# 台北租屋  

在台北寸土寸金的房市中，想買房對許多上班族與北漂青年來說幾乎是遙不可及的夢，因此越來越多人選擇租屋。近期一篇在Threads上的租屋討論掀起熱烈迴響，不少網友直呼「房價太貴買不如租！」而最新統計也揭露的北市租屋的高CP值行政區。台北市租屋哪區CP值最高？隨著房價居高不下，越來越多外地人選擇租屋進台北工作。一名北漂族近期在Threads發文詢問「我要從台南搬上......

台北市被認為寸土寸金，無論買房或租房都十分昂貴，但實際上，全國中位數租金最高的都會區其實是新北市，每月租金1.26萬元，比台北市還高出100元。

薪資不漲物價一直漲的時代，想投資致富，除了股市、房市還有什麼選擇呢？有什麼投資是可以養房防老創造被動收入呢?本集邀請財富方舟公司CEO「Cosmo」，來分享當房東真的是一門好投資嗎?當房東有什麼潛在的風險和KNOWHOW呢?投報率和現在二萬點以上的股票能比嗎?他說租房的年報酬率可以到達8-12％真的有可能嗎?本集節目全部告訴你！

編按：政府為減輕租屋族經濟負擔，推出租屋補助政策，租屋補助的金額依各縣市不同的標準，以及民眾的身分資格做金額核定，可領到2000元到8000元不等，今（2024）年更宣布只要年滿18歲就能申請，且不用經過房東同意！退休理財顧問廖嘉紅（R姐）表示，事實上，租屋補助不只能減輕租屋族負擔，房東若參與「公益出租人」計畫，還能達到節稅效果，可以說是好處多多。

在台灣時常都可以聽到年輕人抱怨物價飛漲，薪水漲幅跟不上昂貴的物價，但近期卻有一名從馬來西亞來的男網友大讚「台灣的物價很便宜」，並分享了自己的台灣食衣住行的開銷，但網友看過之後卻驚訝表示，這種花費根本只是在「維繫生命」，並不是真的生活。

租屋陷阱多！台北市房價高昂，連帶租屋行情價也持續上漲，日前一名女網友在DCARD發文透露，自己找到一間大安區的房子，每月租金只要1萬，且照片上房間看起來狀況良好，但房東的要求，讓底下網友紛紛勸退原PO，提醒她極有可能是遇到詐騙。

找房子的時候，常常會看到標題打出「捷運5分鐘」的口號來吸引目光，但事實上，房屋物件距離捷運站幾分鐘這句話十分不精確，其中許多細節值得探究，乾麵小姐根據自己看屋、租屋心得，整理出6個你該仔細探討的問題。

房租是每個月固定開銷，從金錢的角度考慮，固定開銷愈低愈好，但從安全的角度考慮，房租可能就不是愈便宜愈好，因為生命最珍貴。此外，某方面來說，隱私也是人身安全的一種，如果房東曾經未經你同意擅自進屋，無論是進到公共空間或私人房間，這也是一種危險訊號。

台北房價、物價都高，許多大學生會為了節省房租找朋友、同學一起分租。近日有一名北藝大學生於臉書社團發文徵室友，貼出工業風的屋內照片，但由於房內燈光太昏暗，被網友說像電影《咒》的場景。

許多人都有在外租屋的經驗，能找到符合自己條件的物件加上好房東，是相當困難的一件事情。一位網友在臉書社團「租屋糾紛、問題、租霸、疑難雜症特區」發文表示，他北漂來台北有一段時間，去年5月找到一間有24小時保安的千萬電梯大樓頂加，位於基隆路上、鄰近通化夜市，跨年還可近距離看101煙火免擠人，且後門是松字輩豪宅區，交通便利性、生活機能、安全都相當有保障，而房東開價每月只要1.4萬。

找到符合預算又理想的租屋處簡直比找到另一半還難，租屋網站滑了又滑，怎麼都還是那幾間，看到都會懷疑這個真的能住人嗎？租屋通常都是一年起跳，如果輕易下訂，住到不好的就要一直忍受下去。

在外租屋除了怕遇到惡房東，還要小心惡鄰居，日前一名網友在PTT上發文表示，樓下鄰居為一家小有名氣的店家於三級警戒期間，先是未先告知就施工三個月，隨後更將大型冷氣室外機裝設他的窗外，導致原PO不堪噪音干擾數個月，與店家溝通，卻得到消極回應，貼文曝光，引來不少網友撻伐，而店家也在今（14）日發文給出會積極溝通的答覆，不過仍有不少網友不買單認為，「店家避重就輕，不值得同情」。

受到疫情衝擊，飯店業者紛紛轉型求生存。一名網友表示，現在雙北地區不少飯店開放房客月租，部分旅館甚至只要月付1萬5000元的租金即可入住，每天有專人打掃，還不用繳水費、電費等，讓他感嘆「為何還要買房」。

高房價時代，小資族的買房夢似乎越來越遠！但你知道嗎，其實當無殻蝸牛，也能邊租屋邊賺錢！今天我們就找來租屋達人Tody，告訴你如何不買房也能當房東，只用30萬的本金就能每個月收租2萬塊！一起來看看她是怎樣做到的！

作為台灣首都的台北，繁華集散之地，交通便利、生活機能完善、就業機會多元，享有各種地利優勢，吸引大批年輕人北漂工作與定居。對此，一名網友於PTT發文詢問鄉民，台北市12個行政區裡，「大家最想要住在哪一區？」貼文一出，掀起熱議。

隨著台灣人口的銳減，加上人口結構的改變，大眾對於大房子的需求也將不再那麼迫切。而目前養老服務體系建立的更加健全，年輕人更願意自己居住，而不是和父母輩住在一起。加上思想的轉變，頂客、不婚族的數量也日益龐大，因此小房子也將愈來愈搶手。專家表示，「小坪數房型」是當前的時勢所趨，未來這類型的房子不僅受歡迎，保值性更是無庸置疑。

「你應該知道的是：越來越多打著『文青風、工業風』的租屋物件，二房東藉由重新粉刷、簡單的擺設，將房間拆開出租，從中賺取價差，平均一間房能以一萬一的價格出租；而平均薪資三萬的年輕人，付出近一半的薪水，卻只能租到小小一間雅房，真的值得嗎？」

根據房仲針對第二季網路前瞻民調顯示，受到疫情影響，看壞第二季國內景氣較上季僅3成多，大幅暴增，接近7成，而在央行宣布降息1碼後，房地產收租也成民眾投資首選比例，有增無減，業者分析，金融市場大幅震盪，股市、債市、匯市及原物料價格的波動性都大幅提升，不少投資人都重新調整資產配置。

從畢業到現在，在台北居住時間也過了六七年了，但我幾乎是每年一搬，所以雖然年份不多，但可能搬家頻率跟次數相對已經比其他人多了不少。

許多房仲總會把「離校近」、「優良學區」拿來當作出售或出租的主打優勢，也因此學區宅大多價位都偏高，但實際上住學校附近真的是好選擇嗎？其實並不是每個人都喜歡住在學校附近。

不少租屋族除了使用租屋網之外，也會利用臉書社團找房子。台北租屋、出租專屬社團就出現一則令網友議論紛紛的租屋貼文。過去曾改造新竹老眷村，在老樹上建造小木屋，打造之名打卡景點飛行樹屋的房東鄧晴心以共享公寓的概念，在雅房空間裡，設置3-4個帳篷，租金一個月6000元，並全包水電瓦斯、洗髮沐浴精…等日常生活用品，除了擁有公享公共空間外，不時也會舉辦藝文活動，邀請室友一同參加。