# 節稅方式  

隨著房價高漲、結婚成本提高，不少父母選擇提前規劃資產移轉，協助子女購屋或準備婚禮費用。但你知道嗎？只要掌握好「贈與時機」與「免稅額規定」，一年內最高竟可合法免稅贈與達1176萬元，有效減輕稅負。每年244萬元免稅額，雙親合力贈與效果加倍根據《遺產及贈與稅法》第22條規定，自2022年起，每位贈與人在一整個年度內（1月1日至12月31日）可享有新台幣244萬元......

父母想把房產留給子女，用什麼方法最省稅？正業地政士聯合事務所所長鄭文在舉例，一名K先生想把4300萬元給兒子買房，如果用現金贈與的方式，需繳納483萬4000元的贈與稅，因此，他用1招省稅方法，短時間將資產移轉給小孩，最後僅需繳納86萬稅金，稅額差距高達396萬，對此他表示，這個案例正是遺產及贈與稅最佳的節稅的範例。

林董是一位成功的企業家，他的資產總值高達近10億元，其中大部分是不動產。曾經，他向銀行理專詢問如何規劃遺產稅。理專告訴他，根據目前的法律規定，他的遺產稅應繳約1.8億元。

五月報稅季開跑，不少人開始想盡辦法節稅，對此，有四項合法的節稅方法，包括勞退自提不計入個人薪資所得、善用列舉扣除額、善用特別扣除額、以及存股節稅。此外，單身受薪族在去（2023）年所得未超過42.3萬元，則不用繳交稅金。不過，即使收入未達稅收門檻，仍建議進行網上申報，以免錯失退稅機會。

存股族志玲在安親班當老師教才藝，年薪70萬元，靠著購入穩定配股配息的股票，年領股利股息20萬元。她的主管城武年薪90萬元，兩人的年所得相同，但是發現志玲繳的所得稅竟然比較少…，原因竟然志玲有領股利。

5月報稅季將至，財政部高雄國稅局提醒，民眾若想申請扶養親屬減免稅額，務必先後留意是否符合「年齡」，及「在校就學、身心障礙或無謀生能力等其一條件」，才可申報扶養。

由於公共設施保留地在市場上的買賣價格低於土地公告現值，因為區域的不同，市場需求的不同，取得的價格可能只有要土地公告現值的1～2成，也就是如果土地公告現值1000萬元，市場取得價格只要約150萬元，當然某些特定區段，因為容積移轉等因素，市場價格也可能超過土地公告現值，為此，有些人會想買這種土地，辦理抵繳遺產稅，但是可行嗎？

常有父母金援孩子，代替支付卡費、房貸或保費的狀況，但一旦子女的信用卡埋單金額太高，就可能會被課徵贈與稅。國稅局近期就分享案例，一名父親全年替小孩代扣支付信用卡款300萬元，結果超過單年244萬元贈與免稅額，被國稅局要求必須補稅。

林爸爸在郵局幫兒子買了一張6年期的儲蓄險，年繳保費100萬。投保的時候以自己為要保人，兒子為被保險人和滿期金的受益人，期滿可以領回620萬。原本想要幫兒子存購屋的頭期款，沒想到滿期領回後，卻收到國稅局的追稅通知。

民眾於申報被繼承人遺產稅時，經常漏報死亡前2年內贈與配偶之財產，經國稅局查獲後，就會遭補徵遺產稅並處以罰鍰。究竟該如何避免這狀況呢？財政部臺北國稅局提醒，納稅義務人辦理遺產稅申報時，應注意被繼承人死亡前2年內贈與財產情形，也就是說，死亡前2年內贈與配偶之財產應併入遺產申報，以免遭處罰鍰。

林媽媽是一位勤奮且關心兒子未來的母親，她總是想盡辦法為子女打造一個更美好的人生。兒子家豪也非常優秀，希望未來有機會到美國就讀研究所。

每個人對於遺產有不同的處理方法，有些父母會選擇將房子留給下一代居住，也有人會直接賣掉、將現金交由子女各自管理使用。近日就有名網友表示，他賣房子獲利2500萬元，但不知道該怎麼分給5個孩子才會節稅，因此上網求救。問題一出，引發討論，不少人給予專業建議。

在2022年的秋天，林爸爸突然得知自己罹患了癌症。林爸爸積極治療，且病情穩定，但面對生命的不確定性，他決定開始進行財產規劃，確保家人的未來能夠得到保障。

過年時，有一位朋友分享，他的外祖父母有3女一子，家裡開店做生意，兒子不願做事情，成天打麻將，但外祖父母在晚年仍把家中的3棟房地產給兒子，數千萬現金給兒子，所開的店要收起來，他的媽媽就是家中長女就表示願意繼續做，把所有的客戶都轉由長女服務，40年過去了，舅舅把家產都賣光了，目前唯一居住的房子也要出售換現金。

R姐家裡最近做點小裝潢。如果要開發票，廠商要加收5％的營業稅；如果不開發票，就可以省下5％的費用。多數人都選擇不開發票，R姐卻選擇加5％開發票，你一定很好奇為什麼呢？答案是，裝潢費可當費用，降低房地合一稅。

一位單親媽媽目前在新北市租屋生活，而她的姊姊已婚在台中與公婆同住，最近姊姊提議彼此各出100萬，200萬來當買房的頭期款，並說家人都希望她回台中，所以要在台中買房，因此讓這位單親媽媽很猶豫，擔憂未來和姊姊因為錢吵架也擔心回台中找不到合適的工作......

如何將房地傳承給子女？一直是令很多人困擾的問題，從以下層面帶大家了解一下，買賣、贈與、繼承這三種常見的傳承方法，各自優點在哪裡！先來帶大家了解買賣、贈與、繼承稅負差異比較一覽表：

買賣需要繳納土地增值稅（下稱：土增稅）、契稅、房地合一稅，請實際計算一下。

二親等的買賣移轉是很常見的諮詢問題，但通常真的會辦的機率不高，最主要是因為稅金的問題。一般爸媽年輕的時候辛苦打拼，賺了一些錢買了一些不動產，總希望能提前安排將財產留給下一代，以避免日後的紛爭。但往往因為年輕時持有不動產到現在，已經過了好久好久，期間土地公告現值漲價幅度驚人，造成土地增值稅非常非常重，再加上往往一般民眾都認為爸媽把房子過給兒女或兄弟姊妹之間的過戶應該相對簡單……，其實錯了，真的錯了，二親等的移轉比一般人想像的複雜很多，且聽我說來。

遺產稅是指在遺產繼承過程中，政府根據繼承人所繼承的財產價值收取的一種稅款。

中南部有許多透天厝1樓當店面樓上住家，因為持有多年，出售時土地增值稅相當驚人。幾年前Ｒ姐要出售起家的透天厝，因為持有將近20年，仲介預估土地增值稅將近50萬，真的不少！

房價高漲，父母若有餘力多會考慮將房產過戶給孩子。究竟該選擇贈與，還是二親等買賣，經常會難以判斷，若能掌握稅率差別，針對房子區位及未來用途考量，就能找到解答。

時序進入11月即將年底，辦理財產贈與之旺季即將來臨。懂得財稅規劃的父母，會善用每年贈與免稅額244萬。

贈與稅是指一年內贈與他人財產總值超過免稅額時，需要向國稅局申報且繳納稅金，許多父母親希望提早為子女置產，減輕未來負擔，但又擔心要繳納高額贈與稅。就有網友好奇發問「有錢人都怎麼有效率的移轉自己的財產給下一代呢？」貼文一出，引起不少網友熱烈討論，紛紛指出通常會以基金會、用子女名義買房、境外公司、房屋貸款、農地等方式節稅。

許多父母親希望在子女結婚前幫子女置產，減輕子女負擔，但又擔心要繳納高額贈與稅。其實只要善用贈與稅免稅額度，贈與子女千萬元現金也可免繳贈與稅。

為什麼避開遺產稅的規劃迷思如此重要？蘇家宏律師表示，因為看過、聽過太多想要節稅，但是卻偷雞不著蝕把米、搬起石頭砸了腳的故事，所以今天就要來聊聊，一些錯誤的迷思！

當夫妻之一方死亡時，大多數繼承人直覺反應的遺產計算方式，都是直接將死者的遺產直接全部計入。

每年11月地價稅開徵，地價稅一般用地稅率為10‰～55‰的累進稅率課稅，不過若是符合自用住宅條件，將可適用2‰的自用住宅優惠稅率，稅額至少相差4倍，財政部建議，民眾若擁有二處以上自用住宅想節稅，依規定另一處可由成年子女、祖父母、父母、岳父母等其中1人辦竣戶籍登記，尤其今年成年年齡由20歲下修至18歲，因此將有機會提早多一處自用住宅適用優惠稅率。

遺產稅是指一個人在死亡後，作為受其扶養之兄弟姊妹等被繼承人須繳納的稅，該稅率視死者逝世日期所訂，若是遺產金額龐大，也將被課徵一筆可觀稅額。近日就有網友好奇發問「有錢人都是如何節遺產稅？」，而貼文曝光後，也引起不少網友熱烈討論，紛紛指出就是以農地、境外公司、基金會、高額壽險保單、用子女名義買房等方式避稅收。

根據內政部戶政司統計，國內近兩年，每年死亡人數已多於新生嬰兒數，隨著人口死亡交叉出現，外界也預估高房價區，年輕人「等房」的風氣會更加盛行，繼承移轉量恐怕還會持續增加。而從近期的發展情形可以看出來下列幾個現象：

由於消費者物價指數，沒有較上次調整的指數累計上漲10%以上，所以2023年遺贈稅的免稅額、扣除額、課稅級距金額、不計入遺產總額的生活必需之器具、職業上之工具，這4項金額均與2022年相同。

很多老一輩打算將房子過戶給下一代，有些人會透過買賣的方式，但為了證明孩子的財力，富爸爸們會提早利用每年220萬元贈與現金免稅額，讓孩子有一定財力後才進行買賣，但要注意若取得成本過低，未來孩子轉手要面臨高額房地合一稅，專家就坦言，若父母只有一間自用住宅的情況下，因為遺產稅免稅額有高達1200萬元，大部分的人等父母過世後繼承都不用繳稅。

房價高漲，不少長輩會將房產透過贈與或繼承的方式留給晚輩，然而得留意的是，若是日後晚輩短期內將房產出售，恐會被課徵不少稅。不過贈與和繼承最大的差別就是，透過繼承取得的房產，可以和被繼承人併計持有期間，因而可能適用舊制申報綜所稅。此外，地政士建議，若是受贈人或繼承人短期出售又不想被課徵高額的房地合一稅，可以把握自住優惠稅率以及重購退稅的方式節稅。

高房價使許多年輕人越來越難買房，再加上高齡化、少子化等因素，不少長輩會想留房給自己的孩子，據統計顯示，8月的繼承移轉棟數將近7000棟，創下歷史單月新高，顯見越多民眾面對繼承程序。

高齡者做遺產規劃，每一步都可能會影響後續的稅金問題，尤其是不動產繼承再出售，一不小心就會踩到房地合一稅地雷。資深地政士指出，有案例是透過「公同共有」方式繼承，日後再遇繼承且售屋時，就不用擔心房地合一稅找上門。