# 分年贈與  

善用分年贈與及婚嫁時贈與目前遺贈稅已由單一稅率10％調整為累進稅率，最高20％。財富傳承給子女時，務必善用分年贈與的免稅額和婚嫁贈與的100萬元免稅額度。分年贈與，對於財富傳承具有二個節稅效果：1.創造免稅額：1,000萬元的資產若是一次性贈與，只能扣除一次244萬元的免稅額，仍需繳納數十萬元的贈與稅；若是有計畫地分年贈與，創造多次的244萬免稅額，即有可能......

隨著台灣社會結構與經濟環境的轉變，國人遺產稅收正迎來前所未有的爆發期。根據財政部最新統計資料顯示，全台遺產稅自2023年起一路激增，2025年全年稅收更直衝443.3億元，刷新史上單年最高紀錄。這股高檔氣勢也延續至今（2026）年，今年前四個月的遺產稅收已大賺 174.2 億元，再度締造歷史同期新高，除了台北市位居遺產稅收全台第一以外，有1縣市稅收超越台南、......

重病急著過戶財產？國稅局最愛抓的就是這種「聰明人」！「醫生說只剩幾個月，我們趕快處理財產吧！」七十幾歲的老闆，癌症第四期。家人很孝順，也很「聰明」，三間房產火速過戶給子女股票全部賣掉，匯給幾個孫子，他們以為，這樣就能避開遺產稅。結果當三個月後人走了，半年後，國稅局來信，所有移轉全部拉回課遺產稅，一毛都沒少還要補稅＋罰款，那一刻，家人不是省到錢，而是多付了一......

在房市景氣走弱的背景下，今年前9月全國不動產移轉呈現明顯分化。買賣移轉與法拍移轉量同步萎縮，雙雙較去年同期下滑約兩成，顯示市場交易意願明顯趨疲。反之，繼承與贈與移轉卻持續走升，年增率分別約3.7%與1.4%，形成鮮明對比。根據內政部公布的最新統計月報，今年前9月全國買賣移轉僅約19.49萬棟，不及去年同期24.16萬棟，衰退幅度接近兩成；法拍移轉棟數則落在2......

父母想要資助子女購買房地產，怎麼做最省稅？財政部台北國稅局日前就分享一個案例，一位12歲少年用1600萬元買下淡水千萬房，爸爸拿出1項關鍵證明，讓國稅局認定免繳贈與稅。​爸爸送兒子1600萬元淡水房，一毛贈與稅都不用繳​​​國稅局表示，近日接獲民眾詢問，由於未成年人無法單獨為法律行為，因此買房須由法定代理人或監護人執行，那麼該怎麼做才不用繳贈與稅？根據《遺產......

許多父母為了替孩子提早規劃財富，常會選擇分年贈與以達節稅目的。然而，財政部臺北國稅局近期點出一個最常見的誤區：不少民眾誤將贈與稅的免稅額視為「受贈人」享有，一旦踩到這項規定地雷，原本想省稅的美意，反而會演變成補稅又罰款的慘痛教訓。錯把「贈與人」當「受贈人」算：480萬贈與換來47萬罰單根據《遺產及贈與稅法》明文規定，贈與稅的免稅額是以「每位贈與人」每年享有新......

「什麼？光這筆房地合一稅就要350萬？！」黃先生當場傻眼，手裡還握著筆，久久寫不下去。這間新北市的公寓，是他父親一點一滴打拼出來的。當初他拿到美國工作的機會，父親希望他在台灣也有資產，於是決定把房子分三年贈與給他，好讓未來若要換屋或投資，都有更好的起點。當時黃先生上網查了很多資料，看了不少文章和影片，也聽朋友說：「分年贈與可以省下不少贈與稅。」於是就自己跑國......

不動產怎麼傳承最省稅？這是所有父母共同的困擾。蘇先生來電諮詢他的父母70多歲了，存款、投資加上3間房子，超過1億元以上。 最近開始思考這些房子怎麼移轉最省稅？過去數十年，民眾最喜愛用來傳承的工具，首選是房地產。因為透過房地產，有壓縮資產的效果，逕而降低遺產稅。遺贈稅法第10條規定：土地以公告現值，房屋以評定價格為準。土地之公告現值或房屋評定現值，一般是遠遠低......

在房價居高不下的時代，許多父母親會出資甚至直接為子女購置房產，以協助其成家立業。然而，這份父母之愛若未經妥善規劃，恐將面臨國稅局鉅額追稅的風險。例如，直接將已購買的房產贈予子女，若未利用合法管道，可能導致高達數百萬甚至近千萬的贈與稅。因此，如何在傳承財富的同時合法節稅，並確保資產不被不孝子女「敗家」，成為現代家庭財產規劃的關鍵課題。本文特邀馬在勤律師，深入解......

房屋買賣如何節稅是大學問，尤其父母與子女間，常透過買賣方式來避開贈與稅，到底該如何讓國稅局「信服」？有人建議可採用履約保證或價金信託，但正業地政士聯合事務所所長鄭文在直言，「完全沒有幫助！」反而還要多花不少手續費，關鍵仍在「金流證明」。

過去不少人會選擇透過每年免稅金額內贈與不動產給子女，以達到財富傳承的目的，現今法令環境不斷變遷，尤其是在房地合一稅制及房地合一2.0版相繼施行後，不動產分年贈與給子女或繼承可能會衍生未來出售受贈或繼承之房地產繳納較高稅負風險，稅務規劃顯得更加重要。

買賣需要繳納土地增值稅（下稱：土增稅）、契稅、房地合一稅，請實際計算一下。

房價高漲，父母若有餘力多會考慮將房產過戶給孩子。究竟該選擇贈與，還是二親等買賣，經常會難以判斷，若能掌握稅率差別，針對房子區位及未來用途考量，就能找到解答。