接下來買房會更硬？買2000萬房想貸款八成「年收入需200萬」，台銀揭背後考量
近日市場傳出消息指稱，若民眾欲貸款八成購買總價2,000萬元的房產，年收入須達近200萬元以上。(示意圖／取自pixabay)
自政府推出新青安政策後，房市開始面臨房貸收緊的挑戰，市場傳出多家銀行對貸款審核標準變得更為嚴格，房貸成數平均下修至6至7成。有消息指稱，若民眾購買總價2,000萬元的房產想貸到8成，月薪須達16萬元，也就是年收入須近200萬元左右，讓不少購屋族憂心房貸條件將進一步影響市場交易。
銀行房貸審核趨嚴？台銀回應喊冤
根據《ETtoday財經雲》報導，台灣銀行回應市場傳言表示，目前最高核貸成數仍維持8.5成，並強調審核標準將依個案資金用途、償還能力及債權保障等條件進行評估，確保貸款風險可控。不過業界普遍認為，隨著央行強化房市調控措施，銀行內部審查趨嚴，申貸難度明顯增加。
房市降溫 交易量恐持續萎縮
近來房市降溫跡象明顯，根據台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心數據顯示，去年第四季房貸授信樣本數較前一季減少36.3%，僅剩2,784件，核貸成數同步下降1.7個百分點，平均貸款額度減少45萬元，顯示市場資金流動性趨緊。另一方面，銀行利率則上調0.1個百分點，使購屋族的房貸壓力進一步增加。
台灣銀行主管指出，央行並未在最新報告中提及第八波選擇性信用管制措施，但房貸降溫政策仍在持續推進，公股銀行內部已對房貸授信進行調整，房貸審核時間拉長，對借款人的財務審查亦更加嚴格。此外近期台銀因豪宅鑑價與實際定價落差問題遭央行罰款百萬元，使其內部房貸風險管理更為嚴謹，進一步影響放款條件。
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台中親子音樂季獨家3:29-30登場 「妙妙犬布麗」同歡迎接兒童節，台中市政府新聞局舉辦「2025台中親子音樂季」，以「寶貝音樂冒險」為主題，打造豐富的舞台表演，將於3月29、30日在台中公園可愛登場。新聞局長欒治誼表示，台中親子音樂季邁入第8年，今年活動推出三大亮點，首度邀請全世界超人氣狗狗「Bluey妙妙犬布麗」到台中，設置全台首座4公尺高的布麗氣偶，更推出「布麗獨家限量小禮」，客製化布麗帆布提袋和布麗貼紙，邀請大、小朋友來台中公園一起打卡同樂。
百貨商圈史上最沉浸式夢境放鬆派對 全台首創!寢具業者打造驚喜盲盒訂閱制服務於誠品南西店獨家開箱 由upandcoming大新設計顧問策劃「好好派對活動」，於3/17至3/30為期14天，在誠品生活南西店4樓Event Space與民眾接觸，以展覽結合銷售的活動方式舉行。透過派對、策展、概念出發的好好派對活動，將聯合不同跨界療癒系品牌，包括:身心靈、瑜珈、音樂、寢具、飯店、中醫養生、針灸美療等。透過展覽方式訴說在繁忙的生活中，如何能把內外在狀態平靜下來，「好好」的睡覺、吃飯、休息，將身體與心靈重新調整為最佳狀態，進而產生鬆弛感，從容的生活，簡單面對各種人生。因此活動將有五大特色主軸：好舒適的環境、好放鬆的活動、好療癒的講座、好好玩的體驗、好健康的飲食。其中最令人在視覺上感受到療癒的設計是，活動空間以「夢境」為概念，搭配台灣原創寢具品牌Soulmatt的床墊和枕頭疊放讓民眾隨意臥躺，並免費諮詢體驗找出適合自己的床墊枕頭。
不要的菜刀丟回收還是垃圾車？環保局揭正確處理方式，不怕做錯被罰6000元許多人下廚一陣子會發現刀子用久了容易鈍，因此想汰舊換新，卻不知道如何丟棄不要的刀具。根據環保局資料指出，菜刀、金屬剪刀是可回收垃圾，但要注意在丟之前，將尖銳處包好再單獨交付清潔人員處理，避免造成他人受傷。而刀片、刮鬍刀則屬不可回收物，同樣請民眾用報紙包好後，丟垃圾車收運，如違反規定亂丟者，將被依《廢棄物清理法》開罰最高6000元罰款。
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