銀行龍頭再傳收緊房貸政策！2000萬房想貸8成，竟要「月收入16萬」
台北101、市景、大樓,住宅,房市,房地產,公寓,大樓,,市景,台灣,街景,馬路。（資料照／洪煜勛攝）
近期房市消息引發關注，國內銀行龍頭傳出房貸政策趨嚴，不僅貸款成數有所縮減，審核條件也明顯提高門檻。想要買總價2000萬元住宅並貸款八成者，如今需具備月收入16萬元以上、年收入近200萬元的財力證明，對一般民眾形成沉重壓力。專家警示，這波貸款條件趨嚴化，恐將連帶影響中古屋交易與預售市場信心，為房市帶來新的挑戰。
貸款更嚴格 中古屋市場遭重挫
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近期傳出各行庫針對貸款族群年收入更有不少限制，甚至市場傳聞部分行庫以家庭年收入要達200萬元以上，才能有較好的貸款成數，面對目前全台限貸風暴仍未趨緩，加上央行第七波信用管制措施對市場陰影仍在，估計全台買氣仍會持續重挫，尤其中古屋市場受挫幅度更是巨大。
買房前須審慎評估還款能力
若觀察聯徵中心數據，去年第4季年收入100~200萬元區間且在台北購屋的民眾，平均購入總價約2400餘萬元，而貸款成數約落7成，貸款金額約1680萬元，若以貸款年限30年、利率約2.6%計算，每月平均房貸壓力高達6.7萬元以上，確實家庭月收入至少得要10~20萬元以上，才不至於讓房貸壓力壓垮家庭收入。提醒消費者因應貸款排隊問題仍難解，如欲購屋應準備充足本金，以防找到愛屋卻難以貸款。
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
目前贊助金額NT.4.07K
想要一起表達支持這篇文章？
贊助文章
更多文章
0050不再是存股神器？專家鄭廳宜示警：這個結構性問題別忽略過去被視為長期投資首選的元大台灣50(0050)，現在卻遭億元教授鄭廳宜點名「不建議長期持有」，這到底怎麼回事？《下班經濟學》主持人謝哲請邀請鄭廳宜分享，怎麼看台灣、美國大盤紛紛跌破年線，再加上外資預估美國經濟衰退機率高達四成，股市多頭是不是正式結束呢？
南韓軍工業逆勢攀升是台灣助攻？謝金河曝崛起祕辛：當年整個團隊被挖走在台積電等半導體產業鏈的庇佑下，台灣人均所得追上南韓，台股從2020年連續上揚，每一年都超過南韓，不過，財訊傳媒董事長謝金河指出，但像是南韓的影視、生技產業，台灣始終是追不上，近來南韓軍工產業也異軍突起，在美國、日本、台灣股市下跌的慘況中，只有南韓股市上漲6.7%，就是軍工產業帶動，而謝金河也透露背後崛起祕辛嘆道，如今南韓收成，台灣還在掙扎。
不只有役男！防災士今年目標培訓十萬人 公寓大廈管理員、小黃司機也納入專案訓練內政部去（2024）年9月修正公布《防災士培訓及認證管理要點》，新增「進階防災士」等規定，為因應大規模災害情境，也將中央各部會納入防災士培訓單位。內政部消防署長蕭煥章今（19）日於立法院內政委員會答詢時說明，去年底防災士累計培訓4萬2000人，今年納入常備役及替代役士兵普訓，預估累計可達10萬人。內政部政務次長馬士元則透露，內政部已整合其他部會訓練的防災士，除了經濟部、農業部，也將專案強化辦理公寓大廈管理人員及計程車司機的防災士培訓。
民進黨2026選前策略小組名單出爐 潘孟安任召集人民進黨今（19）日中執會通過成立「2026選舉前期策略小組」；召集人為總統府祕書長潘孟安；成員包括民進黨團總召柯建銘、高雄市長陳其邁（英系）、立委中常委王定宇（湧言會）、立委中常委張宏陸（蘇系）、中常委林益邦（綠色友誼）、中常委陳茂松（正國會）及段宜康（新系）。
剴剴案群情激憤怒喊「唯一死刑」 徐巧芯籲支持反廢死公投：否則無法落實正義台北市1歲多男童「剴剴」2023年12月遭保母虐死，不料劉姓保母姊妹全盤否認拔牙、餵廚餘等行徑，只承認綑綁、打腳底，今（19）日第四次開庭，已有7.6萬人上網連署，要求修法加重虐童刑責甚至喊出「唯一死刑」，同時也發起聲援行動。國民黨立委徐巧芯在臉書發文表示，憲法法庭先前做出死刑裁決，要求判死必須「一致決」，這其實就是「實質廢死」，使得修再多法都可能讓像劉姓保母姊妹這樣的犯行逃出生天，也因此國民黨才會提出「反廢死公投」。
柯建銘要盧秀燕回家當媽媽 黃國昌：歧視女性不如解釋新竹棒球場誰負責民進黨立法院黨團總召柯建銘日前稱台中市長盧秀燕不該選總統，人家叫她盧媽媽，就該回歸家庭主婦，退出國民黨；盧秀燕則回應，「媽媽原諒你」。民眾黨主席黃國昌今（19）日說，奉勸柯建銘與其發表歧視女性言論，叫盧秀燕回家當媽媽，該好好跟新竹市民解釋，12億的棒球場誰要負責？誰要買單？與其關心新竹市的罷免是不是民進黨鬧雙胞，甚只有人想藉罷免斂財，不如趕快把錢追回來。
打造永續旅遊之環境 日管處舉辦水、陸、空旅遊安全聯合宣導園遊會暨植樹活動交通部觀光署自106年起，將每年3月的第3週訂為「旅遊安全宣導週」，提升國人旅遊安全意識，經由宣導以預防及降低旅遊意外發生，實現「開心遊平安歸」目標。日管處今年針對日月潭地區旅遊環境，以「水、陸、空」三域為主題，於日月潭纜車站舉辦旅遊安全聯合宣導園遊會，邀集各地方行政機關及民間協會聯合宣導，民眾藉由園遊會闖關活動，透過實際體驗與互動，強化基本旅遊安全知識，達到宣導效果。
怒批國安17條、想定2027共軍犯台 朱立倫：賴清德要台獨的背水一戰日前總統賴清德宣布「國安17條」，將對岸定調為境外敵對勢力，2025年漢光演習又首度以共軍2027年武力犯台為想定，國民黨主席朱立倫今（19）日在國民黨中常會質疑，國防部公布2027年為兩岸戰爭最高風險，這是過去從來沒有出現過的時間點，看來就是賴清德的時間表，也就是台灣必須背水一戰，實現台獨的最後目標。
正式提告翁曉玲 曹興誠要她賠4000萬：將全數捐給陽明交大聯電創辦人曹興誠積極推動大罷免，不僅是罷藍團體精神領袖，也親自擔任罷免藍委徐巧芯的領銜人，不過近日先是被名嘴謝寒冰爆料過往出軌中國女性，又陷入國民黨立委翁曉玲指控的清華大學1500萬捐款羅生門。對此，曹興誠今（19）日在臉書直言，依法反擊翁曉玲、謝寒冰等抹黑、抹黃的霸凌行爲，律師已於今日下午，向翁曉玲提出民事告訴，請求法院判決翁曉玲對他惡性誹謗，並給予4000多萬元的賠償。
萌圖拍貼宮廟帽！青年局與小虎聯名推「大青年」計畫 打卡抽籤送好禮高雄市政府青年局為推廣「大青年計畫」，首次跨界攜手高雄知名插畫家「小虎daybyericoco」，透過系列聯名活動與創意行銷，讓青年政策更加貼近年輕族群，提升大眾對計畫內容的關注與參與。青年局局長林楷軒表示，「大青年計畫」是高市府為扶植在地青年所推動的重要政策，涵蓋求學、交通、工作、生活氛圍、成家、養育、敬老等七大面向，目標是打造友善宜居的城市環境，讓青年能在高雄安心發展，成就美好未來。
招牌寫「沒健保也可以」！恐怖婦產科專收逃工…她為產子自首「嬰兒卻6hrs猝死」專門鎖定這群人？30歲的越南籍黃姓女子來台工作多年，原本滿心期待迎接新生命，沒想到新生兒出生僅7小時後猝逝，更遭診所倉促安排火化，讓她痛失孩子的同時，險些連查明死因的機會都被剝奪。對此，經警方調查，這間「婦產科」診所疑似專為逃逸移工提供醫療服務，不僅名片與招牌上大喇喇印著越南文的「內外科、處理意外懷孕、割包皮、陰道美容」，甚至直接標註「沒健保也可以」。
推動清明祭祖環保轉型 彰縣環保局推「清明節以功代金」為推動清明祭祖環保轉型，今年彰化環保局持續推動「清明節以功代金」活動，鼓勵民眾以行善取代焚燒紙錢，環保局創新結合在地農特產品，民眾只要在114年3月14日至4月10日活動期間，前往四大超商事務機點選「以功代金」捐款達300元以上，即可獲得大面額紙錢Q版造型「芬園水粉」1份，民眾可透過行善積德，將福報迴向先人，為傳統祭祀賦予環保新意。
中市檢警環執行淨土專案 聯手破獲環保犯罪台中市政府環保局去年7月接獲民眾反映，沙鹿區山坡地遭違規棄置並回填營建廢棄物情形，隨即派員現地勘查及進行監控，並會同內政部警政署保七總隊第三大隊成立專案小組，啟動「檢警環查緝環保犯罪聯合小組」機制，通報台中地檢署，並立即分案偵辦。經查不法獲利達新台幣6,800多萬元，全案於日前偵查終結，檢方依違反廢棄物清理法及水土保持法罪嫌起訴被告謝○○等4人。
重視勞工職安 中市勞工局攜手工會辦理2場「職業勞工職場安全宣導會」為加強自營作業者及無一定雇主勞工對職業安全衛生法令的了解及危害辨識，台中市政府勞工局規劃辦理2場次職業勞工職場安全宣導會，18日辦理第1場次「營造業職業勞工職場安全宣導會」，會中邀請台灣總工會、中華民國營造業總工會、台中市六大總工會及營造業相關職業工會理事長出席，共同宣示捍衛台中市民職場安全的決心。
台中親子音樂季獨家3:29-30登場 「妙妙犬布麗」同歡迎接兒童節，台中市政府新聞局舉辦「2025台中親子音樂季」，以「寶貝音樂冒險」為主題，打造豐富的舞台表演，將於3月29、30日在台中公園可愛登場。新聞局長欒治誼表示，台中親子音樂季邁入第8年，今年活動推出三大亮點，首度邀請全世界超人氣狗狗「Bluey妙妙犬布麗」到台中，設置全台首座4公尺高的布麗氣偶，更推出「布麗獨家限量小禮」，客製化布麗帆布提袋和布麗貼紙，邀請大、小朋友來台中公園一起打卡同樂。
百貨商圈史上最沉浸式夢境放鬆派對 全台首創!寢具業者打造驚喜盲盒訂閱制服務於誠品南西店獨家開箱 由upandcoming大新設計顧問策劃「好好派對活動」，於3/17至3/30為期14天，在誠品生活南西店4樓Event Space與民眾接觸，以展覽結合銷售的活動方式舉行。透過派對、策展、概念出發的好好派對活動，將聯合不同跨界療癒系品牌，包括:身心靈、瑜珈、音樂、寢具、飯店、中醫養生、針灸美療等。透過展覽方式訴說在繁忙的生活中，如何能把內外在狀態平靜下來，「好好」的睡覺、吃飯、休息，將身體與心靈重新調整為最佳狀態，進而產生鬆弛感，從容的生活，簡單面對各種人生。因此活動將有五大特色主軸：好舒適的環境、好放鬆的活動、好療癒的講座、好好玩的體驗、好健康的飲食。其中最令人在視覺上感受到療癒的設計是，活動空間以「夢境」為概念，搭配台灣原創寢具品牌Soulmatt的床墊和枕頭疊放讓民眾隨意臥躺，並免費諮詢體驗找出適合自己的床墊枕頭。
不要的菜刀丟回收還是垃圾車？環保局揭正確處理方式，不怕做錯被罰6000元許多人下廚一陣子會發現刀子用久了容易鈍，因此想汰舊換新，卻不知道如何丟棄不要的刀具。根據環保局資料指出，菜刀、金屬剪刀是可回收垃圾，但要注意在丟之前，將尖銳處包好再單獨交付清潔人員處理，避免造成他人受傷。而刀片、刮鬍刀則屬不可回收物，同樣請民眾用報紙包好後，丟垃圾車收運，如違反規定亂丟者，將被依《廢棄物清理法》開罰最高6000元罰款。
誠品480商場誤報竊盜案 中市警局公布懲處記申誡處分台中誠品480商場日前發生誤報竊盜事件，有關員警處理過程有疏失，台中市政府警察局長李文章19日公布懲處結果，對帶班員警申誡2次、餘2名協勤員警申誡1次，受理魏女提告案件的員警未立即開立受（處）理案件證明單，申誡2次處分，將做成案例教育，避免類似狀況再發生。
5400元直接沒了！交通新制加強執法「違規上路秒收罰單」，很多車主不曉得慘被罰錢有些騎士會未經合法審驗，擅自變更車輛結構、排氣裝置等，容易導致安全與環境問題，如，排放過量廢氣、產生噪音等，對此，台南市新營警分局聯合環保局、新營監理站及交通警察大隊於新營交流道前的長榮路與復興路口展開聯合稽查，共開出28張罰單。事實上，機車排氣管改裝於2025元旦起，正式列入定期檢驗項目，提醒民眾應遵守新規定，以免受罰。
全聯最強泡麵是哪一款？內行大讚它「湯濃麵Q香氣爆棚」固定囤貨：一吃成主顧台灣人愛吃泡麵，不論是月底或是嘴饞卻不想花太多時間煮飯時，泡麵都是個解饞好選擇。一名網友日前在臉書發文表示，自己很少吃泡麵，前幾天看家裡櫃子還有泡麵，抱持著清冰箱的態度，意外發現這款泡麵的湯頭驚為天人，想去家裡附近的賣場購買甚至缺貨，貼文曝光後，許多網友紛紛留言表示，「常常買不到」、「真的好吃，冷冷的天氣來一碗，滿足」。
Faraday Future 推出全球首款 AI 混合增程動力系統子公司「Future AIHER」美國新創智慧電動汽車公司FaradayFutureIntelligentElectricInc.（簡稱「FF」）近日宣布成立全球首家AI混合增程電動動力系統公司「FutureAIHER」，致力於開發與商業化AI驅動的增程式與混合增程式電動動力解決方案。此舉標誌著FF在新能源技術與人工智慧(AI)領域的又一重要突破，進一步推動智能電動車(AIEV)市場發展。此外，FF亦在洛杉磯總部舉辦首屆OpenAIDay，向業界展示其AI產品策略與技術發展，吸引了AI領域專家、產業代表及未來AI人才共同參與。
保單扣押公聽會》司法院挺小額終老不得強執 提醒扣押標準屬政策性決定保單強制執行議題引發關注，立法院今（19）日上午舉行「保險法」修正案公聽會。司法院民事廳廳長林俊廷表示，司法院去年參採金管會意見，已於執行原則明定「小額終老保險商品不得強制執行」，金管會送交行政院的保險法修正草案卻沒有把小額終老列為豁免執行標的，「請它（金管會）再行斟酌」。另外，保單是否被扣押的標準，究竟應該以什麼為界線？林俊廷說：「豁免的標準我們尊重政策性......
黃仁勳也救不動！台積電跌到952元「殺破半年來新低」 台股重挫310點輝達執行長黃仁勳剛在GTC大會上演講，高喊今年是「AI超級盃」，不過這番信心喊話未能帶動股價，不僅輝達本身在美股下跌3.43%，相關概念股也表現弱勢，台股今（19）日受美股影響，更是開低走低，盤中跌勢加重，終場大跌310.84點，收21960.83點；台積電下跌19元，以952元作收。
英式硬悍皮卡 Ineos Grenadier Quartermaster英國豪華越野品牌IneosGrenadier總代理永三國際，於今年3月12日正式發表引進國內的第二款全新車型─GrenadierQuartermaster豪華全地形皮卡，台灣基本車價為368萬元起，即日起開放接單，同時若於2025年4月前完成正式訂單程序，即可獲贈前後差速器鎖，帶來更為強悍的越野能力。
