9%,也比倫敦平均房價47萬多英鎊(約新台幣1979萬元)還高,而過去3個月,奧克蘭房價平均每個月上漲紐幣2萬元(新台幣46萬元)。

紐西蘭央行出新規 抑制房價高漲

面對高漲的房價和昂貴的租金,紐西蘭民眾負擔不起,因此紐西蘭中央銀行7月開始實施嚴格的保證金規定,要求投資者在買房時,必須繳交房價至少40%的現金。QV發言人魯西(Andrea Rush)說,6、7月的買房市場仍然活躍,但新規實施後,似乎已見效果。她說:「近幾周來,市場估價要求、拍賣成交率、開放日參加人數和貸款申請率都降低了。」

全球房市成長4% 東亞各國房市卻降溫

另外,國際房市趨勢與去年同期大致相同,整體成長4%,不過在房市一度白熱化的東亞各國,卻開始逐漸降溫。萊坊資料顯示,台灣房價1年來已下降9.4%,在全球房價排名中墊底,香港和新加坡房市也下跌許多。而巴西似乎沒有因為主辦而使房價攀升,整體房市不被看好,也是萊坊調查中11個房價下跌的國家之一。

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