43萬戶快看！1地老屋修繕最高補助300萬，資格、申請流程一次看

家中老屋漏水、管線老舊，卻總因為龐大的裝修費用而遲遲不敢動工嗎？現在有一筆實用度極高的補助資源開放申請了！號稱古都的台南市，目前屋齡達30年以上的老舊住宅數量高達43萬戶。為了因應高齡化社會帶來的長輩居住安全問題，台南市政府配合內政部，正式啟動「老宅延壽」機能復新計畫。即日起至9月11日止，只要是符合條件的在地民眾，都能向工務局提出申請。這項專案針對老宅的內外觀修復，給予最高達實際修繕花費65%的資金挹注，期望能實質減輕一般家庭的負擔，讓長輩住得更安心。

這項大紅包政策雖然誘人，但必須符合特定門檻才能順利通過申請。台南市工務局規定，申請標的必須是屋齡達到30年以上的「合法建築物」，且授權人必須為自然人，一般公司行號無法適用。建築類型主要鎖定兩大類，分別是無電梯的4到6層樓公寓，以及6樓以下的透天厝住宅。

在送件之前，所有房屋都必須先完成「結構安全性能評估」，許多民眾可能擔心這又是一筆額外開銷，市府對此也準備了結構安全評估的相關費用支援，只要評估過關並符合各項規定，就能正式進入修繕資金的申請流程。

如果是透天住宅，需要由全體所有權人共同推派一位代表來申請；而公寓大樓的住戶，則必須透過管理委員會、管理負責人，或是由全體區分所有權人推派代表來處理。

大家最關心的莫過於到底能拿到多少錢，工務局給出的誠意相當足夠，整體修復經費最高可獲得實際支出金額的65%補貼，不過針對不同樓層與建築型態，分別設有最高額度上限，屋主在規畫施工藍圖時務必精打細算。

1到2樓透天厝：立面修繕等項目，最高限額為100萬元。

3到4樓透天厝：額度提高，最高可以爭取到200萬元的支援。

4到6樓公寓大樓：以單一棟建築為單位，最高額度來到300萬元。

這筆經費的適用範圍相當廣泛，幾乎涵蓋了老房子最容易遇到的各種疑難雜症，區分為外觀與內裝兩大重點。以公寓大樓為例，公共空間可以進行外牆立面整修解決壁癌問題、樓梯間環境改善、公共管線全面更新、屋頂防水隔熱工程、增設長輩最需要的無障礙設施，以及針對外掛式冷氣管線進行安全加固。住戶室內部分，同樣能視需求申請居家安全改善或管線重拉。

至於6樓以下的透天住宅，外觀部分同樣包含立面修繕、屋頂防水與空調外掛管線的整理，內部則可以搭配水電管線重拉與必要的無障礙設施裝修。這裡要特別提醒所有屋主一個重要規範，如果房屋本身附帶違建，政策僅會提供「拆除」的經費補貼，絕對不會針對違建部分進行修繕資助，這點在與工班溝通時務必留意。

每當有大型修繕政策釋出，坊間難免會有民眾憂心不肖業者趁機哄抬施工價格，或是遇到劣質裝潢工班。工務局為此特別把關，指出每一棟老房子的屋況、需要修補的範圍、施工難易度與工班需求都有極大落差，市場實務上很難出現一致性的價格聯合壟斷。市府也會持續關注市場動態，嚴格保障一般市民的消費權益。

為了讓民眾有更安心的申請體驗，市府預計在6月底前安排「地方輔導團」全面就位，並在台南市11個選舉區域各舉辦1場詳細的說明會，只要民眾前往工務局使用管理科送件，後續就會有專員親自到府評估是否符合資格。一旦確認過關，工務局將提供全市三大結構技師公會的專業會員名單供民眾挑選，從申請諮詢、法規解惑到施工規劃，提供一條龍的避雷服務。 （相關報導： 住老屋的人注意了！符合條件「最高可領300萬補助」，換水電修壁癌也能領錢，申請時間資格一次看 ｜ 更多文章 ）

想要讓家中老屋煥然一新的台南鄉親，建議盡快至工務局建置的「老宅延壽專區」網站查詢詳細流程，把握這波難得的政策美意。