「複合宜居」聯手「超青安」策略奏效 桃園房市全看這案表演

放眼全球各主要城市，市中心住宅向來是房市的「1%之巔」，不過土地無法複製的獨特性，如何善用每一寸資源成了頂流建商所不可迴避的課題；同是地狹人稠的鄰國日本，近年結合住宅、商業、辦公、娛樂乃至交通和醫療的複合開發理念(mixed-use development)蔚為風潮，包括六本木之丘、麻布台之丘、虎之門之丘等知名地標均獲得巨大成功，台灣也不落人後，國門之都桃園將迎來「最強複合宜居計畫」。

迎國際潮流 主打複合宜居計畫

桃園這些年出現不少複合開發建築，例如藝文特區的桃園總圖導入蔦屋書店、星巴克和威秀影城，國泰人壽籌劃的國泰小檜溪大樓訴求商場與商辦共舞，青埔則有住宅主打串連環球購物中心等案例，不過均侷限於垂直整合，少有橫向的環境連動。

值得一提的，今年下半年桃園最受矚目指標案莫過於大有路上的「安曼莊園」，前身為陪伴桃園人走過近四分之一世紀的新光三越大有店，新潤建設以「桃園最強複合宜居計畫」為策劃，聚焦市場關注度與流量。

逾5000坪複域聚落 職住遊憩等機能Mixed-Use

該案緊鄰虎頭山，坐擁市區稀有的山林廣闊綠意，更進一步向外延伸出桃林鐵馬道、南崁溪河濱公園、忠義公園、大有梯田公園一系列綠帶規劃，傲人的居住綠覆率，綜觀北台灣A級地段只有天母陽明山、信義象山、文山仙跡岩等具備同等環境。

不僅如此，再融合大有國小、大有國中雙明星學區、大有路商圈和榮總桃園分院，加上基地本身與緊鄰在旁的大型商場，加總超過5千坪的空間規模，堆疊起住宅、商辦、連鎖賣場、人文書店、健身俱樂部等多元機能，未來更計劃設置社區巴士，也讓桃園首座兼具綠意、商業、工作、學區、醫療、休閒的複域宜居聚落就此誕生。

超青安優付方案享五星級高規公設

為了完美契合周邊環境，「安曼莊園」於產品鋪陳著墨甚深，規劃多達20多項效法五星級酒店美學風格的公設項目，如佔地約400坪的水景中庭、下沈式休閒廣場、質感交誼廳，輔以大面積開窗增加視覺穿透，同時納入新潤建設所營運的「潤咖啡」服務，讓住戶入住即能享有備受好評的尊寵生活。

此外，業者還另行加碼「超青安3.0」，推出訂簽28萬元起的低首付方案，協助有能力繳貸卻苦無頭期款的購屋客群，此舉切中需求核心，在市場盤整的氛圍中，只要產品條件好、付款輕鬆，仍然可以獲得不錯的買方支撐。 （相關報導： ITF旅展》集結123個國家城市！美國館睽違7年回歸　航空、旅行社、飯店優惠齊發 ｜ 更多文章 ）

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