文心崇德站土地開發共構大樓今開工　打造北屯軌道經濟新亮點

「台中捷運綠線文心崇德G6站土地開發共構大樓」今（23）日舉行開工動土典禮，正式啟動北屯區軌道經濟新篇章。該案由市府與中華郵政股份有限公司合作，並由日勝生活科技股份有限公司及集順生活科技股份有限公司共同投資，總投資金額預估逾17億元，未來將興建結合郵局、商場及集合住宅功能的地上27層、地下5層複合式大樓。秘書長黃崇典主持開工動土典禮表示，此案是公私協力的具體實例，也是地主、政府及投資三方合作的典範，未來捷運紅線預計將在此交會，串聯一中商圈、洲際購物中心、潭雅神綠園道等重要節點，有效帶動區域產業發展。

黃秘書長表示，台中捷運綠線在規劃初期即導入公共運輸導向發展（TOD）理念，透過捷運土地共構開發機制，引導都市計畫與交通節點整合發展，不僅強化公共運輸使用率，也提升土地使用效能。此案由市府提供土地，中華郵政以原地主身分參與開發，並由民間建設團隊投入資金與規劃設計，是落實「公私協力、資源共享、三方共贏」的具體實例。

黃秘書長指出，G6站基地位於文心路四段與崇德路二段交叉口，鄰近北屯、潭子及豐原區交界樞紐，商業活動與居住機能發達，未來預計與捷運紅線交會，串聯一中商圈、洲際購物中心、潭雅神綠園道等重要節點。此案完工後，預期將有效帶動區域產業發展、創造就業機會、提升捷運運量，進一步促進捷運永續營運；他也希望在捷運藍線周邊的地主也能投入聯合開發的行列，一同落實台中成為「捷運城市」目標。

捷運工程局長蘇瑞文表示，此案建物係以G6站既有三層樓高捷運出入口結構為基礎辦理共構開發，施工期間捷運仍維持正常營運，工程面臨極高挑戰。為此，台中捷運公司、投資人及市府三方建立緊密協調機制，落實安全監管與品質控管，確保施工對捷運運行不構成影響。未來市府將持續秉持「安全第一、品質優先」原則，確保市民搭乘安全與工程品質兼顧，穩健推進建設進度。

蘇局長進一步指出，捷運土地開發是國際軌道經濟發展的主流趨勢，也是都市轉型的重要契機。目前台中捷運綠線共規劃7處土地共構開發基地，其中四維國小G5站已於今年2月完成主結構體，預計明年7月完工交屋；文華高中G8站則已順利完工，目前正預備辦理公開標售作業；G6站今日正式動工，其餘如文心櫻花G8a站、市政府站G9-1、南屯站G11皆正進行設計規劃，綠線土開最後一席的市政府站G9-2也將啟動招商。未來將引入辦公、商場、住宅、旅館等多元產品，提升建物價值、匯聚人潮、促進產業，全面打造綿密且機能完善的捷運生活網絡。
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