# 店面租金  

如果回到幾百年前的日本，人們想接觸情色娛樂，最具代表性的場所之一就是遊郭。江戶的吉原聚集遊女、茶屋、宴飲與各種娛樂活動，形成一套與城市其他空間有所區隔的消費文化。然而幾百年後，人們不必走進遊郭，情色內容先透過印刷品流傳，再出現在電影院，接著跟著錄影帶進入家庭，如今甚至只需要一支手機就能觀看。吉原與AV之間並不是一條直線演變的歷史。幾百年間不斷改變的，是人們透......

台灣的電商滲透率正在以驚人的速度改變實體零售生態。知名電商蝦皮購物旗下的「蝦皮店到店」服務，近年來已成功進駐大街小巷，據統計，據點已一口氣增加到2,000 多個。根據自由時報報導，高源不動產估價師事務所所長陳碧源觀察到，蝦皮門市從巷弄內的夾娃娃機店，轉向搶占主幹道上的零售店面，這一趨勢不僅填補了傳統零售業退場的缺口，更成為推高區域店面租金的強勁推手。蝦皮進駐......

近年花蓮商圈風光不再，天災頻仍、觀光客減少、國人也大多選擇出國旅遊，多重因素讓花蓮市區店面空租情況惡化。根據CTWANT報導，金三角商圈、中山路與公正街一帶約有近20間店面同時掛上「租」字招牌，街景冷清得令人錯愕。花蓮金三角街區冷清　老店撐不過房租潮根據CTWANT報導，在花蓮市區中山路、公正街與大禹街交叉路段，短短兩百公尺範圍內就能看到一整排待租店鋪，曾經......

高雄左營莒光生活圈深耕15年的大型文具店「101文具天堂」後昌店，因租約到期即將在本月底熄燈。這間陪伴無數學生成長的文具行，日前已在店門外懸掛布條尋找新店面，讓不少民眾感到惋惜。根據《ETtoday房產雲》報導，信義房屋專家觀察，該區受惠於台積電人口紅利，近年租金已有明顯上漲，成為商家營運的一大壓力。​「101文具天堂」後昌店宣告熄燈！出清大拍賣時間曝光​「......

根據財政部最新資料，台灣的彩券銷售業家數已直逼便利商店，截至今年3月，全台彩券行總計10,426家，與連鎖超商約1.18萬家的數量已相去不遠。其中，六都以新北市的彩券行家數最多，高達2,136家，台北市則以1,514家位居六都第二。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台灣彩券去年業績逼近1,500億元，創下歷史新高。近年來，公益彩券的經銷商人數也大幅增加，......

台北市精華商圈店面租金持續走揚！根據房仲業者統計實價登錄資料，今年第一季店面租賃市場出現兩筆每坪租金單價突破萬元的交易，顯示在特定條件下，小坪數精華店面仍具備極高的租賃價值。師大、永康商圈店面租金稱冠 坪數小卻身價高本季的店面租金單價王落在師大商圈，一間位於師大路僅8.5坪的店面，以每月9萬元的租金成交，換算下來每坪單價高達10,563元，創下今年第一季最高......

從捷運中山站走出來，除了百貨公司林立之外，周圍鄰路、巷弄內各式的服飾店、咖啡廳、書店、特色小店等，形成新舊共融的文青氛圍，加上「心中山線形公園」，每逢假日幾乎都有街頭表演及主題市集，為南西商圈注入一股活力與年輕氣息，還有網友形容捷運中山站附近根本是「正妹站」。

隨著新冠疫情趨緩，國內防疫措施鬆綁，民眾已經慢慢回歸正常生活，不過，近日卻有一位網友指出，常吃的店家雖然有挺過疫情，近期卻紛紛宣布結束營業，讓他崩潰表示，「疫情都撐下來沒有倒的店，怎麼現在開始狂倒」，貼文曝光後，引發網友熱議。

近幾年受到疫情影響，許多商家因承受不了昂貴租金紛紛關門倒閉，也導致許多房東租不出店面。不過，有網友觀察，即使店面租不出去，但房東還是不願降價，「租出去有點收入不是比較好嗎？」貼文引發熱議，網友指出，不僅因為怕降價破壞行情，這1件事情讓房東更害怕！

近期不少麥當勞分店接二連三熄燈，讓許多人感到不捨。日前有網友好奇發文，麥當勞一家家倒閉，是否真的是因為業績走下坡呢？貼文引發熱議，多數網友點出1關鍵「也許會賺更多」。

「滑世代」的來臨，顛覆傳統消費模式，讓網購、電商崛起，近期還有疫情影響，衝擊實體店面交易，不過，實體店面仍是民眾消費者主戰場，在低利環境、寬鬆貨幣政策下，錢放銀行已「無利可圖」，能帶來穩定收益的店面產品仍吸引不少投資人目光，尤其是「小資風」店面最吸睛。

疫情衝擊街邊店面生意，租金行情也呈現衰退泰勢，但仍有個案租金創高價，根據最新實價登錄顯示，位於信義區捷運永春站旁角間店面，今年3月新的實價租金為25萬元，單坪租金也調漲近萬元，租金單價創下永春商圈的新高，房仲業者分析，該店面位於忠孝東路正捷運站旁，地點較佳且能夠吸納人潮的金店面，仍見到有調漲租金的個別現象。

根據最新公告的實價資料顯示，忠孝東路五段靠近永春捷運站的2號出口旁，有間公寓一樓的角間店面，近期有新的實價租金行情產生，原本2013年底月租22萬元，今年3月新的實價租金上升為25萬元，單坪租金也從8549元調漲至9715元，租金單價創下永春商圈的新高，成為區域內的實價新店王。

武漢肺炎疫情持續悶燒，國內大多數民眾高度配合防疫，除了上班之外通通「宅」在家，不僅減少外出遊玩的次數，更停止聚餐、逛街購物，以降低被傳染的風險。

近來東區店面倒閉、空租新聞頻傳，戴德梁行董事總經理顏炳立認為，除說明商業模式的變遷，也證明店面投資市場已走到盡頭，沒有永遠上漲的租金及房價。東區商圈的房東、屋主都應忘掉美麗的過去，積極幫商圈找尋轉型的方法，才能解決衰退的困境。

台北市東區沒落已久，日前藝人羅霈穎發文喊話，要柯文哲讓東區復活。柯文哲22日接受廣播專訪時被問到此題，柯文哲表示，過去4年北市金流量都是12.5兆，沒有上升，表示台灣經濟遲滯，但他任內是「西區太繁榮」，所以一定是東區變差，柯表示，有慎重思考空店稅問題，因為空店持有成本太低。