林政邦實踐「以人為本」　台中首發質感社區「欣興莎田」

擁有豐富都更經驗與高階建築實績的欣興建設董事長林政邦，首次進軍台中市場，仍貫徹「以人為本」的理念，推出位於龍井區的預售透天案「欣興莎田」，全案規劃16戶現代感社區型透天產品，以換屋品質親民價位，力求打造「給人長期居住使用」的理想空間。

林政邦旗下的欣興建設，過去曾於台北市士林區推出億級指標豪宅案「仰德195」，並在員林也主導開發新案，累積穩健口碑。此次以「欣興莎田」為台中市的首發作品，宣告正式切入台中市場，更攜手在地股東、在地建商，秉持低管銷、高品質策略，實現產品的在地化與實用性。

林政邦跳脫傳統開發商將本求利的特性，反而以開放性、好奇心、整合性思維，將自己對於住所的細膩與地段的長遠眼光，結合務實與理想兼具的思考後，再從不同領域的經驗中整合，並將其應用於建築設計和城市規劃，創造出具有藝術兼實用價值的作品。

「我們從沒在台中蓋過房子，這一次特別謹慎，希望真正貼近在地需求。」林政邦表示，團隊邀請來自學界建築師操刀設計，結合新加坡式現代外觀與高規格建材，打造出兼具機能性與美感的透天宅，並預留太陽能、電動車充電樁與管線系統，不僅減少後期裝修負擔，更讓首購族享有一步到位的便利生活。

「欣興莎田」坐落於龍井車站周邊，有感於近期房市高漲，更特別展示企業責任，鎖定年輕家庭首購族群推出「有天有地、大樓價買透天」。林政邦強調：「比起買一個30坪的兩房電梯華廈，我們希望能提供更實用、更貼近生活的選擇。」

而龍井區擁中科、快速道路、未來捷運線規劃數項台中房市走強特性，加上鄰近地緣比價效益，價碼走漲勢成定局， 「欣興莎田」選址龍井生活機能的蛋黃圈，除了科技族的外溢，也受到在地民眾高度關注。

在建材選用方面，林政邦延續北部豪宅經驗，不僅採用現代簡潔的知名建築師所打造的外觀設計，更重視建築結構與安全性，全案依據最新法規進行結構計算，並使用高級優質建材，確保「以人為本」的友善安全居所的建立。 （相關報導： 台中首座市立醫院開幕倒數　紅利帶動北屯換屋買氣 ｜ 更多文章 ）

除了建設專業，林政邦也強調物業管理思維的融入，希望藉由不同領域的整合，將建築、生活與社區文化結合，創造「理想與現實融合」的宜居環境。「欣興莎田」，求「自住導向」與「長期價值」，不強調浮誇，而是重視生活中的每一個細節——從免治馬桶、充電樁預留，林政邦強調：「建商的責任不是蓋好房子就好，而是要替住戶想，當遇到困難時，這棟房子能不能保護你？」