• 嘉玲來囉
20171031-SMG0035-快訊小紅條兒

一直被唱衰沒落的五分埔商圈,驚見1.1億店面成交!內行人道出「天價」背後真相

2020-03-27 20:55

? 人氣

五分埔在去年年底,有一筆高達1.12億的交易。(圖/維基百科)

五分埔在去年年底,有一筆高達1.12億的交易。(圖/維基百科)

在去年年底五分埔商圈有一筆天價交易,總價高達1.12億,每坪高達314.9萬,比起周邊店面價格,明顯高出許多。因為網路電商發達,本以成衣批發著名的五分埔,生意明顯受到衝擊,但在逆勢中還能出現如此高的價格,不禁令人感到驚訝。

五分埔批發地位,穩固店面價格

房市專家陳高超提到,最近東區的沒落延燒到東區外圍,像是松山,從八德路到延吉街,甚至是民生社區。但五分埔跟其他地方不太一樣,型態的部分也是,這裡比較像是夜市,也因為是成衣批發集中地,業種明確單一,不像其他夜市一樣,業種太多,也有很多夜市批發衣服還是會選擇到五分埔,因此土地、店面還是有營收來源。也因此人潮多,還是會有人願意去接手,五分埔也很多業主同時會有好幾家店面。

為什麼五分埔的店面租金一直維持在一個水平上?屋比房屋總經理葉國華提到,是因為第一個過去價格沒有吵很高;第二個一樣是因為這裡是批發地,還是有群聚、消費的效益,因此對於租金跟出售價格還是能夠維持。

五分埔位置優,銜接南港、松山

雖然時常能夠聽到五分埔商圈的沒落,但房價上卻鮮少聽到下降的消息。陳高超認為,汐止、南港的腹地擴大,有些來這邊買房的人,看好這邊的遠景。實際上五分埔不僅跟南港具有銜接性,松山地區未來京華城改建後,整個信義計畫區的範圍會再擴充到那裡,而且將來都市計畫的範圍也可能在其中,依照整個大環境來看,會比較有遠景。

不過,葉國華還是提醒想要買五分埔店面的民眾要特別注意,在之前有許多投資客炒作這個地方,透過拉高所謂的租金投報率,來把房子賣出去,有些會過度美化投報率,更惡劣一點是製作假合約,也因此想要買之前要特別小心,不要讓自己權益受損。

關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章